Luxueux penthouse de plus de 2078 pc sur deux étages avec grandes ouvertures sur la terrasse privée de 1 400 pc & 60 pi linéaires dans le superbe immeuble Signature Bates. Composition impeccable offrant une luminosité abondante pour un style de vie urbain à faire rêver! LE PENTHOUSE + Plafonds jusqu’à 10pi + Aire de vie exceptionnelle, lumineuse, avec des finitions haut de gamme + Fenestration mur à mur sur deux côtés + Terrasse de 1 400 pc et 60 pi linéaires avec accès au gaz + Vue sur la ville et les couchers de soleil + Cuisine moderne et fonctionnelle avec électro-ménagers de qualité, comptoirs de quartz, grand îlot et céramiques chauffantes + Bel escalier avec marches de bois et rampes de verre + Planchers de chêne blanc d’ingénierie sur les deux étages + Suite principale avec walk-in et salle de bain privée et plancher chauffant + Deux grandes chambres à coucher secondaires avec rangement, idéalement localisées + Une 2e salle de bain complète et une salle d’eau + Espace salle de lavage + Superbe salle familiale à l’étage + Une entrée privée à chaque niveau DIGNE DE MENTION + Système d’éclairage encastré + Foyer au gaz au salon + Échangeur d’air/ climatisation/ chauffage central avec thermostat programmable en 2 zones + Connexion en fibre optique + Installation renforcée pour spa sur la terrasse + Deux espaces de stationnement côte à côte au garage #15-16 + Espace de rangement au garage SIGNATURE BATES + Le confort et la sécurité à son comble avec vue sur le Mont Royal et un paysage urbain à couper le souffle + Magnifique hall d’entrée sur deux étages au design inédit + Piscine et terrasse sur le toit avec vue sur le coucher de soleil et barbecue LOCALISATION + Situé du côté Nord de la montagne à la croisée de Ville Mont-Royal et Outremont + À 500 mètres de la gare de train Canora – à un arrêt du centre-ville de Montréal et à quelques minutes du métro + À distance de marche du campus MIL + Une courte promenade pittoresque pour rejoindre les meilleurs restaurants de Outremont + À quelques minutes du chic Centre Rockland + Accès rapide aux autoroutes 40 et 15 + Plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité NOTES + La superficie habitable nette est 1 821 pc + Cotisation annuelle au fonds de prévoyance: 659$ pour 2023 + Les électroménagers présentés en photos ont été ajoutés virtuellement pour des fins de représentation, ils peuvent différés de ceux inclus dans la vente. + Un contrat préliminaire du promoteur sera complété avec toute promesse d’achat acceptée + Le notaire sera au choix du vendeur + Pas de location court terme (location minimum, 12 mois) + Le choix de l’inspecteur devra être approuvé par les deux parties + Les poêles/ foyers/ appareils de combustion et les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements applicables ainsi qu’aux exigences imposées par les assurances des compagnies