Une vie urbaine exceptionnelle dans un rez-de-chaussée complètement réaménagé et rénové en 2018 avec grande cour arrière, terrace et stationnement au coeur du meilleur de la Petite Italie! Le marché Jean-Talon est de l’autre côté de la rue et à proximité, on trouve tous les services et commerces, écoles, parcs et lieux de divertissement, propices aux déplacements actifs et à l’utilisation des transports en commun. Design contemporain avec fenestration sur deux côtés, belle sélection de céramiques, plancher de chêne blanchi dans les deux chambres, plusieurs rangements sur mesure. L’APPARTEMENT + Entrée indépendante avec joli hall d’entrée + Vaste chambre principale avec coin bureau, rangement intégré sur mesure et superbe salle de bain attenante avec plancher chauffant, rangement sur mesure, bain auto portant, évier (importation Italie) et douche à l’italienne + Charmante chambre secondaire double avec panneaux séparateurs et rangement intégré, mur de béton blanc et coin bureau + Salle d’eau avec evier (importation Italie) + Salle de lavage indépendante et rangement au sous-sol EXTÉRIEUR + Grande cour arrière clôturée avec terrasse accessible de l’aire de vie + Stationnement derrière la clôture DIGNE DE MENTION + Entièrement rénové en 2018 — voir liste complète dans la Déclaration du Vendeur et son annexe + Chauffage et air climatisé central + Superbe sélection de luminaires + Gaz + Cour arrière accessible de l’espace de vie + Salle de lavage indépendante avec rangement + Isolation des murs + Insonorisation du plafond LOCALISATION + La Petite Italie, un secteur privilégié pour son mode de vie + Le Marché Jean-Talon, l’un des plus grands et plus beaux marchés publics quatre-saisons montréalais + Au coeur des restos et bistros branchés, charmants cafés et épiceries, bars emblématiques, festivals internationaux et concerts dans le parc + Tout près du Parc Jarry et du Stade IGA + À distance de marche du métro De Castelnau NOTES SUR LA COPROPRIÉTÉ + Droit de préemption de deux (2) jours suivant la réception d’un avis mentionnant les conditions et le prix d’une promesse d’achat acceptée + Les frais de condo sont approximativement 630$ par mois pour la quote-part des assurances et des taxes seulement + Financement 20% minimum avec la Caisse des Versants du Mont-Royal AUTRES NOTES + La superficie habitable provient du certificat de localisation et exclut le sous-sol (approx. 100 pc aménagé) + Le choix de l’inspecteur devra être approuvé par les deux parties + Un nouveau certificat de localisation a été commandé