1 279 000$

Logo Metro de montreal
Frontenac
1471-1479 Rue Dufresne
2
1+1
2 610
0

DUPLEX D’EXCEPTION – DOUBLE OCCUPATION – Pour investisseur ou propriétaire occupant. Revenus locatifs intéressants. Élégante façade de pierre. Chacun des appartements propose de vastes espaces de vie lumineux sur 2 étages. Planchers de bois. Plafonds hauts. Détails architecturaux d’origine : Moulures, boiseries, murs de pierre et murs de briques. Bien entretenu au fil des ans. Grande cour intime. Emplacement idéal: À distance de marche du métro Frontenac, des parcs Olivier-Robert, Sainte-Marie et Jos-Montfernand, de tous les petits commerces de proximité, des cafés et beaucoup plus encore. Une visite s’impose !

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DUPLEX D’EXCEPTION – DOUBLE OCCUPATION – Pour investisseur ou propriétaire occupant. Revenus locatifs intéressants. Élégante façade de pierre. Chacun des appartements propose de vastes espaces de vie lumineux sur 2 étages. Planchers de bois. Plafonds hauts. Détails architecturaux d’origine : Moulures, boiseries, murs de pierre et murs de briques. Bien entretenu au fil des ans. Grande cour intime. Emplacement idéal: À distance de marche du métro Frontenac, des parcs Olivier-Robert, Sainte-Marie et Jos-Montfernand, de tous les petits commerces de proximité, des cafés et beaucoup plus encore. Une visite s’impose !

Un nouveau certificat est actuellement en commande.

Inclusions: Un nombre important de pierres naturelles sera laissé pour l’aménagement de la cour arrière.

Travaux effectués au fil des années:

2019 – Nouvelle toiture blanche en élastomère.
2021 – Restauration de la petite toiture de galerie à l’arrière de la résidence en acier galvaniser.
(ajout d’une gouttière neuve à cette toiture)
2021 – La corniche avant a été remplacée
2021 – 1er et 2e étage à l’arrière du bâtiment; Retrait du revêtement Canexel et remise à neuf de la maçonnerie ainsi que les allèges des fenêtres étaient en mauvaise état, elles ont donc été remplacées.
2021 – Ajout d’une galerie au rez-de-chaussée et remplacement/agrandissement de la terrasse du 2e étage.
À venir au mois de mai, lorsque la température le permettra, les vendeurs feront installer à leur charge un garde-corps à la galerie du rez-de-chaussée ainsi qu’un escalier et le garde-corps au 2e
étage.
2021 – construction d’une grande remise sur pieux avec une porte patio dans la cour arrière 16′ X 10′.
En 2020 les vendeurs ont acheté la grande parcelle de terrain adjacente à leur cour afin de l’agrandir.
2021 – Terrassement et nivelage de l’extension du terrain prêt à être emménagé.

L’espace Orange

COMPTE-RENDU

PROMESSE D’ACHAT

Pour soumettre une offre d’achat, il sera nécessaire qu’un courtier entre en contact avec vous.  Nous vous invitons à  fournir les informations suivantes pour qu’il puisse bien se préparer et ainsi accélérer le processus. Le courtier prendra le temps de répondre à  toutes les interrogations que vous pourriez avoir.

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