Design, fonctionnalité et confort dans un secteur familial privilégié à distance de marche des meilleurs attraits du quartier, des commodités, services, transports, écoles, parcs, marchés, épiceries, boutiques, bistros et cafés! REZ-DE-CHAUSSÉE + Hall d’entrée avec grand placard aménagé et plancher chauffant + Aire de vie ouverte avec belle fenestration, puits de lumière, planchers de bois exotique et plafonds de 10 pieds + Superbe cuisine contemporaine avec beaucoup d’armoires et grand îlot en quartz + Salle à manger adjacente à la cuisine avec accès direct à la jolie cour arrière + Espace boudoir/bureau dans l’aire de vie + Bureau avec paroi de verre — présentement utilisé comme bureau/salle familiale — possibilité d’y faire une 3e chambre + Jolie salle d’eau avec plancher chauffant ÉTAGE INFÉRIEUR + Étage des chambres, espace idéal et confortable avec deux chambres stratégiquement positionnées et plancher chauffants à la grandeur + Vaste chambre à coucher principale avec walk-in et sa salle de bain adjacente + Grande chambre secondaire avec garde-robe + Salle de bains secondaire avec bain et espace buanderie + Grand rangement sous l’escalier EXTÉRIEUR + Jolie façade de brique + Cour intime et ensoleillée clôturée aménagée avec espace pavé et coin lounge + Superbe murale signée Ilana Pichon LOCALISATION + Villeray, village urbain dynamique! + À proximité des meilleurs cafés, restaurants, boutiques, marchés, boulangeries, épiceries! + Distance de marche du marché Jean-Talon et Plaza St-Hubert + Près des Parc Jarry et du parc Le Prévost (piscine, bibliothèque, et centre de loisirs) + Présence de plusieurs parcs, initiatives citoyennes, commerces de nouvelle vague + Près de trois stations de métro – Jean-Talon (4 min), Jarry et De Castelnau + À proximité de l’hôpital Jean-Talon + Près de plusieurs écoles + Accès direct au réseau de pistes cyclables et station Bixi au coin de la rue + À quelques pas d’une station de recharge pour véhicules électriques NOTES + Superficie habitable brute est calculée à partir du certificat de localisation et inclus le sous-sol + Le choix de l’inspecteur devra être approuvé par les deux parties