1 079 000$

Logo Metro de montreal
Mont-Royal
4100 Rue Rivard
2
1+1
1
1 400 pi²

Bardagi.com/2460 Charmante maison de deux étages rénovée en 2019! Située au coeur du Plateau, elle offre une spacieuse aire de vie au rez-de-chaussée, deux chambres à l’étage, une terrasse intime avec jardin et un espace de stationnement extérieur. Son puits de lumière et ses nombreuses portes patio vous offrent un bain de soleil! Emplacement de choix, à quelques minutes de marche du parc La Fontaine, des stations de métro Mont-royal et Sherbrooke, des commerces de la rue St-Denis et de la section piétonne estivale de l’avenue Duluth. Accès facile aux pistes cyclables. Walk Score de 98!

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4100 Rue Rivard
2
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Bardagi.com/2460 Charmante maison de deux étages rénovée en 2019! Située au coeur du Plateau, elle offre une spacieuse aire de vie au rez-de-chaussée, deux chambres à l’étage, une terrasse intime avec jardin et un espace de stationnement extérieur. Son puits de lumière et ses nombreuses portes patio vous offrent un bain de soleil! Emplacement de choix, à quelques minutes de marche du parc La Fontaine, des stations de métro Mont-royal et Sherbrooke, des commerces de la rue St-Denis et de la section piétonne estivale de l’avenue Duluth. Accès facile aux pistes cyclables. Walk Score de 98!

Description:

Rez-de-chaussée: Aire de vie ouverte composée du salon, de la salle à manger et du coin bureau. Celle-ci bénéficie de deux portes patios offrant une vue dégagée sur la terrasse et le jardin. La cuisine y est adjacente et dotée d’une troisième porte patio. Nous retrouvons également une salle d’eau. Hauteur des plafonds: 8’6″.

2e étage: Chambre à coucher principale avec grand garde-robe et deuxième chambre avec vue sur le jardin. Salle de bains avec baignoire autoportante, douche pluie et espace buanderie. Un puits de lumière et une section de mur de brique originale agrémentent le palier. Hauteur des plafonds: 8’3″ à 9’10”.

Jardin arrière privée offrant une jolie terrasse, un espace de stationnement et une remise de jardin.

La maison a été entièrement rénovée en 2019:
– structure refaite
– nouvelle configuration de l’espace
– puit de lumière et élargissement de l’escalier, nouvelle escalier au complet
– agrandissement des plafonds pour gagner en hauteur sous plafond
– fenêtres et portes
– électricité au complet
– aménagement cave de service
– tuyaux d’eau et drain neuf
– isolation
– cuisine au complet
– salle de bain au complet
– parquet et plancher
– chauffage et climatiseur mural – système de thermopompe
– deck dans la cour

Revêtement de la toiture refait en 2015. Garantie de 15 ans, jusqu’en 2030.

Les frais d’Hydro sont estimés.

Le choix de l’inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Source:

RE/MAX DU CARTIER G.B.,Agence immobilière #D1025

Source:

RE/MAX DU CARTIER G.B.,Agence immobilière #D1025

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