***LOCALISATION exceptionnelle à 4 minutes à pieds du MÉTRO Mt-Royal sur la ligne orange*** Outre les aspects esthétiques de cette propriété coup de coeur, il faut savoir qu’elle a été repensée pour durer: – Vide sanitaire arrière 4-5′ haut (sous cuisine): espace de rangement avec dalle de béton, murs de gypse, chauffé et éclairé. – Vide avant: entrée d’eau changée en cuivre, et tuyau changé jusqu’au bonhomme de la Ville. (La Ville a changée sa part en 2021) – Planchers en bois du rez-de-chaussé et 2e neufs, sous-planchers refaits complètement: poutres en acier et nouvelles solives. – Planchers chauffants dans les 2 salle-de-bains, la salle d’eau et l’entrée. – Isolation murs mitoyens: laine minérale, murs extérieurs (sauf garage où seul le toit est isolé): Uréthane. – Filage présent pour système d’alarme. – Toiture garage élastomère 2022. – Plomberie et électricité changées, nouvelle boite électrique 200 amp. – Toutes les portes et fenêtres. Fenêtre de la salle-à-manger en verre trempé. Nouvelle porte de garage électrique. – Mur de brique arrière changé. – Cuisine, salle-de-bains, salle d’eau, salle de lavage, escalier menant au 2e, rangements intégrés dans les chambres et dans l’entrée: le tout refait. Céramique et plomberie apparente: Ramacieri Soligo. * Un nouveau certificat de localisation a été commandé, livraison prévue mi-septembre* * La superficie mentionnée à la fiche est celle des plans excluant le garage: 785 pc par étage, soit 1570 pc * Nous avons fait usage de home staging virtuel pour certaines photos.