NOS 3 COUPS DE COEUR: – Diverses options suivant le type d’acheteur et de propriété recherchée : propriétaire occupant avec revenu au 3e étage, ou bâtisse locative avec un excellent revenu potentiel et ce, dans quartier très recherché ; – Localisation : quartier très convoité avec d’excellentes écoles, parcs & transports en commun à quelques pas seulement. Le centre-ville de Montréal n’est également qu’à quelques minutes! – Rénovations : principalement rénové en 2014 avec finitions haut de gamme, incluant nouveau système de chauffage électrique à air pulsé, climatisation & pompe à chaleur, isolation du rdc & 2e, électricité refaite… Plus de détails ci-dessous : Conversion du triplex en duplex en 2014. 735 IRÈNE (STYLE MAISON avec ÉTAGE PRINCIPAL & 2ÈME ÉTAGE) – Rénovation complètes du 1er & 2e étage – Isolation uréthane mur arrière 1er étage et plancher salle rangement 2e étage – Installation barres de réduction du bruit entre 2e & 3e étage – Escalier créé entre le 1e & le 2e étage – Nettoyage & traitement de la brique du mur dans l’entrée, dans le bureau & dans l’escalier entre 1e & le 2e (maçon pour la restauration) – Meuble rangement sur mesure pour l’entrée – Plancher de Marbre dans l’entrée – Plancher de bois franc- érable sur les 2 étages – Aspirateur central – Foyer au gaz – Armoire de cuisine – Sdb 1er étage légères améliorations – Sdb du 2e entièrement refaite avec douche & bain autoportant – Four au gaz cuisinière & sortie pour BBQ extérieur – Hotte de cuisine industrielle marque Brigade – Chauffage air soufflé électrique – Climatisation avec thermopompe – Électricité incluant les panneaux – Terrasse en bois extérieure 739 IRÈNE (3e ÉTAGE) – Panneau & filage électrique – Nouveau système de chauffage électrique – Climatiseur avec thermopompe – Balcon avant refait RDC – Impressionnants hauts plafonds, élégants planchers de bois franc & lumière naturelle abondante à travers la maison – Détendez-vous devant le foyer située dans le salon – La sàm adjacente est généreusement dimensionnée pour accueillir les rassemblements familiaux ou les dîners entre amis – La cuisine dispose d’appareils modernes, d’un grand espace comptoir & beaucoup d’options de rangement. – Sortez sur la terrasse spacieuse depuis la cuisine pour profiter d’un repas al fresco! 2e ÉTAGE – 3 càc, parfaites pour accueillir une famille en croissance ou des invités de l’extérieur de la ville – Sdb complète – Salon familial, idéal pour les soirées cinéma ou les jours de jeux – Salle de lavage – Chambre principale avec walk-in – Accès au balcon depuis le salon familial 3e ÉTAGE – Loué à 930 $/mois, avec une valeur locative bien supérieure – Comprend 2 balcons, beaucoup de lumière naturelle, créant un espace de vie confortable & accueillant *L’espace de vie fourni provient du site web d’évaluation municipale. Les plans d’étage & les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette