Spectaculaire maison d’architecte se prolongeant sur la cour arrière superbement aménagée, conçue pour profiter pleinement des espaces intérieurs et extérieurs. Un design proposant des lignes épurées, matériaux nobles, fenestration maximisée et fonctionnalité dans un quartier à la fois paisible et urbain, à quelques pas de beaux parcs, écoles, cafés, restaurants, commerces, services et transports!

RDC
+ Vaste aire de vie avec planchers de chêne blanc et hauts plafonds offrant une luminosité exceptionnelle par sa fenestration pleine hauteur
+ Escalier architectural central alliant chêne blanc et acier brut
+ Spectaculaire cuisine avec immense îlot, comptoirs de quartz Zenith Calacatta, armoires de chêne blanchi pleine hauteur, finitions de grande qualit, électroménagers haut de gamme avec réfrigérateur double, comptoir déjeuner, grand garde-manger
+ Salle à manger ouverte sur la cuisine
+ Salon offrant un large accès à la terrasse
+ Grand vestibule d’entrée avec tuile d’ardoise Montauk et rangement sur mesure
+ Salle d’eau judicieusement positionnée

ÉTAGE
+ Vaste chambre principale avec walk-in, SDB adjacente et vue sur la cour arrière
+ Deux belles chambres secondaires
+ SDB avec plancher chauffant, puits de lumière, bain autoportant, douche indépendante
+ Chute à linge

SOUS-SOL
+ Salle familiale avec plafonds pleine hauteur et plancher de chêne stratifié
+ Joli espace bureau
+ Chambre de belle dimension
+ Walk-in sur mesure
+ SDB complète
+ Salle de lavage et rangement

EXTÉRIEUR
+ Vaste cour arrière clôturée et superbement aménagée avec terrasse multipaliers
+ Terrasse accessible du salon
+ Cour latérale avec entrée sur l’aire de vie et sous-sol
+ Spa de nage de 13′

DIGNES DE MENTION
+ Chauffage/climatisation/échangeur d’air central
+ Système de son filé dans l’aire de vie et la salle familiale
+ Balayeuse centrale

LOCALISATION
+ Près de nombreux parcs: Henri-Julien, Frédérick Back, Jarry
+ À 5 min de voiture de la promenade Fleury : boutiques, bistros, cafés, Rachelle-Béry, Métro, Renaud-Bray, Fouvcrac, La Bête à pain, Le St-Urbain, Les Cavistes
+ Près du Complexe Claude-Robillard
+ À distance de marche du Collège Ahuntsic
+ À proximité de belles (publiques et privées) : Christ-Roy, Jean-Eudes, Collège Grasset, Collège de Bois-de-Boulogne, Regina Assounta, Mont-St-Louis
+ Près des métros Crémazie et Sauvé, gare ferroviaire Sauvé
+ Près des pistes cyclables et station Bixi
+ Accès facile aux grands axes routiers

NOTES
+ PC habitable provient du rôle foncier
+ L’inspecteur devra être approuvé par les 2 parties
+ Maison « jumelée » à la ville de par son attache avec le garage du voisin
+ L’ACHETEUR devra se déclarer satisfait du certificat de localisation 2019 sachant qu’il ne reflète pas l’ajout du spa et les changements faits à la terrasse. Si le notaire demande un nouveau certificat, ce dernier et tous les frais s’y reliant seront à la charge de l’ACHETEUR