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1 500 000$

Logo Metro de montreal
Sherbrooke
326 mètres
3452-3454 Av. Laval
2
2120 pi²

DOUBLE OCCUPATION, MRB de 16.3! Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur. Cet immeuble est tout simplement magnifique et de qualité! Vous avez ici une opportunité incroyable d’investir. *Possibilité d’être financé au résidentiel avec seulement 20% de mise de fond* Situé dans la Square Saint-Louis sur Le Plateau Mont-Royal. Il est de toute évidence dans un des secteurs les plus recherchés de l’île. Splendide cour arrière qui donne accès à une belle ruelle verte. Il fait bon vivre à cet endroit, ce qui est un point avantageux pour la qualité et la durée de stabilité de vos locataires.

1 500 000$

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326 mètres
3452-3454 Av. Laval
2
2120

DOUBLE OCCUPATION, MRB de 16.3! Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur. Cet immeuble est tout simplement magnifique et de qualité! Vous avez ici une opportunité incroyable d’investir. *Possibilité d’être financé au résidentiel avec seulement 20% de mise de fond* Situé dans la Square Saint-Louis sur Le Plateau Mont-Royal. Il est de toute évidence dans un des secteurs les plus recherchés de l’île. Splendide cour arrière qui donne accès à une belle ruelle verte. Il fait bon vivre à cet endroit, ce qui est un point avantageux pour la qualité et la durée de stabilité de vos locataires.

À 5 minutes de marche de la station de Metro Sherbrooke. Les transports en commun sont accessibles tout autour. Il y a une station de Bixi située juste en face. À seulement 15 minutes à pied du Quartier des spectacles. Beaucoup d’événements ont lieu dans la ruelle verte à l’arrière de l’immeuble. Le secteur est un choix incomparable! Le square Saint-Louis est un lieu privilégié pour se détendre. Oeuvres d’art public : *Monument à Émile Nelligan *La Sainte Trinité *Fontaine du square *Monument à Louis-Octave Crémazie Situé au coeur de Montréal, l’arrondissement du Plateau-Mont-Royal exerce un attrait indéniable, tant auprès de la population montréalaise que des touristes, en raison de la qualité de vie de ses quartiers, du cachet de ses rues bordées d’arbres et de végétaux, de ses escaliers typiques, de ses parcs animés, de l’effervescence de ses artères commerciales, de ses cafés-terrasses et de son bassin de créateurs. -Ville de Montréal 3454-3 : 51/2 Situé au 3e étage, dès votre entrée vous serez charmé par l’escalier menant à l’unité. Une fois à l’étage vous constaterez immédiatement l’effet de grandeur. Il y a un superbe puit de lumière ainsi qu’une grande porte patio ce qui offre une très grande luminosité! L’appartement a un cachet incroyable avec ses boiseries et sa brique sur les murs. Le salon, la cuisine, la salle à manger et le bureau sont à aire ouverte. Vous avez 2 chambres fermées ce qui offre une belle intimité. Vous avez un accès direct à la terrasse sur le toit par le salon, celle-ci privée à cet appartement. La terrasse est de très belle dimension pour y accueillir vos convives! 3454-2 : 31/2 Situé au 2e étage, l’appartement est rénové semblable au 51/2. Les pièces telles que la cuisine, la salle à manger et le salon sont à aire ouverte. Il y a une chambre fermée au fond. Avec un accès à un joli petit balcon. 3454-1 : 31/2 Situé au 2e étage Rénové également cette unité est de très bonne dimension. À aire ouverte avec la cuisine, la salle à manger et le salon. Une chambre fermée est au fond et donne accès à un beau petit balcon. 3452-2 : 31/2 Situé au 1e étage rez-de-chaussée Rénové, il possède une très belle luminosité! La cuisine, la salle à manger et le salon sont à aire ouverte. Une chambre fermée est située au fond et donne accès à la cour arrière. 3452-1 : 41/2 Situé au 1er étage, rez-de-chaussée C’est un grand appartement avec 2 chambres à coucher fermées. La cuisine, la salle à manger et le salon sont à aire ouverte avec une belle fenestration qui permet de voir dans la cour arrière. La porte patio qui donne accès à la cour est dans la cuisine. La cour arrière est splendide, un très bel espace ou profitez du beau temps. Elle donne directement sur la ruelle verte arrière

Source:

ROYAL LEPAGE URBAIN

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