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1 098 000$

Logo Metro de montreal
Villa-Maria
468 mètres
4045 Av. Grey
4
2
2
1308 pi²
1er étage (RDC)

Idéalement situé, magnifique bas de duplex sur l’avenue Grey, adjacent à Westmount, avec 4 chambres (2 au premier étage, 2 au sous-sol) et 2 salles de bain. Cuisine et salle de bain rénovées. Terrasse privée à l’arrière avec vue exceptionnelle sur les paisibles jardins de Villa Maria. Grand balcon au devant de la propriété. Sous-sol aménagé avec garage. Stationnement extérieur.

1 098 000$

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Villa-Maria
468 mètres
4045 Av. Grey
4
2
2
1308 pi²
1er étage (RDC)

Idéalement situé, magnifique bas de duplex sur l’avenue Grey, adjacent à Westmount, avec 4 chambres (2 au premier étage, 2 au sous-sol) et 2 salles de bain. Cuisine et salle de bain rénovées. Terrasse privée à l’arrière avec vue exceptionnelle sur les paisibles jardins de Villa Maria. Grand balcon au devant de la propriété. Sous-sol aménagé avec garage. Stationnement extérieur.

Bienvenue au 4045 Avenue Grey!
Construction par Lambert et adjacent à Westmount.

Premier étage (1308pc)
Un hall d’entrée spacieux vous accueille. Belles boiseries en chêne.
Le salon est muni de bibliothèques encastrées, d’un foyer au gaz et de grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle. Il est bordé de beaux encadrements de portes en bois, avec vue sur la salle à manger qui est spacieuse et lumineuse, avec des rangements muraux intégrés. Les grandes portes françaises de la salle à manger mènent à un charmant salon.
La cuisine avec coin repas rénovée est complète avec des armoires sur mesure (noyer), des électroménagers haut de gamme, des comptoirs en quartz, un grand îlot avec un évier et un accès à une grande terrasse. Plancher chauffant. Spacieux garde-manger. Un espace de bureau intégré fait sur-mesure.
La belle salle de bain rénovée possède de hauts plafonds et un puits de lumière qui inonde la pièce de soleil. Une spacieuse douche vitrée. Plancher chauffant.
Il y a deux chambres de bonnes dimensions au rez-de-chaussée.

Sous-sol (712pc)
Le sous-sol aménagé offre deux chambres, une salle familiale, une salle de bain, une salle de lavage et un espace de rangement.
Le garage est actuellement muni d’une porte de passage menant à la cour arrière, mais pourrait être remplacée par une porte de garage. Borne de recharge pour vehicule electrique.
1 stationnement exterieur.

Rénovations
2001
Rénovation complète du sous-sol. Cloisons ajoutées (espace fermé pour 2 chambres et placard)
Nouveaux planchers
Nouvel éclairage
Rénovation de la salle de bain,nouvelle douche
Nouvelles fenêtres au sous-sol + bureau à l’étage (maintenant cuisine) + chambre à l’arrière
2017
Rénovation majeure de la salle de bain et de la cuisine du rez-de-chaussée (par Architem).
Cuisine reconstruite. Îlot de cuisine ajouté. Évier et lave-vaisselle déplacés vers l’îlot. Garde-manger rénové.
Mur supprimé entre la cuisine et la chambre (petit bureau supprimé). Travaux structurels effectués pour permettre l’enlèvement du mur. Poutre de soutien installée entre l’arrière de la maison et la chambre principale.
Travail structurel fait au mur arrière pour porte ouvrant sur balcon (plus large et plus haut qu’avant).
Nouvel éclairage installé dans la cuisine, la salle de bain et le couloir
Nouveaux planchers installés dans la cuisine, la salle de bain et le couloir
Planchers chauffants installés dans la cuisine, garde-manger et salle de bain
Puits de lumière fermé d’un côté pour plus d’intimité dans la salle de bain
Salle de bain agrandie et refaite
Travail structural dans la chambre principale (en lien avec la rénovation de la cuisine). Placard rénové et nouvelles portes de placard
Environ 2018
Nouvelle isolation dans le garage
2019
Foyer au gaz naturel
2020
Toiture refaite

Source: 

RE/MAX 3000 INC.

Source:

RE/MAX 3000 INC.

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