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Beaubien
Top secret
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– pi²
1er étage (RDC)

** La Magnifique Rue SAINT-VALLIER, la plus convoitée du quartier de Rosemont Petite-Patrie ** Une belle valeur sûre ** à 2 pas du Métro Beaubien et de la Petite-Italie ** GRAND et très rare condo RDC avec ses 4 chambres ** beaucoup de potentiel pour définir votre futur chez vous ! ** superbe cour anglaise arrière sur 2 côtés ** poss stationnement arrière ** voir addenda pour les détails.

799 000$

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Beaubien
6368 Rue De St-Vallier
4
1
1
– pi²
1er étage (RDC)

** La Magnifique Rue SAINT-VALLIER, la plus convoitée du quartier de Rosemont Petite-Patrie ** Une belle valeur sûre ** à 2 pas du Métro Beaubien et de la Petite-Italie ** GRAND et très rare condo RDC avec ses 4 chambres ** beaucoup de potentiel pour définir votre futur chez vous ! ** superbe cour anglaise arrière sur 2 côtés ** poss stationnement arrière ** voir addenda pour les détails.

La propriété est située à deux pas de la station de métro Beaubien, à 15 minutes du centre-ville sans véhicule.

La rue De Saint-Vallier est LA rue du quartier La Petite Patrie La plus convoitée, une rue à l’est de Saint-Denis.
De plus, la propriété est à trois minutes de marche de la Plaza Saint-Hubert, qui renaît actuellement depuis sa rénovation. La proximité des écoles primaire et secondaire et aussi de services médicaux (dentiste, CLSC, etc) est un avantage important.

Améliorations et rénovations :
Voir déclaration du vendeur et notes supplémentaires

très joli terrain boisé à l’avant, grande cour fermée à l’arrière, assortie d’un jardin luxuriant de fleurs vivaces et d’un pavement de briques à l’anglaise; espace de stationnement privé à l’arrière en modifiant la clôture sur rail; facilité de stationnement sur la rue avec vignette; quatre grands placards et vaste espace de rangement au sous-sol.

La pièce arrière a été construite en 2014 et fait partie d’une aile de trois étages et une petite cave bétonnée qui jouxte le vide sanitaire où l’on peut aisément circuler vie une allée creusée au milieu.

La façade avant a été repointée ( voir notes supplémentaires ), la façade arrière de l’édifice a entièrement été reconstruite en briques, les fenêtres sont neuves pour la plupart (sauf les deux devant), sans compter les portes restaurées, une porte jardin et une porte patio dans la chambre arrière, la plus grande des quatre qui donne directement sur le jardin arrière, superbe espace d’intimité.

Le montant des taxes inscrit a été calculé selon la quote-part du 6368 Saint-Vallier

La superficie habitable est brute

Le notaire pour la transaction sera Me André Laflamme

Le financement sera fait par la Caisse Desjardins Hochelaga

Bonne visite à tous !

L’espace Orange

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