Appartement haut de gamme de style maison de ville intégrant un style minimaliste aux inspirations urbaines où architecture, confort & fonctionnalité s’unissent à merveille et où l’harmonie règne.

RDJ
+ Vaste aire de vie aux lignes épurées conçue pour profiter pleinement des espaces & de l’extérieur
+ Cuisine avec grand îlot, comptoirs de quartz, armoires en chêne blanc & électroménagers de grande qualité; réfrigérateur double
+ Rangement sur mesure pleine hauteur avec espace déjeuner intégré, espace bar avec branchement pour réfrigérateur à vin & espace bureau intégré avec filage & fibre optique
+ Immense garde-manger
+ Salle à manger & salon ouvert sur la cour intérieure avec portes-fenêtres Alumilex surdimensionnées
+ Superbe escalier central marquant l’esthétisme de la maison
+ Plafond cathédrale de près de 18′
+ Plancher de béton radiant
+ Vestibule avec salle d’eau judicieusement positionnée
+ Entrée indépendante avec rangement privé & accès style «mudroom»

RDC
+ Suite principale avec dressing sur mesure, salle de bains avec plancher radiant & accès à une charmante terrasse intime
+ 2 belles chambres secondaires, une avec terrasse & rangement mural, l’autre avec salon adjacent
+ 2e salle de bain
+ Grande salle de lavage
+ Vestibule avec accès au garage & 2e accès extérieur
+ Planchers de bois

EXTÉRIEUR
+ Grande cour anglaise intime avec végétation & 2 accès aux pièces de vie
+ Garage
+ Espace vélos au locker
+ Rangement privé sécurisé
+ Escalier commun & entrée en pierre de St-Marc

DIGNES DE MENTION
+ Isolation et étanchéité à l’air, supérieures aux normes du code du bâtiment
+ Insonorisation supérieure
+ Éclairage encastré au DEL
+ Air/échangeur d’air centraux et pompes de chaleur multizones
+ Planchers radiants dans l’aire de vie & les salles de bain
+ Système d’interphone audio/video pour l’entree
+ Domotique : pré-câblage pour le panneau d’alarme central: détecteurs de porte et de mouvement
+ Système d’éclairage avec contrôle électronique des stores (stores à fournir par l’acheteur)
+ 4 haut-parleurs de plafond B&W (disponibles sur demande)

LOCALISATION
+ Près du marché Atwater et de ses commodités : bistros, restaurants, magasins, épiceries
+ À quelques pas de des berges du Canal Lachine, parcs, lieux de divertissement, piste cyclable
+ À distance de marche de Notre-Dame et ses restos et cafés branchés
+ À proximité des services, garderies, école, CLSC, hôpital, cliniques
+ Accessibilité hors du commun aux sports extérieurs
+ Propices aux déplacements actifs à vélo ou à pied
+ À moins de 10 min du métro St-Henri
+ Accès facile à la 15, Pont Champlain et Rive-Sud

NOTES
+ PC habitable provient du certificat de localisation et inclus le RDJ
+ Frais de condo – estimé pour 2022
+ Taxes – estimé basé sur le prix demandé
+ Garantie maison neuve: ACQ
+ Notaire: Nathalie Munger
+ Architectes: Ian Nataf & Pelletier de Fontenay
+ L’inspecteur devra être approuvé par les 2 parties