RÉNOVATIONS CONDO: (2019-2021)
* Les rénovations majeures comprennent peinture, revêtement de sol-époxy partout sauf dans la cuisine et la salle de bain qui sont en céramique ou porcelaine; nouvelles armoires de cuisine, comptoirs en quartz incluant comptoir déjeuner/îlot, nouveaux électroménagers, S. de bain avec douche à l’italienne surdimensionnée, nouvelle vanité. La salle de bain a accès à la salle de lavage avec de beaux encastrés, lumières encastrées installées, une thermopompe murale A/C (système double – A/C et chauffage), compresseur dans le couloir.

IMMEUBLE & EMPLACEMENT
* Bâtiment historique, converti en 1998 et connu pour ses grandes fenêtres cintrées à couper le souffle, ses colonnes de bois, murs de pierre & de brique d’origine.
* Situé au coeur du Vieux-Montréal et de ses nombreux attraits. À quelques pas des restaurants, boutiques+cafés renommés de la rue Saint-Paul, Mcgill & des rues adj.
* À proximité du Vieux-Port, des pistes cyclables sur le Canal (stations Bi/xi), des commerces, restos, hôtels, cafés, magasins de fruits & légumes, du CHUM, des transports en commun & des services.
* À proximité des attraits culturels dont le Musée Pointe à Callière, les galeries d’art, le Centre Phi et des sciences & autres événements uniques.
* À quelques pas des métros Square Victoria, Place D’Armes et Champ de Mars
* Accès facile à l’autoroute Ville-Marie.

STATIONNEMENT
* Garage intérieur World Trade Center – 4 minutes à pied via la rue St-Pierre : du World Trade Center il y’a un accès direct au métro.
* Garage intérieur à proximité, édifice à bureaux au coin de Rue Des Recollets + McGill, 3-4 minutes à pied
* Stationnement avec permis de la ville – réservé devant l’immeuble & sur la plupart des rues adjacentes.
* Stationnement extérieur à proximité – Rue Saint-Maurice
* Toutes ces options de stationnement sont soumises à la disponibilité !

FRAIS
* Frais de condo: 375,84$/mois (4,510.08$/année)
* Estimation des coûts d’hydro (2022): 177.50$/mois ou 2,13.00$/année
* La cotisation spéciale 2021-2023 a été votée pour les détecteurs d’eau à arrêt automatique, l’entretien de la façade du bâtiment, le remplacement de la toiture et l’entretien préventif de la brique arrière. Le budget total est de 368,250$. L’unité #402 sera responsable de 10,00% ou 36,825.00$
* Le Vendeur assume le plein montant de la Cotisation spéciale 2021-2023 relative à l’unité #402. Toute cotisation spéciale future ou contribution supplémentaire sera payée par le(s) futur(s) acheteur(s).
* NB : Si le Syndicat reçoit un remboursement de la Ville pour l’entretien de la façade tel qu’inclus dans la Cotisation spéciale 2021-2023, tout montant attribuable au #402 sera remboursé au Vendeur peu importe quand la Municipalité pourrait émettre un remboursement à le Syndicat, que ce soit avant ou après la signature de l’acte de vente. L’Acheteur s’engage à ne faire aucune réclamation pour un tel remboursement associé à la Cotisation Particulière 2021.