Condo divise à vendre — 10017 Boulevard Saint-Laurent, app. 3
- 2chambres
- 1salle de bain
- 724pi² habitables
- Aucunstationnement
- 2022construction
- Sauvé490 m (6 min à pied)
10017 Boul. St-Laurent, app. 3, ce condo divise au rez-de-chaussée se trouve dans Ahuntsic Ouest, à Montréal. Il offre 724 pi², 2 chambres, 1 salle de bain, une aire ouverte lumineuse avec cuisine à îlot, coin bureau intégré et terrasse arrière. Un cadre pratique près des commerces, restaurants, parcs, écoles et garderies du secteur. #CONDO #LUMINEUSE #MONTRÉAL
L’Espace Orange
Ce qu’on a lu dans les documentsRésumé des documents fournis par le vendeur, préparé avec l’aide de l’IA et revu par l’équipe : à valider avec les documents complets.
Des documents sont disponibles sur demande, incluant la déclaration du vendeur signée le 2026-06-29, le certificat de localisation, les déclarations de copropriété, la garantie, l’étude de fonds de prévoyance, l’assurance du syndicat, les comptes de taxes, les budgets, les documents d’assemblée générale ainsi que le rapport d’inspection pré-achat vendeuse.
UN CONDO RÉCENT, LUMINEUX ET BIEN PENSÉ
Construit en 2022, ce condo réunit le confort du neuf et un emplacement difficile à battre, à quelques minutes de marche du métro Sauvé et des grands axes routiers. De quoi profiter de la ville tout en gardant la tranquillité d'un quartier résidentiel. Atout appréciable pour un acheteur : la garantie GCR résiduelle, qui assure une protection sur la construction pour les prochaines années.
DES ESPACES BAIGNÉS DE LUMIÈRE
Dès l'entrée, la luminosité s'impose, portée par de grandes fenêtres qui laissent entrer le soleil tout au long de la journée. L'aire ouverte a été pensée pour le quotidien : une cuisine avec îlot prolongé qui fait aussi office de coin-repas, une salle à manger avec coin bureau bien intégré -- pratique pour le télétravail -- et un salon chaleureux où l'on aime se retrouver. Un climatiseur mural assure un confort optimal pendant la belle saison.
DEUX CHAMBRES CONFORTABLES
La chambre principale offre un grand garde-robe double, tandis que la seconde chambre, de belles dimensions, s'adapte à vos besoins : chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau. Les nombreux rangements répartis dans le logement simplifient l'organisation au quotidien.
UN EXTÉRIEUR À PROFITER
À l'arrière, une terrasse accessible vous attend pour vos soupers BBQ entre amis dès les beaux jours -- un vrai prolongement de l'espace de vie pendant la belle saison.
UNE COPROPRIÉTÉ BIEN TENUE
Bonne nouvelle pour votre budget : des frais de copropriété modérés, dans un immeuble dont les parties communes sont bien gérées et entretenues. Un gage de tranquillité d'esprit sur le long terme.
UN QUARTIER RECHERCHÉ
Ahuntsic-Ouest séduit par sa qualité de vie. Commerces et restaurants des rues Saint-Laurent et Fleury, parcs, écoles et garderies se trouvent tous à distance de marche. Un environnement pratique et familial, idéal pour s'établir.
Un condo clé en main, à découvrir.
Caractéristiques et coûts
- Copropriété
- Divise
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Superficie habitable
- 724 pi²
- Année de construction
- 2022
- Walk Score
- 90 / 100
- Frais de copropriété
- 166 $ / mois
- Taxes (total)
- 2 883 $ / an
- Évaluation municipale
- 400 900 $
Bon à savoir
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
- Énergie de chauffage
- Électrique
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
D’après les photos
Analyse des photos par l’IA- Style
- Moderne · Contemporain
- Rénovation
- Partielle
- Vue
- Urbaine
- Extérieur
- Balcon
Travaux et permis
1 permis depuis 2021Logements ou usage
- 2021Logements ou usage 25 février 2021 · Construction
Bloc C: Construire un bâtiment jumelé de 3 étages et un sous-sol, 8 logements et 4 unités de stationnement extérieur.
Source : Ville de Montréal, permis de construction (données ouvertes, depuis 1990). Permis émis à l’adresse civique : ils peuvent toucher l’immeuble ou une autre unité. Des travaux faits sans permis n’y figurent pas; la déclaration du vendeur les complète.
Prix demandé 449 000 $ · notre valeur estimée 405 000 $
Estimation statistique LigneOrange (ventes du secteur et rôle foncier), sans visite. Les ventes comparables détaillées et le bon prix d’offre : avec un courtier, documents en main.
Ventes comparables
- 6vendues · 12 derniers moismédiane 424 k$
- 8en vente · la compétitionmédiane 455 k$
- 5expirées · pas venduesmédiane 458 k$
Prix vendus et demandés, rue, délai de vente et écart avec cette propriété : gratuit avec le portail acheteur LigneOrange.
Créer mon accès gratuitEnvironnement du secteur
Terrains contaminés et anciens dépotoirs à moins de 500 m- 1 terrain à réhabiliter ou en cours
- 2 terrains réhabilités
- 0 ancienne carrière ou dépôt
Répertoire non exhaustif, information à valider.
Le marché du secteur
800 m autour de Sauvé- 20 jdélai de vente médian
- 552 $prix médian au pi² (les condos)
- 620 $prix demandé au pi² (cette propriété)
- 30ventes en 12 mois
Les courtiers inscripteurs représentent le vendeur. Pour visiter, obtenir les documents ou négocier, notre équipe vous représente, vous.
Inscrite le 29 juin 2026 · MLS 21821280
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On organise la visite avec le courtier inscripteur, on vous envoie les documents et on regarde ensemble le bon prix d’offre.
Autres propriétés à vendre
Toutes les propriétés à vendreSource : statistiques de ventes Centris.ca et rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal; propriétés en vente : Centris.ca, mises à jour régulièrement. Estimations statistiques calculées par LigneOrange, sans visite des lieux, à titre indicatif : elles ne constituent ni une évaluation par un courtier ni une offre de service visant une propriété en particulier. Dernière mise à jour : 7 octobre 2026. Carte de l’environnement : ministère de l’Environnement du Québec et Ville de Montréal (contours approximatifs), CC-BY 4.0, octobre 2026.