Condo divise à vendre — 1282 Rue Étienne-Blanchard
- 2chambres
- 1salle de bain
- 803pi² habitables
- 11 garage
- 1983construction
- Crémazie1,2 km (16 min à pied)
1282 Rue Étienne-Blanchard, à Ahuntsic-Cartierville, ce condo divise au 2e étage offre 803 pi², 2 chambres et 1 salle de bain. Situé en face du parc Jean-Martucci, il se distingue par ses hauts plafonds, sa mezzanine, sa terrasse sur le toit, son garage et son rangement, à proximité du métro Crémazie et de la Promenade Fleury. #CONDO #LUMINEUSE #MONTRÉAL
L’Espace Orange
Ce qu’on a lu dans les documentsRésumé des documents fournis par le vendeur, préparé avec l’aide de l’IA et revu par l’équipe : à valider avec les documents complets.
Des documents sont disponibles sur demande, incluant la déclaration du vendeur signée le 2026-06-09, le certificat de localisation et son plan ainsi que la déclaration de copropriété.
Découvrez ce magnifique condo situé au 1282, rue Étienne-Blanchard, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ahuntsic, directement en face du parc Jean-Martucci.
Cette superbe unité se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses impressionnants plafonds et sa magnifique mezzanine qui crée une sensation d'espace remarquable tout en apportant un cachet unique à la propriété. L'aire de vie est chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La belle cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, saura répondre à vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une splendide terrasse sur le toit, parfaite pour relaxer, recevoir ou profiter pleinement des belles journées d'été. Un garage ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter les nombreux avantages de cette propriété.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel. À quelques pas de la station de métro Crémazie, des épiceries, pharmacies, cliniques médicales, cafés et restaurants, vous bénéficierez d'un mode de vie pratique et accessible. La réputée Promenade Fleury, avec ses commerces de quartier, ses terrasses et ses excellentes adresses gourmandes, se trouve également à proximité.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc Frédéric-Back, du parc Ahuntsic, des pistes cyclables et du Complexe sportif Claude-Robillard. Plusieurs écoles, garderies, collèges et services se trouvent également à quelques minutes seulement.
Une occasion rare d'acquérir un condo lumineux et distinctif offrant mezzanine, terrasse sur le toit, garage et rangement dans un emplacement de choix au coeur d'Ahuntsic.
Caractéristiques et coûts
- Copropriété
- Divise
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Superficie habitable
- 803 pi²
- Année de construction
- 1983
- Garage
- 1
- Walk Score
- 74 / 100
- Frais de copropriété
- 237 $ / mois
- Taxes (total)
- 3 190 $ / an
- Évaluation municipale
- 505 200 $
Bon à savoir
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
- Énergie de chauffage
- Électrique
D’après les photos
Analyse des photos par l’IA- Style
- Classique · À moderniser
- Rénovation
- Partielle
- Vue
- Limitée
- Extérieur
- Terrasse
Prix demandé 515 000 $ · notre valeur estimée 540 000 $
Estimation statistique LigneOrange (ventes du secteur et rôle foncier), sans visite. Les ventes comparables détaillées et le bon prix d’offre : avec un courtier, documents en main.
Ventes comparables
- 6vendues · 12 derniers moismédiane 421 k$
- 8en vente · la compétitionmédiane 469 k$
- 5expirées · pas venduesmédiane 370 k$
Prix vendus et demandés, rue, délai de vente et écart avec cette propriété : gratuit avec le portail acheteur LigneOrange.
Créer mon accès gratuitEnvironnement du secteur
Terrains contaminés et anciens dépotoirs à moins de 500 m- 1 terrain à réhabiliter ou en cours
- 0 terrain réhabilité
- 0 ancienne carrière ou dépôt
Répertoire non exhaustif, information à valider.
Le marché du secteur
Ahuntsic-Cartierville- 31 jdélai de vente médian
- 491 $prix médian au pi² (les condos)
- 641 $prix demandé au pi² (cette propriété)
- 283ventes en 12 mois
-
Isabelle NaudRE/MAX ALLIANCE INC.Fiche Centris ↗
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Mélissa RizkallaRE/MAX ALLIANCE INC.Fiche Centris ↗
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Inscrite le 18 juin 2026 · MLS 12337805
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Toutes les propriétés à vendreSource : statistiques de ventes Centris.ca et rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal; propriétés en vente : Centris.ca, mises à jour régulièrement. Estimations statistiques calculées par LigneOrange, sans visite des lieux, à titre indicatif : elles ne constituent ni une évaluation par un courtier ni une offre de service visant une propriété en particulier. Dernière mise à jour : 7 octobre 2026. Carte de l’environnement : ministère de l’Environnement du Québec et Ville de Montréal (contours approximatifs), CC-BY 4.0, octobre 2026.