Condo indivise à vendre — 150-156 Rue Guizot Est
- 4chambres
- 2salles de bain
- 1 347pi² habitables
- Aucunstationnement
- 1949construction
- Jarry460 m (6 min à pied)
150-156 Rue Guizot E., à Montréal, propose une copropriété indivise sur deux niveaux au cœur de Villeray. Avec 1 347 pi² habitables, 4 chambres, 2 salles de bain et un sous-sol totalement aménagé, l’espace convient bien à une vie familiale urbaine. Les planchers de béton chauffant, la proximité des commerces, des services et du parc Jarry ajoutent au confort du quotidien. #CONDO #FAMILIALE #MONTRÉAL
L’Espace Orange
Ce qu’on a lu dans les documentsRésumé des documents fournis par le vendeur, préparé avec l’aide de l’IA et revu par l’équipe : à valider avec les documents complets.
Des documents complémentaires sont disponibles sur demande, incluant la déclaration du vendeur, le certificat de localisation ainsi que les comptes de taxes municipales et scolaires.
Villeray à son meilleur : une vie de quartier authentique, animée et profondément humaine, où les essentiels du quotidien se trouvent à quelques pas. Sur la rue Guizot, à l'angle de Casgrain, cette adresse propose un rare espace de vie de 4 chambres réparti sur deux niveaux -- une configuration idéale pour une famille qui souhaite conjuguer espace, confort et vie de quartier.
À l'intérieur, les planchers de béton chauffant dans toutes les pièces ajoutent une sensation de confort remarquable au quotidien. Les deux niveaux permettent de créer une organisation de vie flexible, avec de l'espace pour les enfants, le télétravail, les invités ou simplement chacun son univers.
À l'extérieur, Villeray devient le prolongement naturel de votre demeure. Le café Saisons des pluies, boulangeries, artisans, restaurants, épiceries, parcs et services de proximité composent un quotidien où tout se fait à pied. Et pour les moments de plein air, le parc Jarry est à deux coins de rue.
L'immeuble a été converti en copropriété indivise en 2026.
#RARETÉ -- 4 chambres sur deux niveaux
#CONFORT -- Planchers de béton chauffant partout
#FAMILIALE -- Un espace généreux pour la vie de famille
#VIEDEQUARTIER -- Commerces et services accessibles à pied
#VILLERAY -- Une adresse recherchée pour son esprit de communauté
#PLEINAIR -- À proximité du parc Jarry
Pour une famille à la recherche d'un véritable espace de vie au coeur de Villeray, cette adresse mérite une visite. Venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir!
Caractéristiques et coûts
- Copropriété
- Indivise
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Superficie habitable
- 1 347 pi²
- Terrain
- 3 006 pi²
- Année de construction
- 1949
- Walk Score
- 96 / 100
- Frais de copropriété
- 1 $ / mois
- Taxes (total)
- 7 270 $ / an
Bon à savoir
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
- Énergie de chauffage
- Électrique
- Mode de chauffage
- Radiant
D’après les photos
Analyse des photos par l’IA- Style
- Classique · À moderniser
- Rénovation
- Partielle
- Vue
- Urbaine
- Extérieur
- Balcon
Travaux et permis
3 permis depuis 1991Travaux intérieurs Balcons et escaliers Logements ou usage
- 1991Travaux intérieurs 3 avril 1991 · Transformation
Modifier la vitrine av du commerce situe au r.c., sans modification de structure, tel que plans
- 2019Balcons et escaliers 7 novembre 2019 · Transformation
Reconstruction du garage, de la terrasse au toit et du rangement. sur toutes les façades, remplacements des allèges, refaire la dalle au sous-sol, sur les façades guizot et casgrain, remplacement des fenêtres dans les mêmes ouvertures. sur le mur nord-est créer une ouverture en bloc de verre. construction d'un escalier au toit et d'une terrasse au toit.
- 2024Logements ou usage 3 octobre 2024 · Transformation
Convertir le bâtiment mixte à 3 logements en bâtiment à usage entièrement résidentiel de 4 logements.
Source : Ville de Montréal, permis de construction (données ouvertes, depuis 1990). Permis émis à l’adresse civique : ils peuvent toucher l’immeuble ou une autre unité. Des travaux faits sans permis n’y figurent pas; la déclaration du vendeur les complète.
Pas de valeur estimée pour un condo indivis : notre modèle est bâti à partir des ventes de condos divis, qui ne se comparent pas. Pour situer ce prix, on le compare plutôt aux ventes d’autres condos indivis du secteur, ci-dessous.
Estimation statistique LigneOrange (ventes du secteur et rôle foncier), sans visite. Les ventes comparables détaillées et le bon prix d’offre : avec un courtier, documents en main.
Ventes comparables
- 6vendues · 12 derniers moismédiane 731 k$
- 8en vente · la compétitionmédiane 833 k$
- 2expirées · pas vendues
Prix vendus et demandés, rue, délai de vente et écart avec cette propriété : gratuit avec le portail acheteur LigneOrange.
Créer mon accès gratuitEnvironnement du secteur
Terrains contaminés et anciens dépotoirs à moins de 500 m- 1 terrain à réhabiliter ou en cours
- 2 terrains réhabilités
- 0 ancienne carrière ou dépôt
Répertoire non exhaustif, information à valider.
Le marché du secteur
800 m autour de Jarry- 8 jdélai de vente médian
- 683 $prix médian au pi² (les condos)
- 586 $prix demandé au pi² (cette propriété)
- 25ventes en 12 mois
Inscription de l’équipe LigneOrange (Proprio Direct) : nous représentons le vendeur. Visites, documents et questions : directement avec nous.
Inscrite le 7 septembre 2026 · MLS 26305645
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C’est notre inscription : on vous fait visiter, on vous envoie les documents et on répond à toutes vos questions.
Autres propriétés à vendre
Toutes les propriétés à vendreSource : statistiques de ventes Centris.ca et rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal; propriétés en vente : Centris.ca, mises à jour régulièrement. Estimations statistiques calculées par LigneOrange, sans visite des lieux, à titre indicatif : elles ne constituent ni une évaluation par un courtier ni une offre de service visant une propriété en particulier. Dernière mise à jour : 7 octobre 2026. Carte de l’environnement : ministère de l’Environnement du Québec et Ville de Montréal (contours approximatifs), CC-BY 4.0, octobre 2026.