Condo divise à vendre — 2054 Rue Fullum, app. 6
- 1chambre
- 1salle de bain
- 614pi² habitables
- Aucunstationnement
- 2020construction
- Frontenac420 m (5 min à pied)
2054 Rue Fullum, app. 6, ce condo divise au 3e étage est situé dans le secteur Ville-Marie, à Montréal. Il offre 614 pi², 1 chambre, 1 salle de bain, une aire ouverte lumineuse, une mezzanine et une terrasse privée, avec balcon, cour intérieure et rangement supplémentaire. À proximité du métro Frontenac, du parc Baldwin et du parc La Fontaine. #CONDO #VILLEMARIE #LUMINEUSE
L’Espace Orange
Ce qu’on a lu dans les documentsRésumé des documents fournis par le vendeur, préparé avec l’aide de l’IA et revu par l’équipe : à valider avec les documents complets.
Des documents sont disponibles sur demande, incluant la déclaration du vendeur signée le 2026-08-26, le certificat de localisation, les documents de copropriété, les comptes de taxes, la police d’assurance, les règlements, les états financiers, les procès-verbaux, l’étude de fonds de prévoyance et le carnet d’entretien.
Caractéristiques et coûts
- Copropriété
- Divise
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Superficie habitable
- 614 pi²
- Année de construction
- 2020
- Walk Score
- 98 / 100
- Frais de copropriété
- 204 $ / mois
- Taxes (total)
- 3 178 $ / an
- Évaluation municipale
- 470 600 $
Bon à savoir
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
- Énergie de chauffage
- Électrique
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
D’après les photos
Analyse des photos par l’IA- Style
- Moderne · Contemporain
- Rénovation
- Aucune
- Vue
- Urbaine
- Extérieur
- Terrasse
Travaux et permis
3 permis depuis 2019Démolition Fondation et structure Logements ou usage
- 2019Démolition 9 octobre 2019 · Démolition
Démolition d'un bâtiment contigu de 2 étages (commercial et résidentiel 2 logements) avec 3 dépendances attenantes
- Fondation et structure 4 novembre 2019 · Construction
Suite à la demande 3001648457, permis par étape pour fondations, niveau sous-sol, tels que plans approuvés
- 2020Logements ou usage 8 janvier 2020 · Construction
Bâtiment contigu résidentiel de 3 étage avec construction hors toit, 12 logements, sur un terrain transversal tels que plans approuvés
Source : Ville de Montréal, permis de construction (données ouvertes, depuis 1990). Permis émis à l’adresse civique : ils peuvent toucher l’immeuble ou une autre unité. Des travaux faits sans permis n’y figurent pas; la déclaration du vendeur les complète.
Prix demandé 440 000 $ · notre valeur estimée 455 000 $
Estimation statistique LigneOrange (ventes du secteur et rôle foncier), sans visite. Les ventes comparables détaillées et le bon prix d’offre : avec un courtier, documents en main.
Ventes comparables
- 6vendues · 12 derniers moismédiane 338 k$
- 8en vente · la compétitionmédiane 392 k$
- 5expirées · pas venduesmédiane 410 k$
Prix vendus et demandés, rue, délai de vente et écart avec cette propriété : gratuit avec le portail acheteur LigneOrange.
Créer mon accès gratuitEnvironnement du secteur
Terrains contaminés et anciens dépotoirs à moins de 500 m- 7 terrains à réhabiliter ou en cours
- 11 terrains réhabilités
- 1 ancienne carrière ou dépôt
Répertoire non exhaustif, information à valider.
Le marché du secteur
800 m autour de Frontenac- 41 jdélai de vente médian
- 578 $prix médian au pi² (les condos)
- 717 $prix demandé au pi² (cette propriété)
- 46ventes en 12 mois
Le courtier inscripteur représente le vendeur. Pour visiter, obtenir les documents ou négocier, notre équipe vous représente, vous.
Inscrite le 26 août 2026 · MLS 18264373
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On organise la visite avec le courtier inscripteur, on vous envoie les documents et on regarde ensemble le bon prix d’offre.
Autres propriétés à vendre
Toutes les propriétés à vendreSource : statistiques de ventes Centris.ca et rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal; propriétés en vente : Centris.ca, mises à jour régulièrement. Estimations statistiques calculées par LigneOrange, sans visite des lieux, à titre indicatif : elles ne constituent ni une évaluation par un courtier ni une offre de service visant une propriété en particulier. Dernière mise à jour : 7 octobre 2026. Carte de l’environnement : ministère de l’Environnement du Québec et Ville de Montréal (contours approximatifs), CC-BY 4.0, octobre 2026.