Maison à vendre — 2421 avenue Desjardins

*Maison de ville lumineuse sur 3 niveaux avec 3 chambres, 2 salles de bain, un cour privée Cette maison allie design contemporain, finitions de qualité et excellente luminosité naturelle. La climatisation et l'échangeur d'air assurent un confort optimal toute l'année. Avant même d'entrer, une cour privée entièrement clôturée en cèdre rouge, en retrait de la rue, accueille les occupants et offre une intimité remarquable -- un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. Au rez-de-chaussée, la propriété s'ouvre sur un espace de vie à aire ouverte salon et salle à manger, lumineux, avec planchers de céramique et plancher chauffant installé en 2021. La cuisine entièrement rénovée est équipée d'un îlot, de comptoirs en quartz et de la majorité des électroménagers haut de gamme. Une salle de lavage et des espaces de rangement complètent ce niveau. Le deuxième étage propose deux chambres confortables avec garde-robe, ainsi qu'une salle de bain complète avec plancher de céramique. Le troisième étage est entièrement consacré à la chambre principale, avec planchers en érable, grand walk-in, salle de bain attenante et accès à un balcon apportant lumière naturelle et espace extérieur supplémentaire. *Vie de quartier et commodités* Située dans le secteur très recherché d'Hochelaga-Maisonneuve, sur une rue paisible proche du boulevard Hochelaga, cette propriété offre un accès facile au métro Pie-IX, au SRB, aux lignes d'autobus et aux pistes cyclables. Le quartier est reconnu pour sa vie de quartier animée, ses cafés indépendants, ses restaurants prisés (Hélicoptère, L'État-Major, Rufus, Anna) et ses marchés locaux, notamment le Marché Maisonneuve. À quelques minutes à pied, on trouve le Parc Morgan, le Centre Pierre-Charbonneau, le Stade olympique, le Biodôme, l'Insectarium et le Jardin botanique. Le parc Maisonneuve et le golf municipal sont également tout près, parfaits pour la course, le vélo et les activités extérieures. La rue Ontario piétonne l'été, la piscine municipale, le jardin communautaire et la bibliothèque municipale à l'architecture signature ajoutent au charme du quartier. De nombreuses activités et festivals ont lieu sur l'esplanade du Stade olympique. La rue Pierre-de-Coubertin, récemment refaite en « rue signature », complète l'attrait du secteur. La copropriété est simple et très bien gérée, composée de voisins harmonieux (familles et professionnels), avec un fonds de prévoyance solidement capitalisé. Côté commerces, un Super C se trouve à 500 m et un nouveau Maxi vient d'ouvrir à seulement trois rues, dans le projet Canoë, qui prévoit également une nouvelle rue commerciale avec plusieurs commerces. *Maison éco énergétique: électricité pour le chauffage 500$/an). *Stationnement sur rue avec vignette; garage disponible à la location. *Occupation immédiate. Opportunité rare dans un environnement convivial et professionnel, parfait pour un couple, des professionnels ou des investisseurs.