Condo indivise à vendre — 2585 Rue Wurtele
- 3chambres
- 2salles de bain
- 1 140pi² habitables
- Aucunstationnement
- 1915construction
- Préfontaine350 m (4 min à pied)
2585 Rue Wurtele, ce condo indivis au 2e étage se trouve dans le secteur Centre de Ville-Marie, à Montréal. Il offre 1 140 pi², 3 chambres, une salle de bain et une salle d’eau, avec une aire ouverte lumineuse, de grandes fenêtres et une cuisine contemporaine avec îlot central donnant sur une terrasse intime. La cour intérieure et la proximité de la promenade Ontario, des parcs, des cafés, des services et des métros Frontenac et Préfontaine ajoutent à son attrait. #CONDO #VILLEMARIE #URBAINE
L’Espace Orange
Ce qu’on a lu dans les documentsRésumé des documents fournis par le vendeur, préparé avec l’aide de l’IA et revu par l’équipe : à valider avec les documents complets.
Des documents complémentaires sont disponibles sur demande, incluant la déclaration du vendeur signée le 2026-08-27, la convention d’indivision, le rôle foncier, le certificat de localisation ainsi que les factures de taxes municipales et scolaires.
*** La superficie indiquée pour la quote-part est approximative ***
Copropriété indivise:
- Taxes municipales: 5 062,10 $ x 50% = 2 531,05 $
- Taxe scolaire: 622,18 $ x 50% = 311,09 $
- Droit de préemption (3 jours)
- Mise de fonds de 20%
- Caisse Desjardins du Réseau
Caractéristiques et coûts
- Copropriété
- Indivise
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Superficie habitable
- 1 140 pi²
- Terrain
- 2 000 pi²
- Année de construction
- 1915
- Walk Score
- 87 / 100
- Frais de copropriété
- 1 $ / mois
Bon à savoir
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
- Énergie de chauffage
- Électrique
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
D’après les photos
Analyse des photos par l’IA- Style
- Contemporain · Moderne
- Rénovation
- Partielle
- Vue
- Urbaine
Pas de valeur estimée pour un condo indivis : notre modèle est bâti à partir des ventes de condos divis, qui ne se comparent pas. Pour situer ce prix, on le compare plutôt aux ventes d’autres condos indivis du secteur, ci-dessous.
Estimation statistique LigneOrange (ventes du secteur et rôle foncier), sans visite. Les ventes comparables détaillées et le bon prix d’offre : avec un courtier, documents en main.
Ventes comparables
- 1vendues · 12 derniers mois
- 6en vente · la compétitionmédiane 608 k$
- 1expirées · pas vendues
Prix vendus et demandés, rue, délai de vente et écart avec cette propriété : gratuit avec le portail acheteur LigneOrange.
Créer mon accès gratuitEnvironnement du secteur
Terrains contaminés et anciens dépotoirs à moins de 500 m- 5 terrains à réhabiliter ou en cours
- 14 terrains réhabilités
- 1 ancienne carrière ou dépôt
Répertoire non exhaustif, information à valider.
Le marché du secteur
800 m autour de Préfontaine- 20 jdélai de vente médian
- 625 $prix médian au pi² (les condos)
- 591 $prix demandé au pi² (cette propriété)
- 40ventes en 12 mois
Le courtier inscripteur représente le vendeur. Pour visiter, obtenir les documents ou négocier, notre équipe vous représente, vous.
Inscrite le 27 août 2026 · MLS 14328422
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On organise la visite avec le courtier inscripteur, on vous envoie les documents et on regarde ensemble le bon prix d’offre.
Autres propriétés à vendre
Toutes les propriétés à vendreSource : statistiques de ventes Centris.ca et rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal; propriétés en vente : Centris.ca, mises à jour régulièrement. Estimations statistiques calculées par LigneOrange, sans visite des lieux, à titre indicatif : elles ne constituent ni une évaluation par un courtier ni une offre de service visant une propriété en particulier. Dernière mise à jour : 7 octobre 2026. Carte de l’environnement : ministère de l’Environnement du Québec et Ville de Montréal (contours approximatifs), CC-BY 4.0, octobre 2026.