Condo divise à vendre — 301 avenue Duluth Est, app. 6
- 2chambres
- 1salle de bain
- 1 128pi² habitables
- 11 garage
- 1997construction
- Mont-Royal650 m (8 min à pied)
301 Av. Duluth E., app. 6, au Plateau-Mont-Royal, propose un condo divise de coin situé au 3e étage avec 1 128 pi² habitables. L’unité compte 2 chambres, 1 salle de bain, un espace de vie à aire ouverte, une cuisine rénovée, un balcon privé et un garage intérieur. Sa fenestration abondante et ses puits de lumière créent une ambiance claire, près du parc La Fontaine et du mont Royal. #CONDO #PLATEAU #LUMINEUSE
L’Espace Orange
Ce qu’on a lu dans les documentsRésumé des documents fournis par le vendeur, préparé avec l’aide de l’IA et revu par l’équipe : à valider avec les documents complets.
Des documents sont disponibles sur demande, incluant la déclaration du vendeur, les documents de copropriété, la police d’assurance, le carnet d’entretien, l’étude de fonds de prévoyance, les états financiers, les procès-verbaux, le certificat de localisation, les comptes de taxes ainsi que certains documents administratifs liés à la propriété.
Caractéristiques et coûts
- Copropriété
- Divise
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Superficie habitable
- 1 128 pi²
- Année de construction
- 1997
- Garage
- 1
- Walk Score
- 100 / 100
- Frais de copropriété
- 540 $ / mois
- Taxes (total)
- 4 574 $ / an
- Évaluation municipale
- 646 600 $
Bon à savoir
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
- Énergie de chauffage
- Électrique
D’après les photos
Analyse des photos par l’IA- Style
- Moderne · Contemporain
- Rénovation
- Partielle
- Vue
- Urbaine
- Extérieur
- Balcon
Travaux et permis
3 permis depuis 1997Portes et fenêtres · 2 Logements ou usage
- 1997Logements ou usage 28 février 1997 · Construction
Construction d'un batiment residentiel de 7 logements /3 etages +ss.
- 2022Portes et fenêtres 9 juin 2022 · T1:Transformation ext/PA/PIIA
En façade sur Duluth, au 3e, remplacer 2 fenêtres par fenêtres à battants avec imposte et verre clair. Au 2e étage, remplacer 1 fenêtre par fenêtre à 3 volets, 2 à battant et 1 centre fixe avec imposte de verre clair. En façade sur Henri-Julien, remplacer 2 fenêtres par fenêtres à battants. Aucune modification aux ouvertures.
- 2026Portes et fenêtres 8 juillet 2026 · T1:Transformation ext/PA/PIIA
En façade, au RC, remplacer 1 porte d'entrée par une porte à double vantaux égaux, avec vitrages clairs de 61po de hauteur, telle que l'existante. Aucune modification de l'ouverture.
Source : Ville de Montréal, permis de construction (données ouvertes, depuis 1990). Permis émis à l’adresse civique : ils peuvent toucher l’immeuble ou une autre unité. Des travaux faits sans permis n’y figurent pas; la déclaration du vendeur les complète.
Prix demandé 769 000 $ · notre valeur estimée 660 000 $
Estimation statistique LigneOrange (ventes du secteur et rôle foncier), sans visite. Les ventes comparables détaillées et le bon prix d’offre : avec un courtier, documents en main.
Ventes comparables
- 6vendues · 12 derniers moismédiane 698 k$
- 8en vente · la compétitionmédiane 757 k$
- 5expirées · pas venduesmédiane 690 k$
Prix vendus et demandés, rue, délai de vente et écart avec cette propriété : gratuit avec le portail acheteur LigneOrange.
Créer mon accès gratuitEnvironnement du secteur
Terrains contaminés et anciens dépotoirs à moins de 500 m- 3 terrains à réhabiliter ou en cours
- 9 terrains réhabilités
- 0 ancienne carrière ou dépôt
Répertoire non exhaustif, information à valider.
Le marché du secteur
800 m autour de Mont-Royal- 17 jdélai de vente médian
- 670 $prix médian au pi² (les condos)
- 682 $prix demandé au pi² (cette propriété)
- 66ventes en 12 mois
Les courtiers inscripteurs représentent le vendeur. Pour visiter, obtenir les documents ou négocier, notre équipe vous représente, vous.
Inscrite le 27 mai 2026 · MLS 24291249
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On organise la visite avec le courtier inscripteur, on vous envoie les documents et on regarde ensemble le bon prix d’offre.
Autres propriétés à vendre
Toutes les propriétés à vendreSource : statistiques de ventes Centris.ca et rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal; propriétés en vente : Centris.ca, mises à jour régulièrement. Estimations statistiques calculées par LigneOrange, sans visite des lieux, à titre indicatif : elles ne constituent ni une évaluation par un courtier ni une offre de service visant une propriété en particulier. Dernière mise à jour : 7 octobre 2026. Carte de l’environnement : ministère de l’Environnement du Québec et Ville de Montréal (contours approximatifs), CC-BY 4.0, octobre 2026.