Condo divise à vendre — 3535 avenue Papineau, app. 1409
- 1chambre
- 1salle de bain
- 611pi² habitables
- Aucunstationnement
- 1971construction
- Frontenac1,2 km (15 min à pied)
3535 Av. Papineau, app. 1409, au Plateau-Mont-Royal, propose un condo divise au 14e étage avec une vue dégagée sur le parc La Fontaine, le centre-ville et le mont Royal. Cet espace de 671 pi² comprend 1 chambre, 1 salle de bain, un balcon privé, ainsi qu’une cuisine et des planchers de bois franc rénovés. L’immeuble offre sécurité 24/7, piscine chauffée, spa, hammam, gym, salle de réception, terrasse sur le toit et services au rez-de-chaussée. #CONDO #PLATEAU #URBAINE
L’Espace Orange
Ce qu’on a lu dans les documentsRésumé des documents fournis par le vendeur, préparé avec l’aide de l’IA et revu par l’équipe : à valider avec les documents complets.
Des documents complémentaires sont disponibles sur demande, incluant la déclaration du vendeur, les comptes de taxes municipales et scolaires ainsi que le plan cadastral.
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé. * La superficie habitable selon le plan cadastral et inclut le balcon. * Frais de copropriété mensuels : Fonds d'administration générale: 267,44 $ Fonds de prévoyance: 229,41 $ Fonds d'auto-assurance: 10,21 $ Total : 507,06 $ par mois * Désignation cadastrale des parties communes : 1739034, 1739035, 1739036, 1739037, 1739038, 1739039, 1739040, 1739041, 1739042, 1739043, 1739044, 1739045, 1739046, 1739047, 1739048 Conformément à l'article 16 du Règlement sur le courtage immobilier, nous vous informons que nous représentons le vendeur. À ce titre, nous devons protéger et promouvoir ses intérêts tout en vous accordant un traitement équitable. Vous avez le choix : a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou b) Être représenté par votre propre courtier, qui veillera à la protection de vos intérêts. Si vous choisissez d'être représenté par votre propre courtier, il est recommandé que celui-ci soit présent lors de la visite de la propriété.
Caractéristiques et coûts
- Copropriété
- Divise
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Superficie habitable
- 611 pi²
- Année de construction
- 1971
- Walk Score
- 95 / 100
- Frais de copropriété
- 507 $ / mois
- Taxes (total)
- 2 025 $ / an
- Évaluation municipale
- 315 100 $
Bon à savoir
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
- Énergie de chauffage
- Électrique
- Mode de chauffage
- Eau chaude
D’après les photos
Analyse des photos par l’IA- Style
- Classique · À moderniser
- Rénovation
- Légère
- Vue
- Urbaine
- Extérieur
- Balcon
Travaux et permis
41 permis depuis 1994Portes et fenêtres · 13 Travaux intérieurs · 10 Façade et revêtement · 8 Autres travaux · 4 Agrandissement ou construction · 2 Après sinistre · 2 Toiture Piscine
- 1994Travaux intérieurs 3 octobre 1994 · Transformation combinée
Reamenagement interieur du condo. modification de cloisons - aucune charpente , sdb, cuisine (#2109)
- Travaux intérieurs 8 novembre 1994 · Transformation combinée
Amenagement d'un commerce de produits alimentaires au r.d.c. avec restaurant sans cuisson.
- 1995Portes et fenêtres 30 mars 1995 · Transformation combinée
Changer porte patio et fenetre dans meme ouverture sans aucune modifi- cation a la structure.
- Autres travaux 29 août 1995 · Transformation combinée
Remplacement des chauffe-eau domestiques au niveau du 26e etage & modification d'un systeme de ventilation
- 1996Autres travaux 27 février 1996 · Transformation combinée
Remise aux normes du batiment "les dauphins sur le parc" selon la section 10.2 du rrvm c-b-1
- Autres travaux 11 avril 1996 · Transformation combinée
Mise aux normes section 10.2 du regl.b-1 installation de gicleur dans tout le batiment.
- Portes et fenêtres 3 septembre 1996 · Transformation combinée
Remplacer fenetres et porte-patio meme ouverture
- Travaux intérieurs 4 septembre 1996 · Transformation combinée
Dans la suite 2801, reamenagement interieur, reunir 2 sdb en une, ajout d'un rangement, modification de cloisons
- 1998Travaux intérieurs 23 novembre 1998 · Transformation combinée
Suite #1115, reamenagement du logement, aucune modification structurale.
- 1999Travaux intérieurs 4 mai 1999 · Transformation combinée
Au 23e etage, logement 2310, reamenagement interieur. aucuns travaux de structure ni modifications exterieures
- 2001Façade et revêtement 4 juin 2001 · Transformation combinée
Facade arriere coin nord est: refaire 2 colonnes en brique ( élément ar chitectural) sur toute la hauteur du batiment
- 2002Façade et revêtement 12 avril 2002 · Transformation combinée
Consolider mur latéral gauche de brique suite à avis
- 2003Façade et revêtement 3 juin 2003 · Transformation combinée
Sur papineau refaire la brique du 4e au 24e etage telle que existant tour sud.(sans autres travaux)
- 2004Façade et revêtement 18 mars 2004 · Transformation combinée
Tour nord, remplacer brique sur tous les pilastres et remplacer les suppd'acier des pilastres a chaque etage.(du 4e au 24e etage rue papineau)
- 2005Toiture 27 avril 2005 · Transformation combinée
Au rc, refaire la dalle et les colonnes, agrandir le vestibule d'entrée des commerces. au 2e etage ragréer les balcons. refaire la membrane de la marquise.
- 2006Portes et fenêtres 20 septembre 2006 · Transformation combinée
AU 27e ETAGE, INSTALLER NOUVELLE VENTILATION ET ISOLANT. REMPLACER LES FENETRES.
- 2008Travaux intérieurs 21 mai 2008 · Transformation combinée
Au 8e etage, reamenager le logement #810 tel que plans. aucuns travaux exterieurs.
- 2009Façade et revêtement 22 juin 2009 · Transformation combinée
À l'arrière au niveau du rc, remplacement du parement de brique existant par nouveau parement de brique tel que plans et devis.
- Façade et revêtement 23 septembre 2009 · Transformation combinée
Au niveau du rc sur le mur latéral arrière coté sud donnant sur le stationnement d'urgel bourgie, remplacement du parement de brique même épaisseure et même couleur et réisolation du mur.
- 2012Travaux intérieurs 25 avril 2012 · Transformation combinée
Aménager un nouveau logement à l'intérieur du logement existant. au sous-sol, aménager une unité de stationnement pour vélo à l'intérieur de l'aire de stationnement pour automobiles.
- Façade et revêtement 31 mai 2012 · Transformation combinée
À l'arrière, au niveau de la tour restaurer le mur arrière situé au nord-est, réfection du béton existant, remplacer le parement de brique existant par nouveau parement de brique tel qu'existant.
- 2014Piscine 18 août 2014 · Transformation combinée
Au toit, à l'intérieur, refaire la piscine, le bain tourbillon, les saunas et les vestiaires
- 2015Agrandissement ou construction 11 avril 2015 · Transformation combinée
Travaux intérieurs :Agrandissement de la salle de bain , réaméngament de la cuisine .
- Portes et fenêtres 14 août 2015 · Transformation combinée
Au 16e étage, appartement no. 1613, remplacer une porte patio avec fenêtre latérale en façade et remplacer une porte patio avec fenêtre latérale à l'arrière.
- 2016Façade et revêtement 14 septembre 2016 · Transformation combinée
En façade et au RC, réparer la marquise en béton d'une façon localisée et selon les plans de l'architecte et de l'ingénieur.Le tout en respectant à l'identique, le fini, la forme,le motif de rainure (forme de U) à verticale et les dimensions.Aucun empiètement sur le domaine public.
- 2017Après sinistre 2 juin 2017 · Transformation combinée
À l'intérieur, dans 23 condos, remplacer des sections de gypse par du nouveau gypse suite à un dégât d'eau. Aucuns travaux de structure, aucuns travaux ou modification des espaces.
- Portes et fenêtres 11 septembre 2017 · Transformation combinée
En façade, remplacer la porte-partio et la fenêtre annexée par une porte-patio et une fenêtre identique.
- Travaux intérieurs 21 novembre 2017 · Transformation combinée
Au 16e étage (logement 1614). Rénovation de la cuisine: remplacement des armoires et des comptoirs. Ajout de retombée pour ventilation ascendante et réfection de 2 murs: remplacement du gypse par du gypse 5/8". Travaux tel qu'aux plans. Aucuns travaux extérieur.
- 2018Portes et fenêtres 31 janvier 2018 · Transformation combinée
Unité 2508, remplacer à l'identique la fenêtre de la chambre d'invité par une fenêtre coulissante à vitrage clair de 60 x 55 po.
- Portes et fenêtres 31 janvier 2018 · Transformation combinée
Unité 1101, remplacer à l'identique la porte-patio par une porte coulissante à vitrage clair sans modifier l'ouverture.
- Portes et fenêtres 5 mars 2018 · Transformation combinée
Unité 502, remplacer à l'identique 2 portes-patio par nouvelles identiques fini aluminium anodisé clair (1 porte de 71"x82"et 1 porte de 60"x55") et une fenêtre adjacente fixe dans le haut et coulissant dans le bas, le tout dans les ouvertures existantes et en verre clair.
- Portes et fenêtres 28 mars 2018 · Transformation combinée
À l'arrière, côté ruelle, créer une nouvelle ouverture pour installer une porte aveugle. À l'intérieur, par cette porte, créer un espace en béton pour accueillir des équipements mécaniques d'hydro-Québec.
- Après sinistre 19 juillet 2018 · Transformation combinée
Mise aux normes du réseau avertisseur d'incendie.
- Portes et fenêtres 26 septembre 2018 · Transformation combinée
Log. 1506, en façade remplacer une porte-patio et une fenêtre coulissante, remplacer une fenêtre coulissante sur le mur latéral. À l'arrière remplacer une porte-patio et une fenêtre coulissante. Intérieur: Retirer une cloison non porteuse entre 2 chambres, retirer une cloison non porteuse dans la cuisine, réaménager la salle de bain et la cuisine, remplacer le rev. plancher.
- 2019Portes et fenêtres 12 avril 2019 · T1:Transformation ext/PA/PIIA
En façade, au 23eme étage remplacer fenêtre de la chambre à coucher par fenêtre coulissante tel que l'existant et porte par porte patio (1 panneau fixe, 1 panneau coulisant) avec un panneau latéral fixe et vitré, meneau à 20'' du sol.
- 2020Agrandissement ou construction 24 février 2020 · T4:Transf. int. RBQ/NEXEMP
À l'intérieur, au rez-de-chaussée, remplacer les enduits du plafond et des murs dans le corridor commun. Agrandir le corridor commun à même une partie de la suite 6.
- 2022Travaux intérieurs 21 avril 2022 · T4:Transf. int. RBQ/NEXEMP
Au 18e étage, aménagement intérieur. Aucun travaux visibles de la voie publique. Aucun travaux de structure.
- Portes et fenêtres 14 juin 2022 · Transformation combinée
À l'intérieur,au 8e étage, réaménager la suite 814. À l'extérieur, en arrière, remplacer porte patio dans la même ouverture. Aucuns autres travaux.
- 2023Travaux intérieurs 30 mai 2023 · T4:Transf. int. RBQ/NEXEMP
À l'intérieur, au 14e étage, insonoriser 2 séparations coupe-feu séparant des logements voisins.
- 2024Autres travaux 14 mai 2024 · T4:Transf. int. RBQ/NEXEMP
Au RC, dans la suite 9. Aménager un café. Aucun travaux visible de la voie publique.
- 2025Portes et fenêtres 29 avril 2025 · T1:Transformation ext/PA/PIIA
En façade, au 15ème étage, remplacer 1 porte coulissante et 2 fenêtres coulissantes par même type en alum. anodisé naturel. Le tout sans modification des dimensions.
Source : Ville de Montréal, permis de construction (données ouvertes, depuis 1990). Permis émis à l’adresse civique : ils peuvent toucher l’immeuble ou une autre unité. Des travaux faits sans permis n’y figurent pas; la déclaration du vendeur les complète.
Prix demandé 349 000 $ · notre valeur estimée 290 000 $
Estimation statistique LigneOrange (ventes du secteur et rôle foncier), sans visite. Les ventes comparables détaillées et le bon prix d’offre : avec un courtier, documents en main.
Ventes comparables
- 6vendues · 12 derniers moismédiane 297 k$
- 8en vente · la compétitionmédiane 389 k$
- 5expirées · pas venduesmédiane 350 k$
Prix vendus et demandés, rue, délai de vente et écart avec cette propriété : gratuit avec le portail acheteur LigneOrange.
Créer mon accès gratuitEnvironnement du secteur
Terrains contaminés et anciens dépotoirs à moins de 500 m- 5 terrains à réhabiliter ou en cours
- 4 terrains réhabilités
- 0 ancienne carrière ou dépôt
Répertoire non exhaustif, information à valider.
Le marché du secteur
Le Plateau-Mont-Royal- 20 jdélai de vente médian
- 659 $prix médian au pi² (les condos)
- 571 $prix demandé au pi² (cette propriété)
- 414ventes en 12 mois
Le courtier inscripteur représente le vendeur. Pour visiter, obtenir les documents ou négocier, notre équipe vous représente, vous.
Inscrite le 10 septembre 2026 · MLS 18951225
Elle vous intéresse?
On organise la visite avec le courtier inscripteur, on vous envoie les documents et on regarde ensemble le bon prix d’offre.
Autres propriétés à vendre
Toutes les propriétés à vendreSource : statistiques de ventes Centris.ca et rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal; propriétés en vente : Centris.ca, mises à jour régulièrement. Estimations statistiques calculées par LigneOrange, sans visite des lieux, à titre indicatif : elles ne constituent ni une évaluation par un courtier ni une offre de service visant une propriété en particulier. Dernière mise à jour : 7 octobre 2026. Carte de l’environnement : ministère de l’Environnement du Québec et Ville de Montréal (contours approximatifs), CC-BY 4.0, octobre 2026.