Condo divise à vendre — 3830 Rue Saint-Ambroise, app. 109
- 1chambre
- 1 + 1bain + eau
- 1 270pi² habitables
- 11 garage
- 2005construction
- Place-Saint-Henri620 m (8 min à pied)
3830 Rue St-Ambroise, app. 109, ce condo divise est situé à Saint-Henri, dans Le Sud-Ouest de Montréal, à quelques pas du canal de Lachine. Ce loft au 1er étage offre 1 270 pi², 1 chambre, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, un garage, ainsi que de hauts plafonds, des poutres de bois apparentes, des murs de brique et une belle lumière naturelle. #CONDO #URBAINE #MONTRÉAL
L’Espace Orange
Ce qu’on a lu dans les documentsRésumé des documents fournis par le vendeur, préparé avec l’aide de l’IA et revu par l’équipe : à valider avec les documents complets.
Des documents complémentaires sont disponibles sur demande, incluant la déclaration du vendeur signée le 2026-08-11 ainsi que le certificat de localisation.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Caractéristiques et coûts
- Copropriété
- Divise
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- Superficie habitable
- 1 270 pi²
- Année de construction
- 2005
- Garage
- 1
- Walk Score
- 98 / 100
- Frais de copropriété
- 581 $ / mois
- Taxes (total)
- 5 162 $ / an
- Évaluation municipale
- 761 800 $
Bon à savoir
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
- Énergie de chauffage
- Électrique
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
D’après les photos
Analyse des photos par l’IA- Style
- Industriel · Contemporain
- Rénovation
- Partielle
- Vue
- Urbaine
- Extérieur
- Balcon
Travaux et permis
5 permis depuis 2004Façade et revêtement · 2 Logements ou usage Agrandissement ou construction Travaux intérieurs
- 2004Logements ou usage 24 février 2004 · Transformation
Transformer bâtiment industriel vacant en 28 logements, excaver le ss aménager stationnement de 24 unités, aucun trav. ext.
- Agrandissement ou construction 13 avril 2004 · Transformation
Batiment,remplacer portes,fenetres,corniches. facades,percer ouvertures.cour latérale, agrandir en aire de batiment de 25m2 & ajouter terrasses.
- 2010Façade et revêtement 27 octobre 2010 · Transformation
Au niveau de la cheminée dégarnir les briques sur 15 pieds de haut et remonter la cheminée tel que l'existant. Travaux de rejointement sur l'ensemble de la cheminée.
- 2018Façade et revêtement 14 février 2018 · Transformation
Refaire joints de brique, joints d'expansion et remplacement des allèges sur l'ensemble des facades
- 2023Travaux intérieurs 25 avril 2023 · Travaux intérieurs
Travaux de réamenagement interieurs des suites 111 et 112. Aucuns travaux de structure. Aucuns sur la façade. pas de chambre au sous-sol
Source : Ville de Montréal, permis de construction (données ouvertes, depuis 1990). Permis émis à l’adresse civique : ils peuvent toucher l’immeuble ou une autre unité. Des travaux faits sans permis n’y figurent pas; la déclaration du vendeur les complète.
Prix demandé 920 000 $ · notre valeur estimée 765 000 $
Estimation statistique LigneOrange (ventes du secteur et rôle foncier), sans visite. Les ventes comparables détaillées et le bon prix d’offre : avec un courtier, documents en main.
Ventes comparables
- 6vendues · 12 derniers moismédiane 776 k$
- 8en vente · la compétitionmédiane 574 k$
- 5expirées · pas venduesmédiane 679 k$
Prix vendus et demandés, rue, délai de vente et écart avec cette propriété : gratuit avec le portail acheteur LigneOrange.
Créer mon accès gratuitEnvironnement du secteur
Terrains contaminés et anciens dépotoirs à moins de 500 m- 6 terrains à réhabiliter ou en cours
- 15 terrains réhabilités
- 0 ancienne carrière ou dépôt
Répertoire non exhaustif, information à valider.
Le marché du secteur
800 m autour de Place-Saint-Henri- 31 jdélai de vente médian
- 665 $prix médian au pi² (les condos)
- 724 $prix demandé au pi² (cette propriété)
- 73ventes en 12 mois
Le courtier inscripteur représente le vendeur. Pour visiter, obtenir les documents ou négocier, notre équipe vous représente, vous.
Inscrite le 24 août 2026 · MLS 26386937
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On organise la visite avec le courtier inscripteur, on vous envoie les documents et on regarde ensemble le bon prix d’offre.
Autres propriétés à vendre
Toutes les propriétés à vendreSource : statistiques de ventes Centris.ca et rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal; propriétés en vente : Centris.ca, mises à jour régulièrement. Estimations statistiques calculées par LigneOrange, sans visite des lieux, à titre indicatif : elles ne constituent ni une évaluation par un courtier ni une offre de service visant une propriété en particulier. Dernière mise à jour : 7 octobre 2026. Carte de l’environnement : ministère de l’Environnement du Québec et Ville de Montréal (contours approximatifs), CC-BY 4.0, octobre 2026.