Condo indivise à vendre — 4066 avenue des Érables
- 3chambres
- 2salles de bain
- 1 196pi² habitables
- 1stationnement
- 1938construction
- Frontenac1 km (13 min à pied)
4066 Av. des Érables, au Plateau-Mont-Royal, ce condo indivis du 1er étage offre 1196 pi², 3 chambres et 2 salles de bain. Rénové avec soin, il propose des plafonds de 10 pieds, un sous-sol totalement aménagé et une cour privée clôturée plein sud avec allée. #CONDO #PLATEAU #LUMINEUSE
L’Espace Orange
Ce qu’on a lu dans les documentsRésumé des documents fournis par le vendeur, préparé avec l’aide de l’IA et revu par l’équipe : à valider avec les documents complets.
Des documents complémentaires sont disponibles sur demande, incluant l’avis de divulgation, la déclaration du vendeur, le certificat de localisation, le plan, l’annexe ainsi que les comptes de taxes municipales et scolaires.
Quelques chiffres:
Répartition des dépenses à 60%
votre participation représente:
Taxes municipale 3 528$/an
Taxes scolaire 298$/an
Assurances 1 189$/an
Total 5 015$/an
Évaluation immeuble à 950 000$
terrain 277 000$
bâtiment 673 000$
À propos du 4066:
L'unité propose trois chambres, dont deux à l'étage, offrant une belle flexibilité d'aménagement. Deux salles de bain complètes, au design soigné, ajoutent au confort général. Le sous-sol pleine hauteur vient bonifier l'espace avec de multiples possibilités : salle familiale, salon, espace détente.
À l'extérieur, la cour privée clôturée orientée plein sud représente un véritable privilège dans le quartier. En été, elle devient une extension naturelle de l'espace de vie, idéale pour les repas et moments de détente. En hiver, elle peut être aménagée en stationnement -- un avantage rare et recherché du quartier.
Entièrement rénové et converti en indivision récemment, ce condo est offert clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité unique de s'installer immédiatement dans un espace où confort, lumière et emplacement se rencontrent parfaitement.
Une localisation exceptionnelle:
Vivre au coin des Érables et de Rachel, c'est s'offrir le meilleur de la vie montréalaise. Le quartier est reconnu pour son calme et sa canopée verdoyante, offrant une ambiance de « village dans la ville ».
À 10 minutes de marche : Plongez dans l'effervescence du Parc La Fontaine et de la rue Mont Royal. Que ce soit pour une course matinale, un pique-nique ou une promenade au bord du lac, ce joyau vert est votre jardin arrière.
Transports : La proximité de la station de métro Sherbrooke et Frontenac facilite vos déplacements à travers la métropole, vous rendant au centre-ville en un clin d'oeil.
Services et culture : Boulangeries artisanales, épiceries fines, bistros renommés et boutiques locales bordent les rues avoisinantes. Tout se fait aisément à pied ou à vélo.
Caractéristiques et coûts
- Copropriété
- Indivise
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Superficie habitable
- 1 196 pi²
- Terrain
- 1 580 pi²
- Année de construction
- 1938
- Stationnement ext.
- 1
- Walk Score
- 97 / 100
- Taxes (total)
- 5 015 $ / an
Bon à savoir
- Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale : La vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Toutefois, la garantie de l'entrepreneur, matériaux et équipement sont transférables à l'acheteur.
- Énergie de chauffage
- Électrique
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques, thermopompe
D’après les photos
Analyse des photos par l’IA- Style
- Contemporain · Moderne
- Rénovation
- Partielle
- Vue
- Urbaine
- Extérieur
- Balcon
Pas de valeur estimée pour un condo indivis : notre modèle est bâti à partir des ventes de condos divis, qui ne se comparent pas. Pour situer ce prix, on le compare plutôt aux ventes d’autres condos indivis du secteur, ci-dessous.
Estimation statistique LigneOrange (ventes du secteur et rôle foncier), sans visite. Les ventes comparables détaillées et le bon prix d’offre : avec un courtier, documents en main.
Ventes comparables
- 6vendues · 12 derniers moismédiane 815 k$
- 8en vente · la compétitionmédiane 699 k$
- 5expirées · pas venduesmédiane 820 k$
Prix vendus et demandés, rue, délai de vente et écart avec cette propriété : gratuit avec le portail acheteur LigneOrange.
Créer mon accès gratuitEnvironnement du secteur
Terrains contaminés et anciens dépotoirs à moins de 500 m- 9 terrains à réhabiliter ou en cours
- 2 terrains réhabilités
- 1 ancienne carrière ou dépôt
Répertoire non exhaustif, information à valider.
Le marché du secteur
Le Plateau-Mont-Royal- 20 jdélai de vente médian
- 659 $prix médian au pi² (les condos)
- 690 $prix demandé au pi² (cette propriété)
- 414ventes en 12 mois
Le courtier inscripteur représente le vendeur. Pour visiter, obtenir les documents ou négocier, notre équipe vous représente, vous.
Inscrite le 26 août 2026 · MLS 14831385
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On organise la visite avec le courtier inscripteur, on vous envoie les documents et on regarde ensemble le bon prix d’offre.
Autres propriétés à vendre
Toutes les propriétés à vendreSource : statistiques de ventes Centris.ca et rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal; propriétés en vente : Centris.ca, mises à jour régulièrement. Estimations statistiques calculées par LigneOrange, sans visite des lieux, à titre indicatif : elles ne constituent ni une évaluation par un courtier ni une offre de service visant une propriété en particulier. Dernière mise à jour : 7 octobre 2026. Carte de l’environnement : ministère de l’Environnement du Québec et Ville de Montréal (contours approximatifs), CC-BY 4.0, octobre 2026.