Condo divise à vendre — 4820 4e Avenue, app. 201
- 2chambres
- 1salle de bain
- 698pi² habitables
- Aucunstationnement
- 2021construction
- Préfontaine1,2 km (15 min à pied)
4820 4e Avenue, app. 201, ce condo de coin situé au 2e étage dans Shop Angus propose 698 pi² bien pensés, avec 2 chambres et 1 salle de bain. Son aire ouverte, son insonorisation en béton et ses espaces communs avec gym, terrasse sur le toit, spa, sauna et lounge offrent un cadre de vie urbain et confortable près de la promenade Masson, des parcs, cafés et transports. #CONDO #URBAINE #MONTRÉAL
L’Espace Orange
Ce qu’on a lu dans les documentsRésumé des documents fournis par le vendeur, préparé avec l’aide de l’IA et revu par l’équipe : à valider avec les documents complets.
Des documents sont disponibles sur demande, incluant la déclaration du vendeur signée le 2026-08-18 ainsi que le certificat de localisation.
Caractéristiques et coûts
- Copropriété
- Divise
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Superficie habitable
- 698 pi²
- Année de construction
- 2021
- Walk Score
- 87 / 100
- Frais de copropriété
- 282 $ / mois
- Taxes (total)
- 2 968 $ / an
- Évaluation municipale
- 435 000 $
Bon à savoir
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
- Énergie de chauffage
- Électrique
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
D’après les photos
Analyse des photos par l’IA- Style
- Moderne · Contemporain
- Rénovation
- Aucune
- Vue
- Urbaine
- Extérieur
- Balcon
Travaux et permis
14 permis depuis 2019 · 3 de l’ancien bâtimentAgrandissement ou construction · 8 Façade et revêtement · 2 Balcons et escaliers · 2 Logements ou usage Autres travaux
- Ancien bâtiment à cette adresseL’histoire de l’adresse, avant l’immeuble actuel
- 1990Agrandissement ou construction 24 avril 1990 · Transformation
Agrandissement sur le cote lateral gauche et reamenagement d'une ptie avant de bureaux ajout d'un etage et refai re parement ext. t.q.p.
- Autres travaux 15 octobre 1990 · Transformation
Modification au permis #1520-90 batiment plus de 2'-0"pi
- 2015Démolition 20 octobre 2015 · Démolition bât.principal
Bâtiment industriel vacant, isolé, 2 étages.
- 2021Construction de l’immeuble actuelLes permis ci-dessous visent l’immeuble d’aujourd’hui
- 2019Agrandissement ou construction 22 novembre 2019 · Construction bât.principal
Construire un bâtiment temporaire pour bureau de vente. tel que documents soumis.
- Agrandissement ou construction 27 novembre 2019 · Transformation
Phase 4 : suite au ppcmoi 3001230526, agrandir bâtiment sur six étages plus mezzanine pour 61 nouveaux logements et 36 unités de stationnement au sous-sol. tel que documents soumis.
- Logements ou usage 27 novembre 2019 · Construction bât.principal
Phase 1 : suite au ppcmoi 3001230526, construire bâtiment de six étages plus mezzanine comportant de 53 logements. au sous-sol aménager 32 unités de stationnement, dont 4 auto-partages. tel que documents soumis.
- Agrandissement ou construction 28 novembre 2019 · Transformation
Phase 5 : suite au ppcmoi 3001230526, face à la rue gilford, agrandir le bâtiment existant afin d'ajouter 13 nouveaux logements de style "maisons de ville", et ajout de 14 unités de stationnements intérieures. tel que documents soumis.
- Agrandissement ou construction 28 novembre 2019 · Transformation
PHASE 2 : SUITE AU PPCMOI 3001230526, FACE À LA 4e AVENUE, AGRANDIR LE BÂTIMENT EXISTANT SUR TROIS ÉTAGES AFIN D'AJOUTER 24 NOUVEAUX LOGEMENTS DE STYLE "STACKHOUSE", ET AJOUT DE 31 UNITÉS DE STATIONNEMENTS INTÉRIEURES DE PETITES DIMENSIONS. TEL QUE DOCUMENTS SOUMIS.
- 2020Façade et revêtement 31 août 2020 · Transformation
Phase 2 : en sus du permis # 3000907754-19, remplacer le revêtement de bois carbonisé par du bois teint.
- Agrandissement ou construction 31 août 2020 · Transformation
Phase 5 : en sus du permis # 3000907755-19, diminuer la saillie des terrasses donnant sur le passage piéton séparant la phase 5 de la phase 3, agrandir des ouvertures de fenêtres et remplacer le revêtement de bois carbonisé par du bois teint.
- Agrandissement ou construction 9 septembre 2020 · Transformation
Phase 6 : suite au ppcmoi 3001230526, face au prolongement de la 2e avenue, agrandir le bâtiment existant afin d'ajouter 59 nouveaux logements, et 48 unités de stationnements intérieures. tel que documents soumis.
- Balcons et escaliers 28 octobre 2020 · Transformation
Suite au permis #3001498500, aux étages, modifier la configuration des garde-corps des balcons privatifs des unités 212, 313, 413, 513 et 606. ajouter un cabanon de ventilation. tel que documents soumis.
- 2021Agrandissement ou construction 7 mai 2021 · Transformation
Phase 3 : suite au ppcmoi 3001230526, face à la rue gilford, agrandir le bâtiment existant afin d'ajouter 16 nouveaux logements de style "maisons de ville", et ajout de 8 unités de stationnements intérieures. tel que documents soumis.
- 2022Façade et revêtement 13 juin 2022 · Transformation
Phase 3 : modification de la facade : fenestration - revetement - améangement paysager - tel que les documents approuvés
- Agrandissement ou construction 8 août 2022 · Construction bât.principal
Phase 7 : suite à la résolution # ca17260360, face à la 2e avenue & à la rue guilford, construire 28 maisons de ville de 3 étages et sous-sols avec une unité de stationnement intérieure pour chacune d'elles. tels que documents approuvés
- 2025Balcons et escaliers 29 avril 2025 · Transformation
Phase 7B: En sus du permis # 3001544724-22, compléter la construction de 14 maisons de ville, modifier certaires fenêtres, inst.14 bornes éléctriques (1 par logt) pour brancher véhicules éléctriques, aménager 7 unités de stationt.vélos supplémentaires,modif.orien. escs. issues terrasses. Aucuns travaux intérieurs autorisés.Tel que documents approuvés.
- Autres travaux 12 novembre 2025 · Autorisation équip. mécanique
Phase 7B : En lien avec la demande de permis de transformation # 3003477839, installer 14 unités de climatisation sur le toit du 3e étage. Tel que documents approuvés.
Source : Ville de Montréal, permis de construction (données ouvertes, depuis 1990). Permis émis à l’adresse civique : ils peuvent toucher l’immeuble ou une autre unité. Des travaux faits sans permis n’y figurent pas; la déclaration du vendeur les complète.
Prix demandé 449 000 $ · notre valeur estimée 460 000 $
Estimation statistique LigneOrange (ventes du secteur et rôle foncier), sans visite. Les ventes comparables détaillées et le bon prix d’offre : avec un courtier, documents en main.
Ventes comparables
- 6vendues · 12 derniers moismédiane 463 k$
- 8en vente · la compétitionmédiane 467 k$
- 5expirées · pas venduesmédiane 500 k$
Prix vendus et demandés, rue, délai de vente et écart avec cette propriété : gratuit avec le portail acheteur LigneOrange.
Créer mon accès gratuitEnvironnement du secteur
Terrains contaminés et anciens dépotoirs à moins de 500 m- 3 terrains à réhabiliter ou en cours
- 3 terrains réhabilités
- 1 ancienne carrière ou dépôt
Répertoire non exhaustif, information à valider.
Le marché du secteur
Rosemont/La Petite-Patrie- 17 jdélai de vente médian
- 619 $prix médian au pi² (les condos)
- 643 $prix demandé au pi² (cette propriété)
- 452ventes en 12 mois
Le courtier inscripteur représente le vendeur. Pour visiter, obtenir les documents ou négocier, notre équipe vous représente, vous.
Inscrite le 21 août 2026 · MLS 11283360 · En vente par un courtier de la communauté 1 clic.
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Autres propriétés à vendre
Toutes les propriétés à vendreSource : statistiques de ventes Centris.ca et rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal; propriétés en vente : Centris.ca, mises à jour régulièrement. Estimations statistiques calculées par LigneOrange, sans visite des lieux, à titre indicatif : elles ne constituent ni une évaluation par un courtier ni une offre de service visant une propriété en particulier. Dernière mise à jour : 7 octobre 2026. Carte de l’environnement : ministère de l’Environnement du Québec et Ville de Montréal (contours approximatifs), CC-BY 4.0, octobre 2026.