Condo indivise à vendre — 5034 Rue De La Roche, app. B
- 2chambres
- 1salle de bain
- 710pi² habitables
- Aucunstationnement
- 1927construction
- Laurier480 m (6 min à pied)
5034 Rue De La Roche, app. B, ce condo indivise au 3e étage se trouve au cœur du Plateau-Mont-Royal, dans le secteur du Petit Laurier. Entièrement rénové et repensé, il offre 710 pi², 2 chambres, 1 salle de bain, des plafonds de 9 pieds et une belle luminosité est-ouest. Un droit d’usage exclusif du toit permet aussi d’envisager une terrasse privée. #CONDO #PLATEAU #LUMINEUSE
L’Espace Orange
Ce qu’on a lu dans les documentsRésumé des documents fournis par le vendeur, préparé avec l’aide de l’IA et revu par l’équipe : à valider avec les documents complets.
Des documents complémentaires sont disponibles sur demande, incluant la déclaration du vendeur signée le 2026-06-09, le certificat de localisation, la convention d’indivision ainsi que la facture de taxes municipales.
-Copropriété indivise, mise de fonds minimale de 20 % requise, financement devant être obtenu auprès de la Caisse populaire Desjardins du Plateau-Mont-Royal
-Notaire instrumentant : Me Martin Dumesnil
-Aucun frais de copropriété établi
Caractéristiques et coûts
- Copropriété
- Indivise
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Superficie habitable
- 710 pi²
- Année de construction
- 1927
- Walk Score
- 98 / 100
- Frais de copropriété
- 1 $ / mois
- Taxes (total)
- 2 385 $ / an
Bon à savoir
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
- Énergie de chauffage
- Électrique
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
D’après les photos
Analyse des photos par l’IA- Style
- Contemporain · Moderne
- Rénovation
- Partielle
- Vue
- Urbaine
- Extérieur
- Balcon
Travaux et permis
1 permis depuis 2022Portes et fenêtres
- 2022Portes et fenêtres 13 avril 2022 · T1:Transformation ext/PA/PIIA
En façade au 2e étage, remplacer 3 portes par 3 portes avec vitrage 23" x 54" + carrelage 5 x 3 appliqué à l'extérieur et l'intérieur, avec intercalaire (type SDL) avec imposte en verre.
Source : Ville de Montréal, permis de construction (données ouvertes, depuis 1990). Permis émis à l’adresse civique : ils peuvent toucher l’immeuble ou une autre unité. Des travaux faits sans permis n’y figurent pas; la déclaration du vendeur les complète.
Pas de valeur estimée pour un condo indivis : notre modèle est bâti à partir des ventes de condos divis, qui ne se comparent pas. Pour situer ce prix, on le compare plutôt aux ventes d’autres condos indivis du secteur, ci-dessous.
Estimation statistique LigneOrange (ventes du secteur et rôle foncier), sans visite. Les ventes comparables détaillées et le bon prix d’offre : avec un courtier, documents en main.
Ventes comparables
- 4vendues · 12 derniers moismédiane 413 k$
- 8en vente · la compétitionmédiane 475 k$
- 4expirées · pas venduesmédiane 592 k$
Prix vendus et demandés, rue, délai de vente et écart avec cette propriété : gratuit avec le portail acheteur LigneOrange.
Créer mon accès gratuitEnvironnement du secteur
Terrains contaminés et anciens dépotoirs à moins de 500 m- 2 terrains à réhabiliter ou en cours
- 5 terrains réhabilités
- 1 ancienne carrière ou dépôt
Répertoire non exhaustif, information à valider.
Le marché du secteur
800 m autour de Laurier- 14 jdélai de vente médian
- 676 $prix médian au pi² (les condos)
- 831 $prix demandé au pi² (cette propriété)
- 73ventes en 12 mois
Le courtier inscripteur représente le vendeur. Pour visiter, obtenir les documents ou négocier, notre équipe vous représente, vous.
Inscrite le 9 juin 2026 · MLS 21810086
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On organise la visite avec le courtier inscripteur, on vous envoie les documents et on regarde ensemble le bon prix d’offre.
Autres propriétés à vendre
Toutes les propriétés à vendreSource : statistiques de ventes Centris.ca et rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal; propriétés en vente : Centris.ca, mises à jour régulièrement. Estimations statistiques calculées par LigneOrange, sans visite des lieux, à titre indicatif : elles ne constituent ni une évaluation par un courtier ni une offre de service visant une propriété en particulier. Dernière mise à jour : 7 octobre 2026. Carte de l’environnement : ministère de l’Environnement du Québec et Ville de Montréal (contours approximatifs), CC-BY 4.0, octobre 2026.