Condo divise à vendre — 5155 Rue Notre-Dame Ouest, app. 302
- 1chambre
- 1salle de bain
- 638pi² habitables
- 11 garage
- 2017construction
- Place-Saint-Henri960 m (12 min à pied)
5155 Rue Notre-Dame O., app. 302, ce condo au 3e étage est situé à Saint-Henri, dans Le Sud-Ouest de Montréal. Il offre 638 pi² à aire ouverte, 1 chambre, 1 salle de bain, un plancher chauffant, un garage, du rangement supplémentaire et une partie de terrasse privée sur le toit. Un cadre urbain pratique, près des commerces locaux, parcs, restaurants, réseau cyclable et du canal de Lachine. #CONDO #URBAINE #MONTRÉAL
L’Espace Orange
Ce qu’on a lu dans les documentsRésumé des documents fournis par le vendeur, préparé avec l’aide de l’IA et revu par l’équipe : à valider avec les documents complets.
Des documents sont disponibles sur demande, incluant la déclaration du vendeur signée le 2026-05-25, le certificat de localisation, les documents de copropriété, les règlements ainsi que les comptes de taxes municipales et scolaires.
Situé dans le quartier Saint-Henri dans l'arrondissement Sud-Ouest, un secteur très urbain, pratique et recherché pour sa mixité résidentielle et commerciale. Tout peut se faire à pied... Ex: Station de Métro (2 min), ligne d'autobus, plusieurs parcs, restaurants, pharmacie, commerces locaux, réseau cyclable du sud-ouest et biens d'autres attraits et non loin du Canal Lachine.
Caractéristiques et coûts
- Copropriété
- Divise
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Superficie habitable
- 638 pi²
- Année de construction
- 2017
- Garage
- 1
- Walk Score
- 93 / 100
- Frais de copropriété
- 291 $ / mois
- Taxes (total)
- 2 662 $ / an
- Évaluation municipale
- 419 400 $
Bon à savoir
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
- Énergie de chauffage
- Électrique
- Mode de chauffage
- Planchers Chauffant
D’après les photos
Analyse des photos par l’IA- Style
- Moderne · Contemporain
- Rénovation
- Légère
- Vue
- Urbaine
- Extérieur
- Terrasse
Travaux et permis
5 permis depuis 2015 · 1 de l’ancien bâtimentBalcons et escaliers · 2 Fondation et structure Agrandissement ou construction Autres travaux
- Ancien bâtiment à cette adresseL’histoire de l’adresse, avant l’immeuble actuel
- 2013Façade et revêtement 28 mai 2013 · Transformation
Dégarnissage des revêtements intérieurs; dégarnissage du revêtement de brique donnant dans la cour intérieure au niveau du 2ème étage
- 2017Construction de l’immeuble actuelLes permis ci-dessous visent l’immeuble d’aujourd’hui
- 2015Fondation et structure 7 octobre 2015 · Transformation
Sur le coté demanateler le mur et le reconstruire en mur de bloc de 8po.En arrière,demanteler le mur de coté,reconstruire une nouvelle fondation et un mur en colombage de bois avec un revetement de maçonnerie de 4 po
- 2016Agrandissement ou construction 21 janvier 2016 · Transformation
Agrandir le 2e étage et ajout d'un 3e étage dans l'aire d'implantation du r-de-ch et de 4 nouveaux logements aux 2e et 3e étages. Démanteler le volume arr du 2e étage, dégarnissage intérieur incl mur struct int, consolider la structure. Réaménager le commerce du r-de-ch incluant garage de stationnement de 4 unités et le 2e étage. Pas de terrasse ni escalier au toit.
- Balcons et escaliers 21 janvier 2016 · Transformation
En complément de la demande 3000908326, remplacer 2 murs mitoyens, structure de plancher et toit de la partie avant du bâtiment (ancienne section), remplacer mur nord-est du 2è étage, remplacer la section du haut (environ 8pi de haut) le carré de bois du mur de façade. Aucune terrase ni cage d'escalier au toit.
- Balcons et escaliers 9 novembre 2016 · Transformation
En complément de la demande 3000908326, aménagement toit terrasse végétalisé.
- 2018Autres travaux 15 février 2018 · Transformation
Aménagement du local 5161 (RDC et SS) pour usage restaurant-traiteur. Pas de traveux extérieurs ou de structure.
Source : Ville de Montréal, permis de construction (données ouvertes, depuis 1990). Permis émis à l’adresse civique : ils peuvent toucher l’immeuble ou une autre unité. Des travaux faits sans permis n’y figurent pas; la déclaration du vendeur les complète.
Prix demandé 449 800 $ · notre valeur estimée 425 000 $
Estimation statistique LigneOrange (ventes du secteur et rôle foncier), sans visite. Les ventes comparables détaillées et le bon prix d’offre : avec un courtier, documents en main.
Ventes comparables
- 6vendues · 12 derniers moismédiane 390 k$
- 8en vente · la compétitionmédiane 477 k$
- 5expirées · pas venduesmédiane 469 k$
Prix vendus et demandés, rue, délai de vente et écart avec cette propriété : gratuit avec le portail acheteur LigneOrange.
Créer mon accès gratuitEnvironnement du secteur
Terrains contaminés et anciens dépotoirs à moins de 500 m- 6 terrains à réhabiliter ou en cours
- 12 terrains réhabilités
- 0 ancienne carrière ou dépôt
Répertoire non exhaustif, information à valider.
Le marché du secteur
Le Sud-Ouest- 44 jdélai de vente médian
- 693 $prix médian au pi² (les condos)
- 705 $prix demandé au pi² (cette propriété)
- 670ventes en 12 mois
Le courtier inscripteur représente le vendeur. Pour visiter, obtenir les documents ou négocier, notre équipe vous représente, vous.
Inscrite le 2 juin 2026 · MLS 11717294
Elle vous intéresse?
On organise la visite avec le courtier inscripteur, on vous envoie les documents et on regarde ensemble le bon prix d’offre.
Autres propriétés à vendre
Toutes les propriétés à vendreSource : statistiques de ventes Centris.ca et rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal; propriétés en vente : Centris.ca, mises à jour régulièrement. Estimations statistiques calculées par LigneOrange, sans visite des lieux, à titre indicatif : elles ne constituent ni une évaluation par un courtier ni une offre de service visant une propriété en particulier. Dernière mise à jour : 7 octobre 2026. Carte de l’environnement : ministère de l’Environnement du Québec et Ville de Montréal (contours approximatifs), CC-BY 4.0, octobre 2026.