Condo indivise à vendre — 5261 Rue De Brébeuf

* La copropriété indivise *

Copropriété indivise de 5 unités, soigneusement administrée et idéalement située au coeur du Plateau Mont-Royal dans le populaire quartier du Petit-Laurier. Érigé en 1930 sur des fondations de béton avec ses balcons en saillie et son revêtement de brique, cet immeuble de caractère, situé en façade du réputé parc Laurier, a su préserver tout son cachet au fil du temps. Les indivisaires y assurent un entretien rigoureux avec notamment des travaux réalisés de manière constante, témoignant d'un souci réel de pérennité. Appuyée par une gestion saine, des procès-verbaux et des états financiers bien tenus, cette copropriété se distingue définitivement sur le marché par rapport aux autres biens en indivision. Une valeur sûre dans un secteur en constante évolution.

* L'unité *

Cette unité de 616,8 pi² vous offrira un espace de vie ouvert où le salon et la chambre sont intelligemment délimités par une armoire de type PAX. L'unité se distingue notamment par ses plafonds de 9 pieds qui accentuent la luminosité et la sensation d'espace mais également par le large puits de lumière au coeur du bâtiment qui permet l'ajout de fenêtres additionnelles, procurant une belle clarté naturelle. Vous y retrouverez également une salle de bain entièrement rénovée avec bain et douche indépendante, une jolie cuisine contemporaine donnant accès à une agréable terrasse privée ainsi qu'un espace de rangement pratique au sous-sol, accessible en tout temps via un escalier commun dans la cour arrière. Un véritable havre de paix au coeur de l'effervescence de ce populaire quartier.

* Le quartier *

Au coeur du Plateau Mont-Royal, le secteur du Petit-Laurier offre un cadre de vie recherché alliant tranquillité et dynamisme. Directement en face du parc Laurier, vous profitez d'un vaste espace vert prisé pour ses installations et son ambiance conviviale. À distance de marche de l'avenue Laurier, ses cafés, restaurants et commerces de quartier, ainsi que du métro, l'emplacement se distingue par son accessibilité et sa qualité de vie exceptionnelle. Un environnement urbain vibrant, parfait pour profiter pleinement de la vie montréalaise.

* Faits saillants *
- Superficie nette de 616,8 pi2;
- Dates d'occupation flexibles;
- Terrasse privée à l'arrière;
- Copropriété indivise bien administrée;
- Rangement privé au sous-sol;
- Directement en face du Parc Laurier;
- Proximité du metro Laurier;