Condo indivise à vendre — 5315 Boulevard Saint-Laurent, app. 202

*** L'unité de condo ***
- Situé au 2e étage, ce superbe condo de style loft offre près de 800 pi² d'espace de vie lumineux et soigneusement aménagé.
- Ses plafonds de plus de 11 pieds, ses grandes fenêtres et ses planchers de béton créent une ambiance à la fois contemporaine, chaleureuse et résolument urbaine.
- La configuration à aire ouverte favorise une belle fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine, tandis que la chambre semi-fermée permet de préserver une certaine intimité tout en conservant l'esprit loft de l'unité.
- La salle de bains est équipée d'une installation laveuse/sécheuse, et un espace de rangement complète le tout.
- La construction en béton contribue à une insonorisation supérieure, un atout particulièrement apprécié en milieu urbain.
- L'unité comprend un espace de rangement au sous-sol.
*** L'immeuble ***
- L'immeuble se démarque par sa construction en béton, son architecture aux volumes généreux et son caractère singulier.
- Convertit en condos indivis en 2010 il comprend un ascenceur, des espaces de rangement et racks à vélos au sous-sol.
- Les résidents bénéficient également d'un accès à une terrasse commune sur le toit, véritable prolongement des espaces de vie durant la belle saison. Avec ses vues remarquables sur le mont Royal et les gratte-ciel du centre-ville, cet espace extérieur constitue un attrait exceptionnel en plein coeur de Montréal.
*** La copropriété ***
Gestion exceptionnelle avec une structure comparable à celle d'une copropriété divise, incluant :
- Étude du fonds de prévoyance ou plan de gestion de l'actif disponible (2022).
- Fonds de prévoyance + Fonds d'auto-assurance.
- Procès-verbaux, états financiers et budget annuel disponibles.
- Les frais de copropriété comprennent tout: Les taxes municipales et scolaires + Fonds d'administration + Assurances de la bâtisse + contribution au fonds de prévoyance)
- Une mise de fonds minimale de 20 % est requise.
- Financement hypothécaire auprès de la Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal.
*** Le quartier ***
Difficile de rêver d'une localisation plus enviable!
- En plein coeur du Mile End, à la rencontre de l'effervescence montréalaise et du charme de la Petite Italie, cette propriété permet de profiter pleinement d'un des quartiers les plus recherchés de la ville.
- À quelques pas des cafés, restaurants, boutiques, épiceries, librairies, parcs et pistes cyclables, tout est à portée de main.
- Le métro Laurier se trouve à distance de marche, tout comme plusieurs options de transport en commun.
- La proximité d'Ubisoft ajoute également à l'attrait de l'emplacement pour les professionnels du secteur.
- Un véritable mode de vie urbain, où l'on peut laisser la voiture de côté et profiter pleinement de tout ce que le Mile End a à offrir.
Walk score: 100 ; Bike score: 100