Condo divise à vendre — 5329 Rue Garnier
- 2chambres
- 1salle de bain
- 983pi² habitables
- Aucunstationnement
- 1929construction
- Laurier930 m (12 min à pied)
5329 Rue Garnier, au Plateau-Mont-Royal, propose un condo divise de 983 pi² situé au 2e étage d’un immeuble de trois unités. On y retrouve 2 chambres, 1 salle de bain, un espace bureau, un balcon privé ainsi que des détails d’origine comme les vitraux et les boiseries. À proximité du parc Laurier, des cafés, boulangeries et bistros du Petit Laurier. #CONDO #PLATEAU #URBAINE
L’Espace Orange
Ce qu’on a lu dans les documentsRésumé des documents fournis par le vendeur, préparé avec l’aide de l’IA et revu par l’équipe : à valider avec les documents complets.
Des documents sont disponibles sur demande, incluant la déclaration du vendeur signée le 2026-07-31, la déclaration de copropriété, le certificat de localisation, les assurances, les comptes de taxes municipales et scolaires ainsi qu’un document administratif lié à la copropriété.
5329 rue Garnier | Le charme d'antan rencontre la vie urbaine moderne
Niché dans le quartier du **Petit Laurier** -- l'un des secteurs les plus paisibles, verdoyants et prisés du Plateau -- cet appartement situé au deuxième étage incarne l'âme du Plateau. Au sein d'un immeuble calme de trois unités, le 5329, rue Garnier marie des éléments patrimoniaux classiques à un aménagement polyvalent, conçu pour les professionnels d'aujourd'hui ou les couples.
**Détails architecturaux intemporels**
Dès l'entrée, le cachet historique des lieux s'impose. La lumière naturelle traverse de magnifiques **vitraux**, projetant des teintes chaleureuses sur les **boiseries d'origine** magnifiquement préservées et les planchers de bois franc. L'atmosphère est chaleureuse, accueillante et empreinte d'une authenticité impossible à reproduire dans les constructions neuves.
**Un aménagement bien pensé et polyvalent**
* **2 chambres lumineuses :** Des espaces de repos spacieux garantissant intimité et nuits paisibles.
* **Espace bureau dédié :** Un atout essentiel pour le travail hybride, un studio de création ou un coin lecture douillet.
* **1 salle de bain complète :** Fonctionnelle, propre et bien entretenue.
* **Balcon privé :** L'endroit idéal pour savourer son café matinal ou prendre un verre en soirée tout en profitant de la vue sur la rue.
**Le mode de vie du Petit Laurier**
L'emplacement est primordial, et cette adresse ne déçoit pas. À deux pas de chez vous, profitez de ce que le quartier a de mieux à offrir : cafés de spécialité, boulangeries artisanales locales, bistrots de premier plan et les vastes pelouses du parc Sir-Wilfrid-Laurier.
Que vous recherchiez une maison clé en main pleine de cachet ou le mode de vie idéal du quartier, cette demeure classique du Plateau répond à toutes vos attentes.
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Caractéristiques et coûts
- Copropriété
- Divise
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Superficie habitable
- 983 pi²
- Année de construction
- 1929
- Walk Score
- 96 / 100
- Frais de copropriété
- 250 $ / mois
- Taxes (total)
- 4 408 $ / an
- Évaluation municipale
- 653 200 $
Bon à savoir
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
- Énergie de chauffage
- Électrique
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
D’après les photos
Analyse des photos par l’IA- Style
- Classique · À moderniser
- Rénovation
- Partielle
- Vue
- Urbaine
- Extérieur
- Balcon
Prix demandé 610 000 $ · notre valeur estimée 665 000 $
Estimation statistique LigneOrange (ventes du secteur et rôle foncier), sans visite. Les ventes comparables détaillées et le bon prix d’offre : avec un courtier, documents en main.
Ventes comparables
- 6vendues · 12 derniers moismédiane 575 k$
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Prix vendus et demandés, rue, délai de vente et écart avec cette propriété : gratuit avec le portail acheteur LigneOrange.
Créer mon accès gratuitEnvironnement du secteur
Terrains contaminés et anciens dépotoirs à moins de 500 m- 6 terrains à réhabiliter ou en cours
- 13 terrains réhabilités
- 3 anciennes carrières ou dépôts
Répertoire non exhaustif, information à valider.
Le marché du secteur
Le Plateau-Mont-Royal- 20 jdélai de vente médian
- 659 $prix médian au pi² (les condos)
- 621 $prix demandé au pi² (cette propriété)
- 414ventes en 12 mois
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Inscrite le 31 juillet 2026 · MLS 14370659
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Toutes les propriétés à vendreSource : statistiques de ventes Centris.ca et rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal; propriétés en vente : Centris.ca, mises à jour régulièrement. Estimations statistiques calculées par LigneOrange, sans visite des lieux, à titre indicatif : elles ne constituent ni une évaluation par un courtier ni une offre de service visant une propriété en particulier. Dernière mise à jour : 7 octobre 2026. Carte de l’environnement : ministère de l’Environnement du Québec et Ville de Montréal (contours approximatifs), CC-BY 4.0, octobre 2026.