Condo divise à vendre — 5435 Rue Bannantyne
- 2chambres
- 1salle de bain
- 946pi² habitables
- 1stationnement
- 1946construction
- Jolicoeur600 m (7 min à pied)
5435 Rue Bannantyne, à Verdun, ce condo divise au rez-de-chaussée offre 851 pi², 2 chambres et 1 salle de bain. Son aire de vie ouverte, ses hauts plafonds, ses planchers de bois, son mur de brique décoratif et sa cour arrière privée clôturée créent un milieu de vie chaleureux, avec un espace de stationnement privé. #CONDO #URBAINE #MONTRÉAL
L’Espace Orange
Ce qu’on a lu dans les documentsRésumé des documents fournis par le vendeur, préparé avec l’aide de l’IA et revu par l’équipe : à valider avec les documents complets.
Des documents complémentaires sont disponibles sur demande, incluant la déclaration du vendeur signée le 2026-06-30 ainsi que le certificat de localisation.
Charmante copropriété offrant une cour arrière privée au coeur de Verdun. Lumineuse, chaleureuse et soigneusement entretenue, elle propose un espace de vie accueillant où l'aire ouverte, les plafonds d'une belle hauteur et la généreuse fenestration créent une agréable sensation d'espace. Les planchers de bois franc et le mur de brique décorative au salon et à la salle à manger ajoutent beaucoup de cachet et de caractère.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et bien entretenue, est dotée d'armoires aux lignes épurées, d'un dosseret, de comptoirs de qualité et d'un évier double. Un espace pratique qui offre également un beau potentiel de mise à jour selon vos goûts.
La salle à manger profite d'une grande fenêtre qui laisse entrer une abondante lumière naturelle, créant un environnement convivial au quotidien.
La chambre principale est munie d'une grande porte-patio qui baigne la pièce de lumière et donne un accès direct à la cour.
L'un des principaux atouts de cette propriété est sans contredit sa cour arrière privée, clôturée et aménagée, un véritable privilège pour une copropriété à Verdun. Un espace intime, idéal pour profiter de l'été, recevoir famille et amis ou simplement se détendre. Le pavé uni a été entièrement refait afin d'améliorer les pentes de drainage, et la terrasse a été agrandie, offrant un espace extérieur encore plus agréable et fonctionnel.
Le sous-sol, actuellement non aménagé, offre un vaste espace de rangement ainsi qu'un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour une salle familiale, un bureau à domicile, un gym ou un atelier.
La propriété comprend :
* 2 chambres à coucher
* 1 salle de bain avec bain-douche
* Planchers de bois franc
* Système d'alarme
* Salle de lavage au sous-sol
* Sous-sol offrant un excellent potentiel d'aménagement
* 1 espace de stationnement privé
* Cour arrière privée, clôturée et aménagée
Améliorations apportées :
* Mur de brique en façade entièrement refait.
* Pavé uni refait afin d'améliorer les pentes de drainage.
* Terrasse arrière agrandie.
Située au coeur de Verdun, la propriété se trouve à distance de marche des commerces, restaurants, cafés, écoles, parcs, pistes cyclables et de la station de métro Verdun. Son emplacement permet également un accès rapide aux autoroutes 15, 20 et 10. Un secteur recherché qui offre un équilibre parfait entre la vie de quartier et la proximité du centre-ville.
Une belle opportunité de devenir propriétaire d'une copropriété pleine de charme, offrant un espace extérieur exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Caractéristiques et coûts
- Copropriété
- Divise
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Superficie habitable
- 946 pi²
- Terrain
- 3 601 pi²
- Année de construction
- 1946
- Stationnement ext.
- 1
- Walk Score
- 94 / 100
- Frais de copropriété
- 250 $ / mois
- Taxes (total)
- 3 657 $ / an
- Évaluation municipale
- 580 300 $
Bon à savoir
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
- Énergie de chauffage
- Électrique
- Mode de chauffage
- Air soufflé (pulsé)
D’après les photos
Analyse des photos par l’IA- Style
- Classique · Contemporain
- Rénovation
- Partielle
- Vue
- Urbaine
- Extérieur
- Cour
Travaux et permis
4 permis depuis 2003Agrandissement ou construction · 3 Portes et fenêtres
- 2003Agrandissement ou construction 30 avril 2003 · Construction
Dégarnissage intérieur au 5435
- Agrandissement ou construction 17 juin 2003 · Construction
Transformation du 5435 (commerce), en logement permis de plomberie obligatoire projet sujet à subventions
- 2006Agrandissement ou construction 13 novembre 2006 · Construction
Plomberie.
- 2023Portes et fenêtres 20 juillet 2023 · Transformation
En façade, Revêtement extérieur, retrait et réinstallation de la maçonnerie en partie (au RDC) remplacement avec brique tel que l'existant au besoin. Remplacement du linteau manquant au dessus de la fenêtre au RDC (linteau en 4 morceau)
Source : Ville de Montréal, permis de construction (données ouvertes, depuis 1990). Permis émis à l’adresse civique : ils peuvent toucher l’immeuble ou une autre unité. Des travaux faits sans permis n’y figurent pas; la déclaration du vendeur les complète.
Prix demandé 599 900 $ · notre valeur estimée 585 000 $
Estimation statistique LigneOrange (ventes du secteur et rôle foncier), sans visite. Les ventes comparables détaillées et le bon prix d’offre : avec un courtier, documents en main.
Ventes comparables
- 6vendues · 12 derniers moismédiane 426 k$
- 8en vente · la compétitionmédiane 537 k$
- 3expirées · pas venduesmédiane 575 k$
Prix vendus et demandés, rue, délai de vente et écart avec cette propriété : gratuit avec le portail acheteur LigneOrange.
Créer mon accès gratuitEnvironnement du secteur
Terrains contaminés et anciens dépotoirs à moins de 500 m- 3 terrains à réhabiliter ou en cours
- 3 terrains réhabilités
- 0 ancienne carrière ou dépôt
Répertoire non exhaustif, information à valider.
Le marché du secteur
800 m autour de Jolicoeur- 11 jdélai de vente médian
- 538 $prix médian au pi² (les condos)
- 634 $prix demandé au pi² (cette propriété)
- 16ventes en 12 mois
- Amanda FerriSERVICES IMMOBILIERS FERRI INC.Fiche Centris ↗
- Caroline MercierSERVICES IMMOBILIERS FERRI INC.Fiche Centris ↗
Les courtiers inscripteurs représentent le vendeur. Pour visiter, obtenir les documents ou négocier, notre équipe vous représente, vous.
Inscrite le 30 juin 2026 · MLS 13568468
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On organise la visite avec le courtier inscripteur, on vous envoie les documents et on regarde ensemble le bon prix d’offre.
Autres propriétés à vendre
Toutes les propriétés à vendreSource : statistiques de ventes Centris.ca et rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal; propriétés en vente : Centris.ca, mises à jour régulièrement. Estimations statistiques calculées par LigneOrange, sans visite des lieux, à titre indicatif : elles ne constituent ni une évaluation par un courtier ni une offre de service visant une propriété en particulier. Dernière mise à jour : 7 octobre 2026. Carte de l’environnement : ministère de l’Environnement du Québec et Ville de Montréal (contours approximatifs), CC-BY 4.0, octobre 2026.