Condo divise à vendre — 6325 avenue MacDonald
- 3chambres
- 2 + 1bain + eau
- 1 743pi² habitables
- 11 garage
- 1950construction
- Namur1 km (13 min à pied)
6325 Av. MacDonald, à Côte-des-Neiges, propose un condo divise au rez-de-chaussée avec 1 743 pi² habitables sur deux niveaux. Cette propriété rénovée compte 3 chambres, 2 salles de bain, une salle d’eau, un sous-sol totalement aménagé, une terrasse, une cour arrière clôturée et un garage attaché chauffé. Un cadre spacieux et polyvalent au cœur de Montréal. #CONDO #FAMILIALE #MONTRÉAL
L’Espace Orange
Ce qu’on a lu dans les documentsRésumé des documents fournis par le vendeur, préparé avec l’aide de l’IA et revu par l’équipe : à valider avec les documents complets.
Des documents sont disponibles sur demande, incluant le certificat de localisation, la déclaration de copropriété ainsi que la déclaration du vendeur signée le 2026-09-26.
ENTIÈREMENT RÉNOVÉE. SPACIEUSE. UNE OCCASION RARE À MONTRÉAL.
Le 6325 MacDonald offre une combinaison recherchée : l'espace et le confort d'une maison avec la simplicité de la vie en copropriété.
Offrant près de 1 743 pi² sur deux niveaux (rez-de-chaussée + sous-sol), cette résidence a fait l'objet d'une rénovation complète, magnifiquement exécutée, où design, qualité et fonctionnalité se rencontrent.
Le rez-de-chaussée dévoile de généreux espaces lumineux, de magnifiques planchers de bois et une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger. Comptoirs de quartz, nombreux rangements et grand îlot créent un espace convivial au coeur de la maison.
Détail particulièrement appréciable : toutes les surfaces de céramique du rez-de-chaussée sont chauffantes, ajoutant un niveau de confort remarquable.
On y retrouve deux chambres, dont la chambre principale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une salle d'eau.
Le niveau inférieur ajoute une polyvalence exceptionnelle avec une grande salle familiale, une troisième chambre, une deuxième salle de bain complète et l'espace buanderie : parfait pour adolescents, invités, télétravail ou famille élargie.
À l'extérieur, le 6325 se démarque avec sa grande terrasse et sa magnifique cour arrière clôturée, un véritable privilège en milieu urbain. Un garage attaché et chauffé complète l'ensemble.
UNE RÉNOVATION EN PROFONDEUR
La propriété a bénéficié d'importants travaux en 2018-2019 : cuisine et salles de bain, fenêtres, planchers de bois et de céramique, plomberie, électricité, toiture, climatisation, clôture et terrasse. La résidence a été largement dégarnie avant d'être reconstruite, permettant une rénovation cohérente plutôt qu'une succession de mises à jour.
DEUX RÉSIDENCES. UNE POSSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE.
Voici ce qui rend cette offre véritablement unique : le 6327 MacDonald, l'autre unité de l'immeuble, est également offert à la vente.
Il devient donc possible d'acquérir le 6325 seul ou les deux résidences ensemble.
L'immeuble a d'ailleurs déjà été acquis dans une perspective multigénérationnelle : enfants et famille au rez-de-chaussée, parents à l'étage.
Une formule remarquable pour deux générations désirant vivre à proximité tout en conservant chacune son espace, son intimité et son indépendance.
Le 6327 a également bénéficié d'une rénovation complète et soignée, avec notamment planchers chauffants sous toutes les surfaces de céramique de l'étage.
Ensemble. Chacun chez soi.
Deux résidences distinctes réunies sous un même toit : une occasion rarement offerte à Montréal.
Caractéristiques et coûts
- Copropriété
- Divise
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Salles d’eau
- 1
- Superficie habitable
- 1 743 pi²
- Terrain
- 5 939 pi²
- Année de construction
- 1950
- Garage
- 1
- Walk Score
- 80 / 100
- Frais de copropriété
- 270 $ / mois
- Taxes (total)
- 5 144 $ / an
- Évaluation municipale
- 736 500 $
Bon à savoir
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
- Énergie de chauffage
- Électrique
- Mode de chauffage
- Plinthes à convection, Radiant
D’après les photos
Analyse des photos par l’IA- Style
- Contemporain · Classique
- Rénovation
- Partielle
- Vue
- Urbaine
- Extérieur
- Balcon
Travaux et permis
2 permis depuis 2018Portes et fenêtres Abattage d’arbre
- 2018Portes et fenêtres 10 décembre 2018 · Transformation
Tout autour du bâtiment, remplacer toutes les fenêtres et portes dans les mêmes ouvertures. Aucune modification des dimenssion des ouvertures. À l'intérieur, sur les trois étages, remplacer les finis (Gyps). Aucune modification sur la structure, ni sur les murs ou séparations coupe-feu, ni sur les issues et leurs accès, ni sur l'enveloppe extérieure.
- 2023Abattage d’arbre 14 avril 2023 · Abattage d'arbre
En cour arrière, abattre un Boxelder Maple
Source : Ville de Montréal, permis de construction (données ouvertes, depuis 1990). Permis émis à l’adresse civique : ils peuvent toucher l’immeuble ou une autre unité. Des travaux faits sans permis n’y figurent pas; la déclaration du vendeur les complète.
Prix demandé 935 000 $ · notre valeur estimée 745 000 $
Estimation statistique LigneOrange (ventes du secteur et rôle foncier), sans visite. Les ventes comparables détaillées et le bon prix d’offre : avec un courtier, documents en main.
Ventes comparables
- 6vendues · 12 derniers moismédiane 913 k$
- 8en vente · la compétitionmédiane 849 k$
- 5expirées · pas venduesmédiane 748 k$
Prix vendus et demandés, rue, délai de vente et écart avec cette propriété : gratuit avec le portail acheteur LigneOrange.
Créer mon accès gratuitEnvironnement du secteur
Terrains contaminés et anciens dépotoirs à moins de 500 m- 2 terrains à réhabiliter ou en cours
- 2 terrains réhabilités
- 0 ancienne carrière ou dépôt
Répertoire non exhaustif, information à valider.
Le marché du secteur
Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce- 48 jdélai de vente médian
- 551 $prix médian au pi² (les condos)
- 536 $prix demandé au pi² (cette propriété)
- 260ventes en 12 mois
Le courtier inscripteur représente le vendeur. Pour visiter, obtenir les documents ou négocier, notre équipe vous représente, vous.
Inscrite le 26 septembre 2026 · MLS 10202283
Elle vous intéresse?
On organise la visite avec le courtier inscripteur, on vous envoie les documents et on regarde ensemble le bon prix d’offre.
Autres propriétés à vendre
Toutes les propriétés à vendreSource : statistiques de ventes Centris.ca et rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal; propriétés en vente : Centris.ca, mises à jour régulièrement. Estimations statistiques calculées par LigneOrange, sans visite des lieux, à titre indicatif : elles ne constituent ni une évaluation par un courtier ni une offre de service visant une propriété en particulier. Dernière mise à jour : 7 octobre 2026. Carte de l’environnement : ministère de l’Environnement du Québec et Ville de Montréal (contours approximatifs), CC-BY 4.0, octobre 2026.