Condo divise à vendre — 680 Rue De Courcelle, app. 207
- 2chambres
- 1salle de bain
- 813pi² habitables
- 11 garage
- 2011construction
- Place-Saint-Henri610 m (8 min à pied)
680 Rue De Courcelle, app. 207, ce condo divise est situé au 2e étage du projet La Tannerie, dans Saint-Henri, Le Sud-Ouest. Il offre 813 pi², 2 chambres, 1 salle de bain, une aire de vie lumineuse à aire ouverte, un balcon arrière, du rangement intérieur et un stationnement intérieur. À proximité de Westmount, du CUSM et du métro Place-Saint-Henri, il propose un cadre urbain pratique à Montréal. #CONDO #URBAINE #MONTRÉAL
L’Espace Orange
Ce qu’on a lu dans les documentsRésumé des documents fournis par le vendeur, préparé avec l’aide de l’IA et revu par l’équipe : à valider avec les documents complets.
Des documents sont disponibles sur demande, incluant la déclaration du vendeur signée le 2026-08-20, les documents de copropriété, l’assurance du syndicat, les certificats de localisation, les procès-verbaux, les états financiers, les comptes de taxes ainsi que certains documents administratifs liés à la copropriété.
***Projet La Tannerie***
Superbe condo moderne au goût du jour, situé dans un secteur recherché de Montréal. Nichée au 2e étage de l'immeuble, cette unité soigneusement entretenue a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années. Offrant des matériaux de qualité et des finitions soignées, cette propriété propose un espace de vie lumineux et convivial à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine.
La cuisine, rénovée et bien pensée, offre une belle surface de travail ainsi qu'un maximum de rangement. Le salon donne accès au balcon arrière par une porte-patio parfait pour les moments de détente.
L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune avec garde-robe, dont une pouvant facilement être aménagée en bureau à domicile. La salle de bain élégante propose un bain et une douche indépendante en céramique, avec un mur entièrement recouvert de céramique pour une touche esthétique distinctive.
À l'entrée, un pratique walk-in permet l'installation de la laveuse et de la sécheuse tout en optimisant l'espace de rangement.
La propriété comprend également un espace de stationnement intérieur, un espace de rangement intérieur présentement partagé et un réservoir à eau chaude de 60 gallons.
Plusieurs améliorations ont été réalisées, dont la rénovation de la cuisine, le remplacement des planchers (2019), la mise à jour de la salle de bain, l'aménagement du walk-in d'entrée, l'installation d'un garde-robe intégré dans la chambre principale, l'ajout d'un pergola au balcon (2021), le remplacement des portes intérieures par des portes en acacia avec vitres givrées, l'installation du système Hilo ainsi que le remplacement des thermostats et de la majorité des interrupteurs.
Une propriété clé en main qui saura vous charmer par son style, sa fonctionnalité et son emplacement.
Caractéristiques et coûts
- Copropriété
- Divise
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Superficie habitable
- 813 pi²
- Année de construction
- 2011
- Garage
- 1
- Walk Score
- 96 / 100
- Frais de copropriété
- 330 $ / mois
- Taxes (total)
- 3 284 $ / an
- Évaluation municipale
- 472 100 $
Bon à savoir
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
- Énergie de chauffage
- Électrique
D’après les photos
Analyse des photos par l’IA- Style
- Moderne · Contemporain
- Rénovation
- Partielle
- Vue
- Urbaine
- Extérieur
- Balcon
Prix demandé 499 900 $ · notre valeur estimée 475 000 $
Estimation statistique LigneOrange (ventes du secteur et rôle foncier), sans visite. Les ventes comparables détaillées et le bon prix d’offre : avec un courtier, documents en main.
Ventes comparables
- 6vendues · 12 derniers moismédiane 448 k$
- 8en vente · la compétitionmédiane 528 k$
- 5expirées · pas venduesmédiane 559 k$
Prix vendus et demandés, rue, délai de vente et écart avec cette propriété : gratuit avec le portail acheteur LigneOrange.
Créer mon accès gratuitEnvironnement du secteur
Terrains contaminés et anciens dépotoirs à moins de 500 m- 8 terrains à réhabiliter ou en cours
- 4 terrains réhabilités
- 0 ancienne carrière ou dépôt
Répertoire non exhaustif, information à valider.
Le marché du secteur
800 m autour de Place-Saint-Henri- 31 jdélai de vente médian
- 665 $prix médian au pi² (les condos)
- 615 $prix demandé au pi² (cette propriété)
- 73ventes en 12 mois
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Jorge LopezGROUPE SUTTON-CLODEM INC.Fiche Centris ↗
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Marco LopezGROUPE SUTTON-CLODEM INC.Fiche Centris ↗
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Inscrite le 25 août 2026 · MLS 11974384
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Toutes les propriétés à vendreSource : statistiques de ventes Centris.ca et rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal; propriétés en vente : Centris.ca, mises à jour régulièrement. Estimations statistiques calculées par LigneOrange, sans visite des lieux, à titre indicatif : elles ne constituent ni une évaluation par un courtier ni une offre de service visant une propriété en particulier. Dernière mise à jour : 7 octobre 2026. Carte de l’environnement : ministère de l’Environnement du Québec et Ville de Montréal (contours approximatifs), CC-BY 4.0, octobre 2026.