Condo divise à vendre — 7026 Rue Saint-André, app. 305
- 1chambre
- 1salle de bain
- 628pi² habitables
- Aucunstationnement
- 1964construction
- Jean-Talon210 m (3 min à pied)
7026 Rue St-André, app. 305, ce condo de type loft est situé au 3e étage, entre La Petite-Patrie et Villeray, dans Rosemont/La Petite-Patrie. Il offre 628 pi², 1 chambre en mezzanine avec espace bureau, une aire de vie ouverte, des plafonds de 12 pieds et une fenestration généreuse. Rangement au sous-sol, espace vélos et terrasse commune sur le toit avec vue sur la ville complètent l’ensemble. #CONDO #URBAINE #MONTRÉAL
L’Espace Orange
Ce qu’on a lu dans les documentsRésumé des documents fournis par le vendeur, préparé avec l’aide de l’IA et revu par l’équipe : à valider avec les documents complets.
Des documents sont disponibles sur demande, incluant la déclaration du vendeur signée le 2026-09-09, les documents de copropriété, les comptes de taxes, la police d’assurance, l’étude de fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux de 2023 à 2025, les états financiers de 2024 à 2026, les règlements, l’attestation du syndicat et le certificat de localisation.
La propriété
* Appartement de type loft moderne et lumineux
* Impressionnante hauteur sous plafond de 12 pieds
* Aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine
* Fenestration abondante offrant une luminosité exceptionnelle
* Chambre en mezzanine avec espace bureau intégré, idéale pour le télétravail
* Configuration optimisée et fonctionnelle
* Espace de rangement au sous-sol inclus
Espaces et services communs
* Copropriété bien gérée et immeuble bien entretenu
* Espace de rangement pour vélos
* Terrasse commune sur le toit aménagée avec vue imprenable sur la ville
À proximité
* À seulement 4 minutes à pied du métro Jean-Talon (lignes orange et bleue)
* Promenade St-Hubert
* À moins de 10 minutes à pied du Marché Jean-Talon
* Accès rapide aux lignes d'autobus (55, 30, 92, 193)
* Nombreux commerces, cafés, restaurants et services essentiels à distance de marche
* Accès facile aux pistes cyclables
* Walk Score : 98
* Bike Score : 100
Caractéristiques et coûts
- Copropriété
- Divise
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Superficie habitable
- 628 pi²
- Année de construction
- 1964
- Walk Score
- 100 / 100
- Frais de copropriété
- 323 $ / mois
- Taxes (total)
- 2 381 $ / an
- Évaluation municipale
- 336 700 $
Bon à savoir
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
- Énergie de chauffage
- Électrique
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
D’après les photos
Analyse des photos par l’IA- Style
- Industriel · Moderne
- Rénovation
- Partielle
- Vue
- Urbaine
- Extérieur
- Balcon
Travaux et permis
2 permis depuis 2023Autres travaux Travaux intérieurs
- 2023Autres travaux 30 juin 2023 · Transformation
Dans l'appartement 207, au 2e étage, aménager une chambre à coucher. Tel que documents approuvés.
- Travaux intérieurs 27 octobre 2023 · Transformation
Suite au permis #3003268738, dans l'appartement 207, réaménager une partie de l'aire de plancher. Tel que documents approuvés.
Source : Ville de Montréal, permis de construction (données ouvertes, depuis 1990). Permis émis à l’adresse civique : ils peuvent toucher l’immeuble ou une autre unité. Des travaux faits sans permis n’y figurent pas; la déclaration du vendeur les complète.
Prix demandé 399 000 $ · notre valeur estimée 370 000 $
Estimation statistique LigneOrange (ventes du secteur et rôle foncier), sans visite. Les ventes comparables détaillées et le bon prix d’offre : avec un courtier, documents en main.
Ventes comparables
- 6vendues · 12 derniers moismédiane 440 k$
- 7en vente · la compétitionmédiane 499 k$
- 3expirées · pas venduesmédiane 499 k$
Prix vendus et demandés, rue, délai de vente et écart avec cette propriété : gratuit avec le portail acheteur LigneOrange.
Créer mon accès gratuitEnvironnement du secteur
Terrains contaminés et anciens dépotoirs à moins de 500 m- 1 terrain à réhabiliter ou en cours
- 9 terrains réhabilités
- 0 ancienne carrière ou dépôt
Répertoire non exhaustif, information à valider.
Le marché du secteur
800 m autour de Jean-Talon- 15 jdélai de vente médian
- 632 $prix médian au pi² (les condos)
- 635 $prix demandé au pi² (cette propriété)
- 26ventes en 12 mois
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Valérie GreckiVIA CAPITALE DU MONT-ROYALFiche Centris ↗
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Neyl HassaniVIA CAPITALE DU MONT-ROYALFiche Centris ↗
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Inscrite le 9 septembre 2026 · MLS 25535027 · En vente par un courtier de la communauté 1 clic.
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Autres propriétés à vendre
Toutes les propriétés à vendreSource : statistiques de ventes Centris.ca et rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal; propriétés en vente : Centris.ca, mises à jour régulièrement. Estimations statistiques calculées par LigneOrange, sans visite des lieux, à titre indicatif : elles ne constituent ni une évaluation par un courtier ni une offre de service visant une propriété en particulier. Dernière mise à jour : 7 octobre 2026. Carte de l’environnement : ministère de l’Environnement du Québec et Ville de Montréal (contours approximatifs), CC-BY 4.0, octobre 2026.