Condo divise à vendre — 7237 Rue Saint-Hubert, app. 302
- 1chambre
- 1salle de bain
- 620pi² habitables
- Aucunstationnement
- 2022construction
- Jean-Talon210 m (3 min à pied)
7237 Rue St-Hubert, app. 302, à Montréal dans Villeray, propose un condo divise au 3e étage avec mezzanine et 620 pi² habitables. Cette unité de 1 chambre et 1 salle de bain offre une terrasse privée de 245 pi², une fenestration généreuse, des plafonds élevés et un concept ouvert près de la Plaza St-Hubert et du marché Jean-Talon. #CONDO #LUMINEUSE #VIBRANTE
L’Espace Orange
Ce qu’on a lu dans les documentsRésumé des documents fournis par le vendeur, préparé avec l’aide de l’IA et revu par l’équipe : à valider avec les documents complets.
Des documents sont disponibles sur demande, incluant la déclaration du vendeur signée le 2026-09-16 ainsi que le certificat de localisation.
Située au coeur d'un quartier cosmopolite, à quelques pas de la nouvelle Plaza St-Hubert, de la stations de métro Jean-Talon à quelques minutes à pieds ainsi que du réputé marché Jean-Talon. Cette propriété vous permettra de profiter d'une foule de restaurants, cafés et commerces de proximité. Vous apprécierez autant la vie de quartier animée que la tranquillité qui règne une fois de retour chez vous.
Dès l'entrée, vous découvrirez l'effet « wow » de cette unité au concept ouvert. Répartis sur différents paliers, les espaces s'enchaînent harmonieusement et procurent une agréable sensation d'espace où il fait bon vivre et respirer. La généreuse fenestration baigne l'ensemble de lumière naturelle tout au long de la journée.
Le salon, qui intègre un espace bureau, s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine, créant un environnement convivial et fluide. La cuisine est équipée de comptoirs en quartz et d'un pratique comptoir-lunch. Les plafonds impressionnants, variant entre 10 pi 2 po et 11 pi 5 po, accentuent encore davantage la sensation de grandeur.
À la mezzanine se trouve la chambre à coucher principale, pouvant accueillir un lit grand format (queen) ainsi qu'une unité de rangement. Cet espace bénéficie d'une belle luminosité et donne accès à une magnifique terrasse privée, où certains copropriétaires cultivent un jardin.
Cette unité convient parfaitement à un professionnel ou à un couple souhaitant profiter d'un espace de vie confortable sans jamais se sentir à l'étroit.
À l'arrière, la ruelle procure un environnement calme et paisible. Que vous soyez sur la terrasse ou à l'intérieur de l'unité, le silence contribue pleinement à la qualité de vie.
Un quartier vibrant et recherché où l'effervescence urbaine côtoie parfaitement le calme et la sérénité du quotidien.
Caractéristiques et coûts
- Copropriété
- Divise
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Superficie habitable
- 620 pi²
- Année de construction
- 2022
- Walk Score
- 100 / 100
- Frais de copropriété
- 32 $ / mois
- Taxes (total)
- 3 433 $ / an
- Évaluation municipale
- 507 625 $
Bon à savoir
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
- Énergie de chauffage
- Électrique
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
D’après les photos
Analyse des photos par l’IA- Style
- Moderne · Contemporain
- Rénovation
- Aucune
- Vue
- Urbaine
- Extérieur
- Toit-terrasse
Prix demandé 570 000 $ · notre valeur estimée 560 000 $
Estimation statistique LigneOrange (ventes du secteur et rôle foncier), sans visite. Les ventes comparables détaillées et le bon prix d’offre : avec un courtier, documents en main.
Ventes comparables
- 6vendues · 12 derniers moismédiane 440 k$
- 7en vente · la compétitionmédiane 489 k$
- 3expirées · pas venduesmédiane 499 k$
Prix vendus et demandés, rue, délai de vente et écart avec cette propriété : gratuit avec le portail acheteur LigneOrange.
Créer mon accès gratuitEnvironnement du secteur
Terrains contaminés et anciens dépotoirs à moins de 500 m- 1 terrain à réhabiliter ou en cours
- 5 terrains réhabilités
- 0 ancienne carrière ou dépôt
Répertoire non exhaustif, information à valider.
Le marché du secteur
800 m autour de Jean-Talon- 15 jdélai de vente médian
- 632 $prix médian au pi² (les condos)
- 919 $prix demandé au pi² (cette propriété)
- 26ventes en 12 mois
Le courtier inscripteur représente le vendeur. Pour visiter, obtenir les documents ou négocier, notre équipe vous représente, vous.
Inscrite le 22 septembre 2026 · MLS 18823970
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Toutes les propriétés à vendreSource : statistiques de ventes Centris.ca et rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal; propriétés en vente : Centris.ca, mises à jour régulièrement. Estimations statistiques calculées par LigneOrange, sans visite des lieux, à titre indicatif : elles ne constituent ni une évaluation par un courtier ni une offre de service visant une propriété en particulier. Dernière mise à jour : 7 octobre 2026. Carte de l’environnement : ministère de l’Environnement du Québec et Ville de Montréal (contours approximatifs), CC-BY 4.0, octobre 2026.