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Coup de cœur de l’équipe

Condo divise à vendre — 7237 Rue Saint-Hubert, app. 302

Métro Jean-Talon · 210 m (3 min à pied) · Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension · Condo divise · 1 ch. · 1 s. de bain · 620 pi² · MLS 18823970

570 000 $ 23 jours sur le marché
  • 1chambre
  • 1salle de bain
  • 620pi² habitables
  • Aucunstationnement
  • 2022construction
  • Jean-Talon210 m (3 min à pied)

7237 Rue St-Hubert, app. 302, à Montréal dans Villeray, propose un condo divise au 3e étage avec mezzanine et 620 pi² habitables. Cette unité de 1 chambre et 1 salle de bain offre une terrasse privée de 245 pi², une fenestration généreuse, des plafonds élevés et un concept ouvert près de la Plaza St-Hubert et du marché Jean-Talon. #CONDO #LUMINEUSE #VIBRANTE

L’Espace Orange

Ce qu’on a lu dans les documents
Propriétaire depuis 2022, le vendeur indique plusieurs éléments utiles à connaître avant une visite. 📌 À retenir : - une infiltration a déjà été constatée à la porte patio; le vendeur indique qu’il est idéal de déneiger cette zone lors de fortes bordées. 👀 Bon à savoir : - l’unité est actuellement louée, avec un loyer déclaré de 1 700 $ par mois. - des restrictions visent la location à court terme et touristique. 🛠️ Travaux déclarés : - la bouilloire commune au sous-sol a fait défaut au printemps 2026; le vendeur indique que le tout est réglé. - une infiltration par la toiture a touché l’unité 303 et a été réglée par le syndicat. ℹ️ Info pratique : - l’immeuble date de 2022. - le chauffage est électrique et une thermopompe/climatisation murale date de 2022.

Résumé des documents fournis par le vendeur, préparé avec l’aide de l’IA et revu par l’équipe : à valider avec les documents complets.

Des documents sont disponibles sur demande, incluant la déclaration du vendeur signée le 2026-09-16 ainsi que le certificat de localisation.

Recevoir les documents complets

Située au coeur d'un quartier cosmopolite, à quelques pas de la nouvelle Plaza St-Hubert, de la stations de métro Jean-Talon à quelques minutes à pieds ainsi que du réputé marché Jean-Talon. Cette propriété vous permettra de profiter d'une foule de restaurants, cafés et commerces de proximité. Vous apprécierez autant la vie de quartier animée que la tranquillité qui règne une fois de retour chez vous.

Dès l'entrée, vous découvrirez l'effet « wow » de cette unité au concept ouvert. Répartis sur différents paliers, les espaces s'enchaînent harmonieusement et procurent une agréable sensation d'espace où il fait bon vivre et respirer. La généreuse fenestration baigne l'ensemble de lumière naturelle tout au long de la journée.

Le salon, qui intègre un espace bureau, s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine, créant un environnement convivial et fluide. La cuisine est équipée de comptoirs en quartz et d'un pratique comptoir-lunch. Les plafonds impressionnants, variant entre 10 pi 2 po et 11 pi 5 po, accentuent encore davantage la sensation de grandeur.

À la mezzanine se trouve la chambre à coucher principale, pouvant accueillir un lit grand format (queen) ainsi qu'une unité de rangement. Cet espace bénéficie d'une belle luminosité et donne accès à une magnifique terrasse privée, où certains copropriétaires cultivent un jardin.

Cette unité convient parfaitement à un professionnel ou à un couple souhaitant profiter d'un espace de vie confortable sans jamais se sentir à l'étroit.

À l'arrière, la ruelle procure un environnement calme et paisible. Que vous soyez sur la terrasse ou à l'intérieur de l'unité, le silence contribue pleinement à la qualité de vie.

Un quartier vibrant et recherché où l'effervescence urbaine côtoie parfaitement le calme et la sérénité du quotidien.

Caractéristiques et coûts

Copropriété
Divise
Chambres
1
Salles de bain
1
Superficie habitable
620 pi²
Année de construction
2022
Walk Score
100 / 100
Frais de copropriété
32 $ / mois
Taxes (total)
3 433 $ / an
Évaluation municipale
507 625 $

Bon à savoir

Garantie légale
Vente avec garantie légale
Énergie de chauffage
Électrique
Mode de chauffage
Plinthes électriques

D’après les photos

Analyse des photos par l’IA
Style
Moderne · Contemporain
Rénovation
Aucune
Vue
Urbaine
Extérieur
Toit-terrasse
Notre analyse 2 % au-dessus de notre valeur estimée

Prix demandé 570 000 $ · notre valeur estimée 560 000 $

Offre dans la norme du secteur 580 k$ Les condos comparables se vendent à 102 % du prix demandé.

Estimation statistique LigneOrange (ventes du secteur et rôle foncier), sans visite. Les ventes comparables détaillées et le bon prix d’offre : avec un courtier, documents en main.

Ventes comparables

  • 6vendues · 12 derniers moismédiane 440 k$
  • 7en vente · la compétitionmédiane 489 k$
  • 3expirées · pas venduesmédiane 499 k$
Vendue Condo · 2 ch. · 700–800 pi² Rue ●●●●● · prix ●●● ●●● $
Vendue Condo · 1 ch. · 400–500 pi² Rue ●●●●● · prix ●●● ●●● $
Vendue Condo · 1 ch. · 600–700 pi² Rue ●●●●● · prix ●●● ●●● $
En vente Condo · 1 ch. · 600–700 pi² Rue ●●●●● · prix ●●● ●●● $
En vente Condo · 1 ch. · 700–800 pi² Rue ●●●●● · prix ●●● ●●● $
En vente Condo · 1 ch. · 500–600 pi² Rue ●●●●● · prix ●●● ●●● $
Expirée Condo · 2 ch. · 700–800 pi² Rue ●●●●● · prix ●●● ●●● $
Expirée Condo · 2 ch. · 700–800 pi² Rue ●●●●● · prix ●●● ●●● $
Expirée Condo · 1 ch. · 600–700 pi² Rue ●●●●● · prix ●●● ●●● $
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Prix vendus et demandés, rue, délai de vente et écart avec cette propriété : gratuit avec le portail acheteur LigneOrange.

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Environnement du secteur

Terrains contaminés et anciens dépotoirs à moins de 500 m
  • 1 terrain à réhabiliter ou en cours
  • 5 terrains réhabilités
  • 0 ancienne carrière ou dépôt

Répertoire non exhaustif, information à valider.

Le marché du secteur

800 m autour de Jean-Talon
  • 15 jdélai de vente médian
  • 632 $prix médian au pi² (les condos)
  • 919 $prix demandé au pi² (cette propriété)
  • 26ventes en 12 mois
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Courtier inscripteur

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Inscrite le 22 septembre 2026 · MLS 18823970

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Source : statistiques de ventes Centris.ca et rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal; propriétés en vente : Centris.ca, mises à jour régulièrement. Estimations statistiques calculées par LigneOrange, sans visite des lieux, à titre indicatif : elles ne constituent ni une évaluation par un courtier ni une offre de service visant une propriété en particulier. Dernière mise à jour : 7 octobre 2026. Carte de l’environnement : ministère de l’Environnement du Québec et Ville de Montréal (contours approximatifs), CC-BY 4.0, octobre 2026.

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