Condo à vendre — 7262 Av. De Lorimier
7262 Av. De Lorimier, à Montréal, propose un condo indivise rénové au 2e étage dans le secteur Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension. Ses 742 pi² offrent 2 chambres, 1 salle de bain, une aire de vie à concept ouvert, une cuisine avec îlot central, des planchers chauffants et un balcon arrière. Une allée de stationnement est aussi indiquée à la fiche. #CONDO #URBAINE #MONTRÉAL
L’Espace Orange
Ce qu’on a lu dans les documentsRésumé des documents fournis par le vendeur, préparé avec l’aide de l’IA et revu par l’équipe : à valider avec les documents complets.
Des documents complémentaires sont disponibles sur demande, incluant la déclaration du vendeur, le certificat de localisation, les comptes de taxes municipales et scolaires ainsi qu’une annexe liée à la propriété.
Superbe condo de 2 chambres avec stationnement, entièrement rénové avec soin et des matériaux de qualité supérieure. Cette propriété clé en main allie confort, style et fonctionnalité dans un emplacement de choix au coeur du quartier recherché de Villeray. Située à seulement 7 minutes à pied de la station de métro Fabre et à quelques pas du parc Gabriel-Sagard, elle bénéficie d'un accès privilégié aux commerces de proximité, cafés, restaurants, écoles et services essentiels. L'espace de vie principal, à aire ouverte et traversant, profite d'une abondante luminosité naturelle. À l'avant se trouve le salon, qui s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger puis sur une cuisine contemporaine. Cette dernière est dotée d'un îlot central avec évier sous plan et comptoir-repas pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes. Des planchers chauffants assurent un confort accru, tandis qu'une porte donne directement accès au balcon arrière. La chambre principale comprend une garde-robe intégrée ainsi qu'un accès privé au balcon. La seconde chambre offre l'espace nécessaire pour l'installation d'une laveuse et d'une sécheuse. La salle de bains, au design actuel et raffiné, propose une vaste douche vitrée et une double vanité. Les fenêtres récemment remplacées offrent une excellente insonorisation, assurant un environnement paisible et confortable au quotidien. Le balcon arrière constitue un agréable espace extérieur pour se détendre et permet un accès direct à l'aire de stationnement située dans l'allée. Un espace de rangement additionnel est également inclus. Conditions de vente Une mise de fonds minimale de 20 % est requise. Le financement hypothécaire devra être obtenu auprès de la Caisse Desjardins du Centre-Nord. Courtier hypothécaire au dossier : Alexandre Desrosiers alexandre.f.desrosiers@desjardins.com. Notaire au dossier : Samara Doyle, Notaire du Grand Montréal Inc. Les frais de copropriété de 300 $ par mois comprennent les taxes municipales et scolaires, l'assurance de l'immeuble ainsi que la contribution au fonds de prévoyance. Les taxes municipales et scolaires, établies selon la quote-part de l'unité, sont déjà incluses dans les frais de copropriété. L'évaluation municipale indiquée correspond à l'ensemble de l'immeuble et non à l'unité visée.
Bon à savoir
- Garantie légale
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale : Vente sans garantie légale
- Énergie de chauffage
- Électrique
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques, Radiant
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On organise la visite avec le courtier inscripteur, on vous envoie les documents et on regarde ensemble le bon prix d’offre.
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Toutes les propriétés à vendreSource : statistiques de ventes Centris.ca et rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal; propriétés en vente : Centris.ca, mises à jour régulièrement. Estimations statistiques calculées par LigneOrange, sans visite des lieux, à titre indicatif : elles ne constituent ni une évaluation par un courtier ni une offre de service visant une propriété en particulier. Dernière mise à jour : 12 octobre 2026.