Condo à vendre — 8163 Rue Berri

Offerte en copropriété indivise, cette unité haut de gamme, en coin et au dernier étage bourrée de luminosité naturelle comprend un espace de rangement au sous-sol d'environ 8 x 10 pieds avec possibilité d'acheter stationnement extérieur en façade pouvant accueillir deux voitures en tandem avec connexion pour voiture électrique pour 30 000$. Située à environ 100 mètres du métro Jarry et à proximité d'une ruelle verte, la propriété se trouve dans un triplex détaché construit dans les années 1920, soigneusement entretenu et modernisé tout en conservant son cachet d'origine. Améliorations du bâtiment : Au fil des ans, l'immeuble a bénéficié de plusieurs travaux importants : ajout d'isolant dans les murs extérieurs, remplacement complet du parement de briques (1996 et 2014), portes extérieures remplacées (2014) et fenêtres Energy Star en aluminium extrudé et bois BC Fir (2014-2015). La façade a été restaurée en respectant son apparence historique. Le solage a été réhabilité entre 2015 et 2019 avec membrane Delta et drain français. La toiture a été refaite en membrane élastomère blanche en 2018, incluant nouveaux solins, bouches d'aération et drain de toit. Les gouttières ont été installées en 2008. En 2023, les escaliers avant en fer forgé ont été restaurés avec marches en cèdre rouge, le balcon avant a reçu un plancher en aluminium, de nouvelles boîtes aux lettres Radius sécurisées ont été installées et les terrasses arrière du deuxième étage ont été rénovées. Intérieur entièrement rénové : L'unité propose un espace lumineux avec plafonds de 9 pieds, cadres de portes et fenêtres sans moulures et revêtements écologiques sans contaminants. Les planchers en bois d'érable ont été entièrement refaits. La cuisine haut de gamme comprend des armoires sans formaldéhyde et des surfaces en pierre synthétisée Lapitec, résistante aux taches, à la chaleur et aux rayures, ainsi qu'une plaque de cuisson, un réfrigérateur et un lave-vaisselle Miele, en plus d'une hotte italienne silencieuse. La salle de bain rénovée propose une douche à l'italienne avec drain Schluter, une porte de verre Fleurco, un siège escamotable Keuco, une toilette murale italienne et un lavabo autoportant fabriqué en Italie. Confort et insonorisation : La plomberie et l'électricité ont été entièrement refaites, incluant robinetterie en laiton chromé, éclairage LED encastré, échangeur d'air Energy Star, thermopompe murale Daikin (2018) sous garantie jusqu'en 2030 et convecteurs dans toutes les pièces. L'unité bénéficie d'une insonorisation supérieure grâce à un plancher désolidarisé sur bobines Cali, un mur mitoyen isolé et des fibres cellulosiques dans murs, planchers et plafonds. Des portes coulissantes sur mesure Panolite de 8 pieds, installées sur rails italiens silencieux, complètent les finitions. *Voir Annexe AG pour les spécifications complètes des travaux.