Condo indivise à vendre — 8385 avenue Henri-Julien
Promesse d’achat Promesse d’achat acceptée, conditions jusqu’au 7 Oct. Elle peut encore tomber : on peut vous placer en 2e rang.
- 1chambre
- 1salle de bain
- 593pi² habitables
- Aucunstationnement
- 1932construction
- Crémazie430 m (5 min à pied)
8385 Av. Henri-Julien, à Villeray, présente un condo indivis clé en main au 2e étage, avec 593 pi² habitables, 1 chambre et 1 salle de bain. L’aire de vie ouverte, les planchers de bois franc, la thermopompe murale, le balcon arrière intime et le rangement privé au sous-sol ajoutent au confort quotidien, sur une rue tranquille bordée d’arbres matures. #CONDO #URBAINE #MONTRÉAL
L’Espace Orange
Ce qu’on a lu dans les documentsRésumé des documents fournis par le vendeur, préparé avec l’aide de l’IA et revu par l’équipe : à valider avec les documents complets.
Des documents sont disponibles sur demande, incluant la déclaration de copropriété, le certificat de localisation ainsi que la déclaration du vendeur / modification DV signée le 2026-09-01.
Walkscore de 96/100 : Paradis des marcheurs
le condo est situé entre St-Laurent et St-Denis sur une rue tranquille. Les commerces et services de proximités son nombreux sur De Liège, St Denis et St-Laurent :
-épiceries et fruiteries
-pharmacies
-restaurants et bar
-quincaillerie
-café et boulangerie
-Métros Jarry et Crémazie
-accès rapide autoroute 40
-réseau express vélo (REV) sur St-Denis
-Marché Jean-Talon
-Parc Jarry
Travaux + Rénovations récentes :
2025 remplacement chauffe-eau
2026 peinture complète du condo
2026 remplacement comptoir cuisine
2026 remplacement porte buanderie
2026 dosseret salle de bain
Gestion de copropriété souple ; il n'y as pas de procès verbaux ni de bilans financiers, solde bancaire de 14,973$ au 3 septembre 2026.
Les frais de condo 144$ par mois vont entièrement au compte bancaire de la copropriété.
Les taxes scolaires et municipales ainsi que les assurances sont payées individuellement par chaque indivisaire, selon leur quote-part. En 2026 1,647$ taxes municipales , 193$ pour les taxes scolaires ainsi que 447$ pour les assurances de l'immeuble.
Nouveau certificat le localisation commandé.
Caractéristiques et coûts
- Copropriété
- Indivise
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Superficie habitable
- 593 pi²
- Terrain
- 2 263 pi²
- Année de construction
- 1932
- Walk Score
- 96 / 100
- Frais de copropriété
- 144 $ / mois
- Taxes (total)
- 7 662 $ / an
Bon à savoir
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
- Énergie de chauffage
- Électrique
- Mode de chauffage
- Plinthes à convection, Plinthes électriques
D’après les photos
Analyse des photos par l’IA- Style
- Classique · À moderniser
- Rénovation
- Partielle
- Vue
- Urbaine
- Extérieur
- Balcon
Pas de valeur estimée pour un condo indivis : notre modèle est bâti à partir des ventes de condos divis, qui ne se comparent pas. Pour situer ce prix, on le compare plutôt aux ventes d’autres condos indivis du secteur, ci-dessous.
Estimation statistique LigneOrange (ventes du secteur et rôle foncier), sans visite. Les ventes comparables détaillées et le bon prix d’offre : avec un courtier, documents en main.
Ventes comparables
- 2vendues · 12 derniers mois
- 4en vente · la compétitionmédiane 719 k$
- 2expirées · pas vendues
Prix vendus et demandés, rue, délai de vente et écart avec cette propriété : gratuit avec le portail acheteur LigneOrange.
Créer mon accès gratuitEnvironnement du secteur
Terrains contaminés et anciens dépotoirs à moins de 500 m- 1 terrain à réhabiliter ou en cours
- 2 terrains réhabilités
- 0 ancienne carrière ou dépôt
Répertoire non exhaustif, information à valider.
Le marché du secteur
800 m autour de Crémazie- 41 jdélai de vente médian
- 556 $prix médian au pi² (les condos)
- 673 $prix demandé au pi² (cette propriété)
- 35ventes en 12 mois
Le courtier inscripteur représente le vendeur. Pour visiter, obtenir les documents ou négocier, notre équipe vous représente, vous.
Inscrite le 3 septembre 2026 · MLS 27230389 · En vente par un courtier de la communauté 1 clic.
Elle vous intéresse?
On organise la visite avec le courtier inscripteur, on vous envoie les documents et on regarde ensemble le bon prix d’offre.
Autres propriétés à vendre
Toutes les propriétés à vendreSource : statistiques de ventes Centris.ca et rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal; propriétés en vente : Centris.ca, mises à jour régulièrement. Estimations statistiques calculées par LigneOrange, sans visite des lieux, à titre indicatif : elles ne constituent ni une évaluation par un courtier ni une offre de service visant une propriété en particulier. Dernière mise à jour : 7 octobre 2026. Carte de l’environnement : ministère de l’Environnement du Québec et Ville de Montréal (contours approximatifs), CC-BY 4.0, octobre 2026.