Acheter un condo à Montréal : ce qu'il faut savoir
Un condo, c'est souvent une belle façon de devenir propriétaire à Montréal, sans avoir à s'occuper seul de tout un immeuble. Mais attention, on n'achète pas seulement un appartement : on devient aussi copropriétaire du bâtiment.
Les frais de condo, ça raconte quoi?
Des frais de copropriété peu élevés, c'est attirant. Mais ce n'est pas nécessairement une bonne nouvelle! Un immeuble qui cotise suffisamment à son fonds de prévoyance peut vous éviter de mauvaises surprises. L'important, c'est de comprendre ce que les frais couvrent et si les finances de la copropriété sont en santé.
Les documents aussi importants que la visite
Les procès-verbaux, les états financiers, le carnet d'entretien et l'étude du fonds de prévoyance peuvent en dire beaucoup sur l'immeuble. Travaux à venir, cotisations spéciales, conflits entre copropriétaires : mieux vaut le savoir avant d'acheter.
L'emplacement, toujours l'emplacement
Deux condos semblables peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur rue, leur étage, leur luminosité et leur proximité des services. À Montréal, être à distance de marche d'une station de métro reste un avantage intéressant, autant pour y habiter que pour la revente.
Où chercher un condo à Montréal?
On retrouve une belle variété de condos dans Rosemont–La Petite-Patrie, le Plateau-Mont-Royal, Verdun, le Sud-Ouest et Villeray.
Construction récente ou immeuble centenaire transformé en copropriété, chaque formule a ses avantages. Le bon choix dépend autant de votre mode de vie que de votre budget.