Duplex à vendre — 5203-5205 Rue Globert
- 3chambres
- 1salle de bain
- 1 924pi² habitables
- 2stationnement
- 2 056pi² de terrain
- 1926construction
- Snowdon130 m (2 min à pied)
5203-5205 Rue Globert, ce duplex rénové de Côte-des-Neiges offre deux logements vacants et une belle flexibilité d’usage. La propriété comprend 1 924 pi² habitables, un terrain de 2 056 pi², deux places d’allée, de grandes terrasses, des espaces lumineux et un sous-sol partiellement aménagé avec sortie extérieure. Revenus bruts potentiels de 56 400 $ selon les valeurs locatives indiquées. #PLEX #INVESTISSEMENT #MONTRÉAL
L’Espace Orange
Ce qu’on a lu dans les documentsRésumé des documents fournis par le vendeur, préparé avec l’aide de l’IA et revu par l’équipe : à valider avec les documents complets.
Des documents sont disponibles sur demande, incluant le certificat de localisation ainsi que la déclaration du vendeur signée le 2026-09-03.
EMPLACEMENT
- Emplacement de choix à Snowdon, à seulement un bloc du métro Snowdon, offrant un excellent accès au transport en commun.
- Quartier exceptionnellement accessible à pied, avec épiceries, banques, restaurants, cafés et services de proximité à quelques pas.
- Accès rapide à l'autoroute Décarie, facilitant les déplacements en voiture.
INTÉRIEUR
- 2 chambres fermées au 1er étage
- Appartement à aire ouverte au 2e étage, pouvant facilement être reconverti en 2 chambres au besoin
- Grandes salles de bains rénovées
- Grandes cuisines rénovées avec immenses portes-patio donnant sur de vastes terrasses
- Planchers de bois franc
- Éclairage encastré
- Fenêtres agrandies afin d'offrir une luminosité exceptionnelle dans les deux logements
SOUS-SOL
- Partiellement aménagé; peut être relié au logement du RDC ou au logement à l'étage, ou aux deux
- Accès à la cour arrière du sous-sol
- Possibilité d'un ou deux chambres supplémentaires
DÉTAILS TECHNIQUES
- Électricité mise à jour
- Plomberie mise à jour
- Chauffage électrique
- Fenêtres rénovées
- Isolation ajoutée
Caractéristiques et coûts
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Superficie habitable
- 1 924 pi²
- Terrain
- 2 056 pi²
- Année de construction
- 1926
- Stationnement ext.
- 2
- Walk Score
- 97 / 100
- Taxes (total)
- 4 830 $ / an
- Évaluation municipale
- 708 200 $
Bon à savoir
- Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale : Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
- Revenus
Les logements 5203 et 5205 sont vacants. Le logement 5203 compte 3 chambres et a une valeur locative de 2500 $/mois. Le logement 5205 compte 1 chambre et a une valeur locative de 2200 $/mois.
- Énergie de chauffage
- Électrique
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
Travaux et permis
3 permis depuis 2006Balcons et escaliers · 2 Travaux intérieurs
- 2006Balcons et escaliers 8 juin 2006 · Transformation
Réaménagement intérieur du 2e étage. refaire fenêtres arrière, remplacer porte et fenêtre de la cuisine par porte patio, 2 étages. réparer 2 balcons arrière.
- Balcons et escaliers 17 octobre 2006 · Transformation
Ag. 2 fenêtres, côté dr. du bâtiment. ch. porte étage pour porte-patio. ch. portes principales r-de-c. ch. balcon avant bois pour synthétique (imitation bois). ch. garde-corps pour aluminium.
- 2010Travaux intérieurs 20 janvier 2010 · Transformation
Réaménagement de la salle de bain, aucun travaux extérieur.
Source : Ville de Montréal, permis de construction (données ouvertes, depuis 1990). Permis émis à l’adresse civique. Des travaux faits sans permis n’y figurent pas; la déclaration du vendeur les complète.
Prix demandé 929 000 $ · notre valeur estimée 700 000 $
Estimation statistique LigneOrange (ventes du secteur et rôle foncier), sans visite. Les ventes comparables détaillées et le bon prix d’offre : avec un courtier, documents en main.
Ventes comparables
- 6vendues · 12 derniers moismédiane 803 k$
- 8en vente · la compétitionmédiane 1,2 M$
- 5expirées · pas venduesmédiane 1,49 M$
Prix vendus et demandés, rue, délai de vente et écart avec cette propriété : gratuit avec le portail acheteur LigneOrange.
Créer mon accès gratuitEnvironnement du secteur
Terrains contaminés et anciens dépotoirs à moins de 500 m- 0 terrain à réhabiliter ou en cours
- 2 terrains réhabilités
- 0 ancienne carrière ou dépôt
Répertoire non exhaustif, information à valider.
Le marché du secteur
800 m autour de Snowdon- 84 jdélai de vente médian
- 378 $prix médian au pi² (les plex)
- 483 $prix demandé au pi² (cette propriété)
- 25ventes en 12 mois
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David DoubtGROUPE SUTTON - CENTRE OUEST INC.Fiche Centris ↗
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Jonathan SaverianoGROUPE SUTTON - CENTRE OUEST INC.Fiche Centris ↗
Les courtiers inscripteurs représentent le vendeur. Pour visiter, obtenir les documents ou négocier, notre équipe vous représente, vous.
Inscrite le 4 septembre 2026 · MLS 28842749 · En vente par un courtier de la communauté 1 clic.
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Autres propriétés à vendre
Toutes les propriétés à vendreSource : statistiques de ventes Centris.ca et rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal; propriétés en vente : Centris.ca, mises à jour régulièrement. Estimations statistiques calculées par LigneOrange, sans visite des lieux, à titre indicatif : elles ne constituent ni une évaluation par un courtier ni une offre de service visant une propriété en particulier. Dernière mise à jour : 7 octobre 2026. Carte de l’environnement : ministère de l’Environnement du Québec et Ville de Montréal (contours approximatifs), CC-BY 4.0, octobre 2026.