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Condo à vendre Montréal

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Laurier
912 mètres

4807 Rue Garnier, app. 7

2
1
711 pi²
3e étage

Copropriété située sur un coin de rue avec fenestration sur 2 côtés apportant une généreuse luminosité dans l'aire de vie, très conviviale, 2 chambres, grande terrasse panoramique commune sur le toit.  

Les frais de copropriété comprennent : taxes municipales et scolaires, assurance de l’immeuble, électricité et chauffage des parties communes, frais d’entretien, fonds de prévoyance et cotisation spéciale.

Les frais de condo annuels sont de 6024.31 $ (502$/mois), ils incluent la cotisation spéciale annuelle de 7700$ au prorata des 10,757% de l’unité (828$ en 2023 pour les frais de briques).

Le conseil d’administration fera une proposition en décembre pour la cotisation spéciale de 2024.

+ Quote-part de l’unité est de 10,757%
+ Taxe municipale: 18 073,59$ X 10,757% = 1 944,18$ inclus dans les frais de condo
+ Taxe scolaire: 2 374,80 X 10,757% = 255,46$ inclus dans les frais de condo
+ Mise de fonds minimum de 20%
+ Financement avec la Caisse Populaire Desjardins d’Hochelaga-Maisonneuve

Convention d’indivision clause 4.9.3.1, aucun droit de préemption

Située dans une enclave paisible du Plateau, la rue Gilford venant d’être entièrement refaite, ajout de saillies drainantes + zone végétalisée en face de la propriété, vue sur l’Église Saint-Stanislas de Kostka.

L’espace Orange

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