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maison à vendre Montréal

Condo à vendre Montréal

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Lionel-Groulx
656 mètres

3810 Rue St-Ambroise

3
1+1
1
0 pi²

Maison à vendre - Le Sud Ouest Situé dans le Clos Saint-Ambroise, l'ancienne tannerie Moseley datant de 1811, cette unité sur 3 étages de type maison de ville possède un caractère industriel impressionnant avec ses hauts plafonds de 12' où le design contemporain se mêle au cachet historique. Aux abords du marché Atwater et du canal Lachine, l'unité aux finitions irréprochables loge au RDC une cuisine entièrement repensée en 2021 par Cuisine Steam qui combine avec brio design et ergonomie, 3 chambres à coucher à l'étage, ainsi qu'une salle familiale aménagée au sous-sol donnant accès direct au garage et au rangement. Adresse d'exception dans le secteur prisé de Saint-Henri!

LE CONDO
*De style Loft New-Yorkais avec ses poutres et colonnes en pins blanc, les tuyaux et ventilation exposés au plafond, il dispose de magnifiques murs de brique ainsi que d’une imposante fenestration ajoutant au charme et à l’importante luminosité.
*Muni d’un système de contrôle domotique Nest.

RDC
*Espace de vie impressionnante à aire ouverte composé d’une cuisine, salle à manger et salon permettant de contempler les vestiges de l’ancienne usine.
*Cuisine raffinée aux finis irréprochables; armoires en chêne blanc, électroménagers haut de gamme de marque Fischer & Paykel avec placage harmonisé, poêle au gaz, comptoir de quartzite, 2 éviers, robinetterie Blanco et plus.
*1 salle d’eau.
*Haut plafond de 12’7″.

L’ÉTAGE
*3 chambres à coucher dont une accessible par la chambre principale.
*Superbe puits de lumière dans la chambre des maîtres.
*Boudoir offrant espace de travail lumineux.
*La salle de bain dispose d’une vaste douche en céramique et d’une grande baignoire autoportante.
*Walk-in dans le couloir avec laveuse-sécheuse intégrées.
*Stores motorisés.
*Haut plafond de 11’7″.

SOUS-SOL
*Grande salle familiale offrant cachet de par les fondations en pierre.
*Espace bureau pratique additionnel.
*Stationnement intérieur directement accessible par l’unité.
*Énorme rangement intérieur par le même accès.
*Plafond de 7’10”.

RÉNOVATIONS
*2018: Division des chambres à l’étage et installation d’imposantes portes sur mesure, aménagement du walk-in et installation des laveuse-sécheuse à l’étage.
*2019: Remplacement de la fournaise au gaz naturel du chauffage central maintenant de marque Carrier.
*2020: Déplacement de la fournaise au sous-sol avec l’ajout d’une conduite de retour d’air à l’étage et aménagement de la salle mécanique au sous-sol.
*2021: Rénovation complète du RDC, incluant le déplacement de la cuisine, le réaménagement de la salle d’eau et des meubles de rangement intégrés.
*2023: Aménagement du sous-sol.

LA COPROPRIÉTÉ
*Le Clos Saint-Ambroise est situé dans le quadrilatère délimité par le canal de Lachine et les rues Saint-Ambroise, Turgeon et Saint-Augustin.
*27 unités de type lofts.
*Bâtiment industriel restauré avec cachet préservé d’origine.
*L’édifice profite d’une excellente insonorisation avec des murs intérieurs en brique, des cloisons métalliques doubles et des fenêtres à double vitrage.
*Cour intérieure commune.

L’EMPLACEMENT
*Face à un parc donnant une vue apaisante et qualité de vie.
*À pieds du chic marché Atwater, du canal Lachine et de la légendaire rue Notre-Dame avec tous ses commerces, cafés et restaurants.
*Garderies et écoles à proximité.
*Près du centre-ville.

TRANSPORT
*10 min à pieds ou à moins de 1km de la station de métro Lionel-Groulx de la ligne verte.
*Près de plusieurs lignes d’autobus et de stations BIXI.
*Accès rapide aux autoroutes 15, 20, 720 et 10.
*À quelques coups de pédale des PISTES CYCLABLES, dont le canal Lachine et le bord du fleuve.

Source:

L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.

L’espace Orange

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