Maison à vendre — 4717 Rue Pontiac
- 3chambres
- 2salles de bain
- Aucunstationnement
- Laurier170 m (2 min à pied)
4717 Rue Pontiac, cette maison au Plateau-Mont-Royal offre un cadre de vie chaleureux dans un secteur recherché de Montréal. Elle propose 3 chambres, 2 salles de bain complètes, une aire ouverte lumineuse, une petite cour et une grande terrasse à l’étage pour profiter des beaux jours. #MAISON #FAMILIALE #PLATEAU
L’Espace Orange
Ce qu’on a lu dans les documentsRésumé des documents fournis par le vendeur, préparé avec l’aide de l’IA et revu par l’équipe : à valider avec les documents complets.
Des documents complémentaires sont disponibles sur demande, incluant la déclaration du vendeur signée le 2026-06-01 ainsi que le certificat de localisation.
Charmante propriété idéalement située sur le Plateau-Mont-Royal, à quelques pas du métro Laurier, dans un secteur recherché pour sa proximité aux services, cafés, restaurants, parcs et écoles.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie à aire ouverte lumineux et convivial, regroupant salon, salle à manger et cuisine. La configuration est idéale pour la vie quotidienne ainsi que pour recevoir.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions offrant de multiples possibilités (chambre principale, chambres d'enfants ou bureau à domicile), ainsi qu'une salle de bain complète. La propriété dispose également d'une deuxième salle de bain complète, ajoutant un confort appréciable pour la famille ou les invités.
À l'extérieur, une petite cour permet l'aménagement d'un espace BBQ et coin détente. Une grande terrasse à l'étage constitue un véritable atout, parfaite pour profiter des belles saisons en toute tranquillité.
Emplacement de choix combinant vie de quartier dynamique et confort résidentiel.
Caractéristiques et coûts
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Walk Score
- 100 / 100
- Taxes (total)
- 5 830 $ / an
- Évaluation municipale
- 828 800 $
Bon à savoir
- Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale : Vente sans garantie légale et de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
- Énergie de chauffage
- Électrique
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
Travaux et permis
2 permis depuis 2013Portes et fenêtres Balcons et escaliers
- 2013Portes et fenêtres 29 août 2013 · Transformation combinée
Extérieur, en façade, au rdc et au 2e, remplacer deux portes par porte 48''-54'' vitrage et 36''-44'' vitrage. à l'intérieur, au rdc, changement du gypse. au 2e ajout de 2 portes coulissantes-doubles pour créer un walk-in et un salon. aucuns autres travaux.
- 2022Balcons et escaliers 1 avril 2022 · T1:Transformation ext/PA/PIIA
En façade, remplacer 4 fenêtres par guillotines 50-50. Au mur latéral, au 2e, remplacer 1 fenêtre par guillotine 50-50. Au 2e, remplacer le plancher du balcon par plancher en fibre de verre. Aucunes modifications aux ouvertures.
Source : Ville de Montréal, permis de construction (données ouvertes, depuis 1990). Permis émis à l’adresse civique. Des travaux faits sans permis n’y figurent pas; la déclaration du vendeur les complète.
Prix demandé 875 000 $ · notre valeur estimée 850 000 $
Estimation statistique LigneOrange (ventes du secteur et rôle foncier), sans visite. Les ventes comparables détaillées et le bon prix d’offre : avec un courtier, documents en main.
Ventes comparables
- 6vendues · 12 derniers moismédiane 1,14 M$
- 8en vente · la compétitionmédiane 1,2 M$
- 3expirées · pas venduesmédiane 1,36 M$
Prix vendus et demandés, rue, délai de vente et écart avec cette propriété : gratuit avec le portail acheteur LigneOrange.
Créer mon accès gratuitEnvironnement du secteur
Terrains contaminés et anciens dépotoirs à moins de 500 m- 3 terrains à réhabiliter ou en cours
- 7 terrains réhabilités
- 1 ancienne carrière ou dépôt
Répertoire non exhaustif, information à valider.
Le marché du secteur
800 m autour de Laurier- 10 jdélai de vente médian
- 720 $prix médian au pi² (les maisons)
- 12ventes en 12 mois
Le courtier inscripteur représente le vendeur. Pour visiter, obtenir les documents ou négocier, notre équipe vous représente, vous.
Inscrite le 1 juin 2026 · MLS 9697923
Elle vous intéresse?
On organise la visite avec le courtier inscripteur, on vous envoie les documents et on regarde ensemble le bon prix d’offre.
Autres propriétés à vendre
Toutes les propriétés à vendreSource : statistiques de ventes Centris.ca et rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal; propriétés en vente : Centris.ca, mises à jour régulièrement. Estimations statistiques calculées par LigneOrange, sans visite des lieux, à titre indicatif : elles ne constituent ni une évaluation par un courtier ni une offre de service visant une propriété en particulier. Dernière mise à jour : 7 octobre 2026. Carte de l’environnement : ministère de l’Environnement du Québec et Ville de Montréal (contours approximatifs), CC-BY 4.0, octobre 2026.