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Condo à vendre Montréal

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Mont-Royal
835 mètres

810 Av. Duluth E.

4
2
1
1 576,91 pi²
2

Magnifiques volumes pour ce bel appartement de style cottage (sur 2 niveaux : 2eme et 3 éme étage) au coeur du Plateau Mt Royal. Très belles hauteurs de plafond, les pièces sont lumineuses et bien proportionnées. Il a tout pour plaire : Harmonieux mélange de modernité et de cachet (planchers d'origine, murs de briques, rosasse, cuisine et salles de bain rénovées...). Très grande fenestration et puit de lumière, une terrasse attenante a la cuisine, un stationnement, 4 chambres à coucher et 2 bureaux : il ne manque rien!

Sur la charmante rue Duluth, Condo sur 2 étages (2e et 3e niveaux), avec 4 chambres à coucher fermées et 2 salles de bain. Les volumes sont harmonieux et les espaces bien proportionnés. Hyper rare sur le Plateau! Planchers de bois franc d’origine et magnifique mur de brique. Terrasse privée accessible par la cuisine. Stationnement.

Travaux :

2023 : Permis de travaux en cours : réfection de la mansarde de la façade avant (ardoises et boiseries) avec la reconstruction a charge des vendeurs (voir courtier inscripteur). Travaux effectués en octobre.

– 2020 -Excavation / renforcement et remplacement des poutres et des colonnes d’Acier /
rénovation de la structure de bois / installation d’une structure en acier / remplacement
des murs de fondations / installation d’une ventilation naturelle
– 2020 -construction d’un mur mitoyen coupe-feu dans le vide sanitaire
– 2020 – installation d’un drain français durant les travaux de consolidation des
fondations
– remplacement du panneau électrique, changement des systèmes de chauffage,
rénovation du câblage, changement du câble d’alimentation général.
– 2020 : rénovation complète de la cuisine
– 2020 : rénovation de la salle de bain du haut
– 2020 : remplacement du mur arrière (qui avait un ventre de bœuf) avec installation de
membrane isolante et remplacement des briques
– 2021 : rénovation de la salle de bain du bas

Plusieurs petits cafés et restaurants à proximité ce qui rend les balades de soirée des plus agréables.

* espace de stationnement extérieur
* Parc Lafontaire à 5 coins de rue seulement !
* Walkscore de 95, bikescore 100
* Stands de bixi disponibles à une distance de marche

L’espace Orange

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