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Condo à vendre Montréal

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Outremont
402 mètres

1100 Av. Ducharme, app. 16

2
1+0
1
1037 pi²
Appartement terrasse (toit)

Condo à vendre - Outremont Splendide et luxueuse unité de coin située au 4ème et dernier étage du projet Europa. Plafonds de 10', immense fenestration pleine hauteur et luminosité naturelle exceptionnelle toute la journée. L'appartement a été entièrement rénové en 2020 avec un design épuré, vous trouverez une loggia donnant accès à une grande terrasse privative sur le toit avec vue imprenable sur le Mont-Royal et la ville. Coup de coeur garanti! Ascenseur, garage, rangement. Son emplacement est idéal, à quelques pas de la station de métro Outremont, du campus MIL, de nombreux parcs, d'écoles et des commodités de l'avenue Van Horne. Walk score 96.

Véritable perle rare, cette unité de coin exceptionnelle, sans vis-à-vis, se trouve au 4ème et dernier étage du projet Europa (primé par l’Ordre des architectes du Québec en 2003). Design européen hybride acier-béton. Passerelles flottantes pour accéder aux unités et ascenseur!

L’immeuble est situé dans un cul-de-sac sécuritaire au coin de Ducharme et de l’Épée offrant calme et sérénité. Un emplacement idéal offrant le meilleur d’Outremont à proximité de toutes les commodités: à quelques pas des métros Outremont et Acadie, pharmacies, écoles, Collège Stanislas, nouveau campus MIL de l’Université de Montréal, parcs, commerces, restaurants et boulangeries de renommée, épiceries fines, proche de la rue Bernard et de l’avenue du Parc, etc..

Entièrement rénové en 2020 avec un design épuré, l’appartement vous offre un espace de vie à aire ouverte, abondamment fenestré, et des plafonds de 10′. La luxueuse cuisine est équipée d’un îlot central avec comptoirs de quartz en cascade (”waterfall”), grand évier sous plan et 3 places lunch au comptoir. La salle à manger est ouverte sur cette dernière et sur le spacieux salon. Immense fenestration en coin et accès balcon, cet espace est parfait pour recevoir.
Le grand balcon possède une vue dégagée, sans obstruction, sur le nouveau parc Pierre-Dansereau.

Loggia en mezzanine, actuellement aménagée en bureau, donnant accès à une très grande terrasse privative sur le toit pourvue d’un abri installé et couvert offrant une vue imprenable à 360 degrés sur le Mont-Royal et la ville.

Deux chambres, sans aucune mitoyenneté avec les voisins, avec placards aménagés et salle de bains moderne avec plancher chauffant.

Le condo est équipé de planchers de bois franc et de stores Top-Down Bottom-Up de qualité pour profiter pleinement de la lumière en toute intimité.
Vestibule fermé à l’entrée, garde-robe d’entrée dans le couloir et grand rangement avec espace lavage, garde-manger adjacent à la cuisine.

Garage chauffé et grand espace de rangement au sous-sol.
Prenez note que l’espace de garage de l’appartement ne sera accessible qu’à la fin des travaux en cours au-dessus du garage.

Une cotisation spéciale a été votée pour la mise aux normes de la protection incendie et pour la maçonnerie de 875 $/mois pour la prochaine année depuis le 1er octobre 2023.

Le ou les poêles, foyers et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu’aux exigences imposées par les compagnies d’assurances.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Source: 

RE/MAX DU CARTIER

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