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Condo à vendre Montréal

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Pie-IX
512 mètres

2328 Av. d'Orléans

2
1
721,18 pi²
3e étage

Condo indivise plein de charme au dernier étage d'une petite copropriété tranquille de 5 appartements. Fraîchement rénové et à quelques minutes seulement du métro Joliette, votre nouveau « chez vous » dans un quartier où il fait bon vivre. La cuisine ouverte sur la salle à manger/salon offre des rangements fonctionnels, une SDB complètement rénovée, la chambre double avec un grand garde-robe dispose d'une belle terrasse sur l'avant. Grand patio à l'arrière. Et en prime, la jouissance exclusive d'une partie du toit de la copropriété. Quoi de mieux ?

*** UN BEL ESPACE DE VIE ***

– Situé au 3ème.
– Un espace de vie à aire ouverte, cuisine/salon/salle à manger.
– La chambre principale donne sur la terrasse avant.
– 2e chambre ou espace bureau dans la deuxième partie de la pièce double.
– Belle cuisine neuve avec de nombreux rangements.
– Élégante salle de bain récemment rénovée.
– Terrasse à l’avant et grand patio abrité à l’arrière.
– Jouissance d’une partie du toit selon la Convention d’Indivision pour une éventuelle terrasse privative (en accord avec urbanisme).
– Stationnement facile dans la rue (vignettes).
– De nombreux travaux ont été réalisés sur l’immeuble (Fondations 2018-Plomberie 2019-2021-Toit 2020-Balcons 2022)

*** UN QUARTIER OÙ IL FAIT BON VIVRE ***

– À moins de 5 mn du métro Joliette (ligne verte) et transports en commun
– Proximité de plusieurs arrêts de bus : 85/362/139/355/439/67/97
– Accès facile aux voies rapides
– Plusieurs écoles, garderies dans le secteur
– Proximité de collèges, cégep
– Services de proximité et commerces de la Promenade Ontario
– Marché Maisonneuve, Stade Olympique, Parc Maisonneuve, Jardin Botanique de Montréal, pistes cyclables
– Proximité d’une station Bixi et Communauto.

*** À SAVOIR ***

– Montant des taxes municipales et scolaires selon la quote part.
– Financement Caisse Desjardins.
– 20% de mise de fonds requise.
– Droit de préemption 10 jours.
– Un nouveau certificat de localisation est en processus de commande. La surface de la fiche est approximative. Elle sera validée par le nouveau certificat de localisation.

Vous serez charmé(e) par ce bel appartement !

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