Triplex à vendre — 1814-1816 avenue Laurier Est
- 2chambres
- 1salle de bain
- Aucunstationnement
- 912pi² de terrain
- 1924construction
- Laurier1,1 km (14 min à pied)
1814-1816 Av. Laurier E., ce triplex de coin se situe au Plateau-Mont-Royal, près de l’avenue Papineau. Il comprend trois unités meublées et équipées, totalisant 5 chambres, avec une superficie de terrain de 912 pi² et des revenus bruts potentiels de 69 600 $. #PLEX #PLATEAU #MONTRÉAL
L’Espace Orange
Ce qu’on a lu dans les documentsRésumé des documents fournis par le vendeur, préparé avec l’aide de l’IA et revu par l’équipe : à valider avec les documents complets.
Des documents sont disponibles sur demande, incluant la déclaration du vendeur signée le 2026-02-27 ainsi qu’une annexe liée à la propriété.
Exceptionnelle opportunité d'acquérir un triplex clé en main et entièrement meublé ! Un emplacement privilégié, une commodité clé en main et un potentiel de revenus immédiat, une combinaison rare ! Vous cherchez une opportunité pour faire fructifier vos acquis ou un pied à terre dans un secteur vedette de la Métropole? Ce magnifique triplex situé sur la rue Laurier Est, à l'angle de l'avenue Papineau, est la solution idéale.
Rénové et vendu entièrement meublé et équipé, cet immeuble de coin comprend trois unités clés en main prêtes à générer des revenus immédiatement, avec la possibilité de poursuivre les locations à court terme ou d'occuper une ou plusieurs unités une fois les réservations actuelles terminées.
Entre 2013 et 2016, plus de 90 000 dollars de rénovations et d'améliorations ont été réalisés dans l'ensemble des unités :
1816 :
* Cuisine: nouveau comptoir de granite, dosseret, installation luminaires
* Salle de bain: nouvelle douche, céramique, vanité, installation luminaires
* Salle d'eau: nouvelle vanité, toilette, luminaires
* Chambre à coucher : luminaires, rideaux
* Salon: luminaires, rideaux
1814
* Cuisine: nouvelle plomberie, nouveaux cabinets, céramique, dosseret, filage, luminaires
* Salle de bain: nouvelle baignoire, nouvelle douche, céramique, toilette, vanité, plomberie, filage, luminaires
* Chambres à coucher: nouvelles plinthes électriques, filage, luminaires, fenêtres
* Autres: planchers re-vernis, peinture, nouvelle porte menant au balcon
1814A
* Cuisine: nouvelle plomberie, nouveaux cabinets, céramique, dosseret, filage, luminaires
* Salle de bain: nouvelle baignoire, nouvelle douche, céramique, toilette, vanité, plomberie, filage, luminaires
* Chambres à coucher: nouvelles plinthes électriques, filage, luminaires, fenêtres
* Autres: planchers re-vernis, peinture, 2 nouvelles portes menant au balcon
Édifice:
Nouvelle porte d'entrée, peinture et retouches, finition des escaliers
Une visite et vous serez conquis!
Caractéristiques et coûts
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Terrain
- 912 pi²
- Année de construction
- 1924
- Walk Score
- 99 / 100
- Taxes (total)
- 6 295 $ / an
- Évaluation municipale
- 894 600 $
Bon à savoir
- Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale : La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Revenus
Les logements 1814A, 1814 et 1816 sont vacants. Les valeurs locatives mensuelles indiquées sont de 2000 $ pour 1814A, 2000 $ pour 1814 et 1800 $ pour 1816; ils comptent respectivement 2, 2 et 1 chambres.
- Énergie de chauffage
- Électrique
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
Travaux et permis
2 permis depuis 2005Portes et fenêtres Façade et revêtement
- 2005Portes et fenêtres 10 mars 2005 · Transformation combinée
Rez-de-chaussée: réaménager le logement. arrière: remplacer la porte et fenêtre dans même ouverture. avant: réfection de la façade et refaire corniche.
- 2011Façade et revêtement 18 novembre 2011 · Transformation combinée
Facade et mur lateral gauche, partie superieure enlever et reinstaller la brique sur environ 6' de haut en con conservant tous les details d'ornementation.
Source : Ville de Montréal, permis de construction (données ouvertes, depuis 1990). Permis émis à l’adresse civique. Des travaux faits sans permis n’y figurent pas; la déclaration du vendeur les complète.
Prix demandé 949 000 $ · notre valeur estimée 925 000 $
Estimation statistique LigneOrange (ventes du secteur et rôle foncier), sans visite. Les ventes comparables détaillées et le bon prix d’offre : avec un courtier, documents en main.
Ventes comparables
- 6vendues · 12 derniers moismédiane 995 k$
- 8en vente · la compétitionmédiane 1,22 M$
- 5expirées · pas venduesmédiane 1,49 M$
Prix vendus et demandés, rue, délai de vente et écart avec cette propriété : gratuit avec le portail acheteur LigneOrange.
Créer mon accès gratuitEnvironnement du secteur
Terrains contaminés et anciens dépotoirs à moins de 500 m- 4 terrains à réhabiliter ou en cours
- 11 terrains réhabilités
- 0 ancienne carrière ou dépôt
Répertoire non exhaustif, information à valider.
Le marché du secteur
Le Plateau-Mont-Royal- 22 jdélai de vente médian
- 410 $prix médian au pi² (les plex)
- 148ventes en 12 mois
Le courtier inscripteur représente le vendeur. Pour visiter, obtenir les documents ou négocier, notre équipe vous représente, vous.
Inscrite le 5 mars 2026 · MLS 9095290
Elle vous intéresse?
On organise la visite avec le courtier inscripteur, on vous envoie les documents et on regarde ensemble le bon prix d’offre.
Autres propriétés à vendre
Toutes les propriétés à vendreSource : statistiques de ventes Centris.ca et rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal; propriétés en vente : Centris.ca, mises à jour régulièrement. Estimations statistiques calculées par LigneOrange, sans visite des lieux, à titre indicatif : elles ne constituent ni une évaluation par un courtier ni une offre de service visant une propriété en particulier. Dernière mise à jour : 7 octobre 2026. Carte de l’environnement : ministère de l’Environnement du Québec et Ville de Montréal (contours approximatifs), CC-BY 4.0, octobre 2026.