Métro Préfontaine
1879 Rue Saint-Germain
Métro Préfontaine · 661 m · Hochelaga-Maisonneuve

1879 Rue Saint-Germain : valeur estimée en 2026

Voici ce que vaut aujourd’hui une propriété comme celle-ci autour du métro Préfontaine, d’après 40 ventes du secteur sur 12 mois.

Valeur estimée · octobre 2026 Fiabilité moyenne
400 000 $ – 470 000 $ Valeur centrale 430 000 $, calculée à partir des ventes du même secteur du rôle foncier (35) et de l’évaluation municipale. Fourchette statistique : ce n’est pas une évaluation d’un courtier. Vous en êtes le propriétaire? Suivez sa valeur chaque mois
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Caractéristiques

Superficies en fourchettes
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 800–900 pi² habitable
  • 1901 année de construction
  • 1 place ext. stationnement
  • 95 / 100 Walk Score

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Tranquillité de la rue

Rue Saint-Germain
Rue très calme
  1. Très calme
  2. Calme
  3. Animée
  4. Passante
  • Type de rue Rue locale Rue de quartier, surtout la circulation des résidents.
  • Circulation Double sens Voitures dans les deux directions.
  • Autobus STM Aucun autobus Aucune ligne de la STM ne passe devant.
  • Artère la plus proche Plus de 400 m Aucune artère à proximité.

Ville de Montréal (Géobase, classe du tronçon de rue) et STM (horaires d’un mercredi type). Le bruit réel dépend aussi de l’étage, de l’orientation et de la fenestration.

Environnement du secteur

Terrains contaminés et anciens dépotoirs à moins de 500 m
  • 4 terrains à réhabiliter ou en cours
  • 7 terrains réhabilités
  • 0 ancienne carrière ou dépôt

Répertoire non exhaustif, information à valider.

Marché · 800 m autour de Préfontaine · 12 derniers mois

Vendre un condo près du métro Préfontaine

40 ventes · données agrégées

Délai de vente médian

20 jours
Préfontaine (800 m)
20 j
Mercier/Hochelaga-Maisonneuve
23 j
Montréal
37 j

La prime métro : prix au pi² selon la distance

200–400 m
579 $
400–600 m
715 $
600–800 m
516 $

Le 1879 Rue Saint-Germain est à 661 m de la station.

Ventes comparables récentes près du métro Préfontaine

Adresses masquées · prix en fourchettes · 12 derniers mois
PropriétéSuperficieDistance du métroDélai de ventePrix
Condo · 1 ch.Rue Rachel Est 400–425 k$
Condo · 1 ch.Rue Rachel Est 575–600 k$
Condo · 2 ch.Rue Rachel Est 675–700 k$
Condo · 2 ch.Rue Sherbrooke Est 725–750 k$
Condo · 2 ch.Rue Rachel Est 625–650 k$
Condo · 3 ch.Rue Lespérance 675–700 k$
Condo · 1 ch.Rue Sherbrooke Est 375–400 k$
Condo · 3 ch.Rue Dézéry 450–475 k$

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41 condos +3 cette semaine
6 maisons
10 plex +1 cette semaine
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Questions fréquentes

Combien vaut le 1879 Rue Saint-Germain en 2026?

Selon les ventes du même secteur du rôle foncier, un condo comparable se situe entre 400 000 $ et 470 000 $ (valeur centrale : 430 000 $). Pour une évaluation précise, un courtier doit visiter la propriété.

Combien de temps faut-il pour vendre un condo autour du métro Préfontaine?

Le délai de vente médian autour du métro Préfontaine est de 20 jours sur les 12 derniers mois, contre 37 jours pour l’ensemble de Montréal.

D’où viennent ces données?

Des statistiques de ventes Centris.ca des 12 à 24 derniers mois et du rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal. LigneOrange publie uniquement des estimations statistiques, des statistiques agrégées et des fourchettes, jamais de prix de vente individuels.

Ce que nos clients en disent

  • chloe gagnon 19/06/2026
    Service hors pair, accompagnement du début à la fin du processus d’achat de notre première propriété! Colin est un courtier toujours présent pour les questions et super professionnel! Je recommande à tous!
  • Justine 20/05/2026
    Très belle expérience avec Colin. Il s’est déplacé sur de longues distances pour les visites de maisons afin de nous accompagner, a pris le temps de bien nous conseiller et a su adapter son horaire à nos disponibilités. Très gentil et professionnel. Nous avons acheté notre première maison avec lui et le processus nous a été super bien expliqué du début à la fin. Tout était clair et nous avons eu très peu de choses à gérer. Chaque fois que nous avions des questions, il y répondait rapidement et de façon très claire. je le recommande sans hésitation à mon entourage!
  • Emerine Rault 23/04/2026
    Nous avons été accompagné entre 2025 et début 2026, dans notre recherche d’achat de première maison par toute l’équipe de courtiers en immobilier de Ligne Orange et particulièrement par à Colin Roy-Fontaine. Ça a été un vrai plaisir de construire notre projet avec eux. Colin a été très professionnel, a l’écoute et a cerné très rapidement nos demandes et attentes. Nous avons trouvé rapidement le bien de nos rêves grâce à lui dans notre quartier de prédilection (Hochelaga-Maisonneuve) et avons pu naviguer dans toutes les démarches avec sérénité grâce au savoir faire et à l’engagement de toute cette belle équipe. Colin a su nous protéger et défendre nos intérêts avec ferveur dans certaines négociations, et a été d’une disponibilité incroyable. Nous les conseillons vivement et nous referons appel à eux pour nos futures recherches.
  • Amélie Théorêt 22/10/2025
    Nous avons acheté notre première propriété et n'avons que de bonnes choses à dire. Vincent et Colin nous ont accompagné du début à la fin, ont répondu à toutes nos questions, nous ont donné de très bon conseils et ont été très rapides sur les suivis. Nous ferons certainement affaire avec eux à nouveau dans le futur. Quoi de mieux que d'avoir des courtiers présents, transparents, sympathiques et vraiment à leur affaire! Merci encore Vincent et Colin, vous avez deux nouveaux clients très satisfaits.
  • MAMIEDO PAPYDO 06/10/2023
    Ces courtiers nous ont donné un très bon service malgré nos exigences et nos critères particuliers. Très patients, bien organisés et toujours très polis. Notre maison étaient particulière (centenaire) et ne pouvait pas convenir à tous; Philippe et Vincent étaient très à l écoute de nos demandes pour le choix de la nouvelle propriété. Leur professionnalisme nous a permis de conclure les deux transactions sans problème. Je vous les recommande sans hésitation.

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Source : statistiques de ventes Centris.ca et rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal; propriétés en vente : Centris.ca, mises à jour régulièrement. Estimations statistiques calculées par LigneOrange, sans visite des lieux, à titre indicatif : elles ne constituent ni une évaluation par un courtier ni une offre de service visant une propriété en particulier. Dernière mise à jour : 1 octobre 2026. Carte de l’environnement : ministère de l’Environnement du Québec et Ville de Montréal (contours approximatifs), CC-BY 4.0, octobre 2026.

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