Métro De l'Église
20 Allée des Brises-du-Fleuve, app. 503
Métro De l'Église · 420 m · Verdun

20 Allée des Brises-du-Fleuve, app. 503 : valeur estimée en 2026

Voici ce que vaut aujourd’hui une propriété comme celle-ci autour du métro De l'Église, d’après 38 ventes du secteur sur 12 mois.

Valeur estimée · octobre 2026 Fiabilité moyenne
340 000 $ – 390 000 $ Valeur centrale 365 000 $, calculée à partir des ventes du même secteur du rôle foncier (39) et de l’évaluation municipale. Fourchette statistique : ce n’est pas une évaluation d’un courtier. Vous en êtes le propriétaire? Suivez sa valeur chaque mois
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Caractéristiques

Superficies en fourchettes
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 500–600 pi² habitable
  • 1999 année de construction
  • 1 garage stationnement
  • 90 / 100 Walk Score

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Travaux et permis

13 permis depuis 1998

Agrandissement ou construction · 4 Portes et fenêtres · 2 Travaux intérieurs · 2 Autres travaux · 2 Fondation et structure Abattage d’arbre Toiture

  1. 1998
    Agrandissement ou construction 31 juillet 1998 · Construction

    Construction de 1 unif. contigues

  2. 1999
    Agrandissement ou construction 4 août 1999 · Construction

    Construction d'un condoplex de 67 unités

  3. 2003
    Agrandissement ou construction 9 septembre 2003 · Construction

    Renforts des structures du stationnement déclaration des travaux obligatoire

  4. 2006
    Agrandissement ou construction 13 novembre 2006 · Construction

    Relocalisation de la prise d'air frais de ventilation.

  5. 2007
    Fondation et structure 17 mai 2007 · Rénovation

    Mise-aux-normes et renforcement parasysmique du bâtiment. Suivi et conformité des travaux par la RBQ.

  6. 2008
    Portes et fenêtres 17 décembre 2008 · Rénovation

    Réaménagement du hall d'entrée. Remplacement d'une porte double en façade dans la même ouverture.

  7. 2009
    Travaux intérieurs 27 février 2009 · Rénovation

    Rénovation de la cuisine nécessitant l'enlèvement d'un mur intérieur. Changer les armoires.

  8. 2013
    Abattage d’arbre 7 octobre 2013 · Abattage d'arbre

    Abattre huit arbres malades qui seront remplacés.

  9. 2020
    Toiture 11 mai 2020 · Transformation

    Réfection de la toiture principale et toiture de l'appentis de l'ascenseur en totalité avec membrane élastomère blanche IRS 82 (bassins 1-2). Réfection des plancher en bois des terrasses au 11ème étage par un revêtement de dalles de béton de 2 pouces d'épaisseur (bassins 3-4).

  10. 2021
    Portes et fenêtres 21 janvier 2021 · Transformation

    EXT. - Aux 4 coins du bâtiments, sur 5 étages (4e étage au 9e étage), remplacement des fenêtres (mêmes ouvertures) et remplacement du revêtement, tel que l'existant, le tout conformément aux plans d'architecture approuvés.

  11. 2022
    Autres travaux 21 février 2022 · Transformation

    EXT - Sur le toit, remplacement d'une thermopompe

  12. 2026
    Travaux intérieurs 29 juin 2026 · Transformation

    INT, travaux de réaménagement, salle de séjour, cuisine, chambre à coucher, retrait d'une chambre à coucher

  13. Autres travaux 18 septembre 2026 · Transformation

    EXT - Sur la saillie, apt. 901, installer une nouvelle thermopompe.

Source : Ville de Montréal, permis de construction (données ouvertes, depuis 1990). Permis émis à l’adresse civique : ils peuvent toucher l’immeuble ou une autre unité. Des travaux faits sans permis n’y figurent pas; la déclaration du vendeur les complète.

Vous en êtes le propriétaire?

Les rénovations faites sans permis (cuisine, salle de bain, planchers) ne figurent pas ici, mais elles comptent dans la valeur. Réclamez votre propriété pour indiquer son état réel et suivre sa valeur chaque mois.

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Tranquillité de la rue

Allée des Brises-du-Fleuve
Rue très calme
  1. Très calme
  2. Calme
  3. Animée
  4. Passante
  • Type de rue Rue locale Rue de quartier, surtout la circulation des résidents.
  • Circulation Double sens Voitures dans les deux directions.
  • Autobus STM Aucun autobus Aucune ligne de la STM ne passe devant.
  • Artère la plus proche Plus de 400 m Aucune artère à proximité.

Ville de Montréal (Géobase, classe du tronçon de rue) et STM (horaires d’un mercredi type). Le bruit réel dépend aussi de l’étage, de l’orientation et de la fenestration.

Environnement du secteur

Terrains contaminés et anciens dépotoirs à moins de 500 m
  • 2 terrains à réhabiliter ou en cours
  • 4 terrains réhabilités
  • 2 anciennes carrières ou dépôts

Répertoire non exhaustif, information à valider.

Marché · 800 m autour de De l'Église · 12 derniers mois

Vendre un condo près du métro De l'Église

38 ventes · données agrégées

Délai de vente médian

14 jours
De l'Église (800 m)
14 j
Verdun/Île-des-Soeurs
37 j
Montréal
37 j

La prime métro : prix au pi² selon la distance

0–200 m
628 $
200–400 m
543 $
400–600 m
625 $
600–800 m
559 $

Le 20 Allée des Brises-du-Fleuve, app. 503 est à 420 m de la station.

Ventes comparables récentes près du métro De l'Église

Adresses masquées · prix en fourchettes · 12 derniers mois
PropriétéSuperficieDistance du métroDélai de ventePrix
Condo · 2 ch.Allée des Brises-du-Fleuve 675–700 k$
Condo · 1 ch.Rue Galt 450–475 k$
Condo · 3 ch.Rue Allen 475–500 k$
Condo · 1 ch.Chemin du Golf 400–425 k$
Condo · 1 ch.Rue Wellington 300–325 k$
Condo · 2 ch.Rue Gertrude 500–525 k$
Condo · 2 ch.Chemin du Golf 625–650 k$
Condo · 3 ch.Rue de Verdun 525–550 k$

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31 propriétés à vendre près du métro De l'Église

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19 condos +1 cette semaine
1 maison
11 plex +1 cette semaine
Recevoir l’Alerte De l'Église Mis à jour le 15 octobre
Vincent Daudelin
Le mot de Vincent sur le secteur

« De l’Église, pour moi, c’est Wellington, les terrasses et les détours vers le bord de l’eau. J’aime cette façon de vivre Verdun à pied, avec toujours une bonne raison de sortir. Le souper est prévu à la maison… jusqu’à ce qu’on passe devant un resto. »

Vincent Daudelin, courtier immobilier LigneOrange · Lire notre article sur le secteur

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Allée des Brises-du-Fleuve, app. 503 en 2026?

Selon les ventes du même secteur du rôle foncier, un condo comparable se situe entre 340 000 $ et 390 000 $ (valeur centrale : 365 000 $). Pour une évaluation précise, un courtier doit visiter la propriété.

Combien de temps faut-il pour vendre un condo autour du métro De l'Église?

Le délai de vente médian autour du métro De l'Église est de 14 jours sur les 12 derniers mois, contre 37 jours pour l’ensemble de Montréal.

D’où viennent ces données?

Des statistiques de ventes Centris.ca des 12 à 24 derniers mois et du rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal. LigneOrange publie uniquement des estimations statistiques, des statistiques agrégées et des fourchettes, jamais de prix de vente individuels.

Ce que nos clients en disent

  • chloe gagnon 19/06/2026
    Service hors pair, accompagnement du début à la fin du processus d’achat de notre première propriété! Colin est un courtier toujours présent pour les questions et super professionnel! Je recommande à tous!
  • Justine 20/05/2026
    Très belle expérience avec Colin. Il s’est déplacé sur de longues distances pour les visites de maisons afin de nous accompagner, a pris le temps de bien nous conseiller et a su adapter son horaire à nos disponibilités. Très gentil et professionnel. Nous avons acheté notre première maison avec lui et le processus nous a été super bien expliqué du début à la fin. Tout était clair et nous avons eu très peu de choses à gérer. Chaque fois que nous avions des questions, il y répondait rapidement et de façon très claire. je le recommande sans hésitation à mon entourage!
  • Emerine Rault 23/04/2026
    Nous avons été accompagné entre 2025 et début 2026, dans notre recherche d’achat de première maison par toute l’équipe de courtiers en immobilier de Ligne Orange et particulièrement par à Colin Roy-Fontaine. Ça a été un vrai plaisir de construire notre projet avec eux. Colin a été très professionnel, a l’écoute et a cerné très rapidement nos demandes et attentes. Nous avons trouvé rapidement le bien de nos rêves grâce à lui dans notre quartier de prédilection (Hochelaga-Maisonneuve) et avons pu naviguer dans toutes les démarches avec sérénité grâce au savoir faire et à l’engagement de toute cette belle équipe. Colin a su nous protéger et défendre nos intérêts avec ferveur dans certaines négociations, et a été d’une disponibilité incroyable. Nous les conseillons vivement et nous referons appel à eux pour nos futures recherches.
  • Amélie Théorêt 22/10/2025
    Nous avons acheté notre première propriété et n'avons que de bonnes choses à dire. Vincent et Colin nous ont accompagné du début à la fin, ont répondu à toutes nos questions, nous ont donné de très bon conseils et ont été très rapides sur les suivis. Nous ferons certainement affaire avec eux à nouveau dans le futur. Quoi de mieux que d'avoir des courtiers présents, transparents, sympathiques et vraiment à leur affaire! Merci encore Vincent et Colin, vous avez deux nouveaux clients très satisfaits.
  • MAMIEDO PAPYDO 06/10/2023
    Ces courtiers nous ont donné un très bon service malgré nos exigences et nos critères particuliers. Très patients, bien organisés et toujours très polis. Notre maison étaient particulière (centenaire) et ne pouvait pas convenir à tous; Philippe et Vincent étaient très à l écoute de nos demandes pour le choix de la nouvelle propriété. Leur professionnalisme nous a permis de conclure les deux transactions sans problème. Je vous les recommande sans hésitation.

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Source : statistiques de ventes Centris.ca et rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal; propriétés en vente : Centris.ca, mises à jour régulièrement. Estimations statistiques calculées par LigneOrange, sans visite des lieux, à titre indicatif : elles ne constituent ni une évaluation par un courtier ni une offre de service visant une propriété en particulier. Dernière mise à jour : 1 octobre 2026. Carte de l’environnement : ministère de l’Environnement du Québec et Ville de Montréal (contours approximatifs), CC-BY 4.0, octobre 2026.

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