Métro Pie-IX
2055 avenue Desjardins, app. 205
Métro Pie-IX · 793 m · Hochelaga-Maisonneuve

2055 avenue Desjardins, app. 205 : valeur estimée en 2026

Voici ce que vaut aujourd’hui une propriété comme celle-ci autour du métro Pie-IX, d’après 67 ventes du secteur sur 12 mois.

Valeur estimée · octobre 2026 Fiabilité moyenne
485 000 $ – 545 000 $ Valeur centrale 520 000 $, calculée à partir des ventes du même secteur du rôle foncier (43) et de l’évaluation municipale. Fourchette statistique : ce n’est pas une évaluation d’un courtier. Vous en êtes le propriétaire? Suivez sa valeur chaque mois
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Colin Roy-Fontaine
Le mot de Colin sur le secteur

« Le coin a de grands repères montréalais et un accès efficace, mais les rues changent vite d’ambiance. Il faut comparer bloc par bloc, surtout entre les abords du stade et les rues plus résidentielles. »

Colin Roy-Fontaine, courtier immobilier LigneOrange · Lire notre article sur le secteur

Travaux et permis

5 permis depuis 2000

Autres travaux · 2 Agrandissement ou construction Logements ou usage Portes et fenêtres

  1. 2000
    Autres travaux 16 mars 2000 · Transformation

    3e etage amenager un atelier d'artiste sur tout l'etage sans modification a la structure

  2. 2014
    Agrandissement ou construction 12 décembre 2014 · Transformation

    Modification au permis numéro: 3000751764. réaménagement du rez-de-chaussé, création de 4 log., 2 ème étages création de 2 nouveau log. et réaménagement des logements projetés. 3ème création de 2 nouveau log., réaménagement des log. existants. modification des mezzanines et façades.

  3. Logements ou usage 12 décembre 2014 · Transformation

    Pp27-0169. réaménagement des 3 étages pour la création de 6 logements,1 commerce, 1 unité de stationnement int. et 3 mezzanines au toit. en façade, changement de la porte de garage, remplacement de tout les fenêtres existante. faç et latéral nord reconstruction d'une section 2.13m x 8.7m.

  4. 2021
    Portes et fenêtres 12 mai 2021 · Transformation

    Remplacement d'une porte, facade latérale est, suite 104, même ouverture nouveau modèle sur le mur latéral (aucun travaux de structure)

  5. 2025
    Autres travaux 26 juin 2025 · Transformation

    Au 3e étage, dans l'appartement 304, ajout d'une nouvelle cloison dans le salon actuel pour créer une nouvelle chambre. Aucuns travaux de structure.

Source : Ville de Montréal, permis de construction (données ouvertes, depuis 1990). Permis émis à l’adresse civique : ils peuvent toucher l’immeuble ou une autre unité. Des travaux faits sans permis n’y figurent pas; la déclaration du vendeur les complète.

Vous en êtes le propriétaire?

Les rénovations faites sans permis (cuisine, salle de bain, planchers) ne figurent pas ici, mais elles comptent dans la valeur. Réclamez votre propriété pour indiquer son état réel et suivre sa valeur chaque mois.

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Environnement du secteur

Terrains contaminés et anciens dépotoirs à moins de 500 m

Répertoire non exhaustif, information à valider.

Marché · 800 m autour de Pie-IX · 12 derniers mois

Vendre un condo près du métro Pie-IX

67 ventes · données agrégées

Délai de vente médian

15 jours
Pie-IX (800 m)
15 j
Mercier/Hochelaga-Maisonneuve
23 j
Montréal
37 j

La prime métro : prix au pi² selon la distance

200–400 m
603 $
400–600 m
535 $
600–800 m
542 $

Le 2055 avenue Desjardins, app. 205 est à 793 m de la station.

En vente maintenant · 800 m autour de Pie-IX

43 propriétés à vendre près du métro Pie-IX

Dont 1 nouvelle cette semaine. Les bonnes occasions près d’un métro partent vite. Avec l’Alerte Ligne Orange, vous les recevez dès leur arrivée sur le marché, avant tout le monde.

27 condos +1 cette semaine
4 maisons
12 plex
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Ventes comparables récentes près du métro Pie-IX

Adresses masquées · prix en fourchettes · 12 derniers mois
PropriétéSuperficieDistance du métroDélai de ventePrix
Condo · 2 ch.Rue Marius-Dufresne 400–425 k$
Condo · 1 ch.avenue Letourneux 575–600 k$
Condo · 2 ch.avenue Letourneux 350–375 k$
Condo · 2 ch.avenue De La Salle 375–400 k$
Condo · 1 ch.avenue Jeanne-d'Arc 325–350 k$
Condo · 2 ch.Rue De Chambly 500–525 k$
Condo · 2 ch.avenue Pierre-De Coubertin 375–400 k$
Condo · 1 ch.avenue Jeanne-d'Arc 300–325 k$

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Ce que nos clients en disent

  • chloe gagnon 19/06/2026
    Service hors pair, accompagnement du début à la fin du processus d’achat de notre première propriété! Colin est un courtier toujours présent pour les questions et super professionnel! Je recommande à tous!
  • Justine 20/05/2026
    Très belle expérience avec Colin. Il s’est déplacé sur de longues distances pour les visites de maisons afin de nous accompagner, a pris le temps de bien nous conseiller et a su adapter son horaire à nos disponibilités. Très gentil et professionnel. Nous avons acheté notre première maison avec lui et le processus nous a été super bien expliqué du début à la fin. Tout était clair et nous avons eu très peu de choses à gérer. Chaque fois que nous avions des questions, il y répondait rapidement et de façon très claire. je le recommande sans hésitation à mon entourage!
  • Emerine Rault 23/04/2026
    Nous avons été accompagné entre 2025 et début 2026, dans notre recherche d’achat de première maison par toute l’équipe de courtiers en immobilier de Ligne Orange et particulièrement par à Colin Roy-Fontaine. Ça a été un vrai plaisir de construire notre projet avec eux. Colin a été très professionnel, a l’écoute et a cerné très rapidement nos demandes et attentes. Nous avons trouvé rapidement le bien de nos rêves grâce à lui dans notre quartier de prédilection (Hochelaga-Maisonneuve) et avons pu naviguer dans toutes les démarches avec sérénité grâce au savoir faire et à l’engagement de toute cette belle équipe. Colin a su nous protéger et défendre nos intérêts avec ferveur dans certaines négociations, et a été d’une disponibilité incroyable. Nous les conseillons vivement et nous referons appel à eux pour nos futures recherches.
  • Amélie Théorêt 22/10/2025
    Nous avons acheté notre première propriété et n'avons que de bonnes choses à dire. Vincent et Colin nous ont accompagné du début à la fin, ont répondu à toutes nos questions, nous ont donné de très bon conseils et ont été très rapides sur les suivis. Nous ferons certainement affaire avec eux à nouveau dans le futur. Quoi de mieux que d'avoir des courtiers présents, transparents, sympathiques et vraiment à leur affaire! Merci encore Vincent et Colin, vous avez deux nouveaux clients très satisfaits.
  • MAMIEDO PAPYDO 06/10/2023
    Ces courtiers nous ont donné un très bon service malgré nos exigences et nos critères particuliers. Très patients, bien organisés et toujours très polis. Notre maison étaient particulière (centenaire) et ne pouvait pas convenir à tous; Philippe et Vincent étaient très à l écoute de nos demandes pour le choix de la nouvelle propriété. Leur professionnalisme nous a permis de conclure les deux transactions sans problème. Je vous les recommande sans hésitation.

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Questions fréquentes

Combien vaut le 2055 avenue Desjardins, app. 205 en 2026?

Selon les ventes du même secteur du rôle foncier, un condo comparable se situe entre 485 000 $ et 545 000 $ (valeur centrale : 520 000 $). Pour une évaluation précise, un courtier doit visiter la propriété.

Combien de temps faut-il pour vendre un condo autour du métro Pie-IX?

Le délai de vente médian autour du métro Pie-IX est de 15 jours sur les 12 derniers mois, contre 37 jours pour l’ensemble de Montréal.

D’où viennent ces données?

Des statistiques de ventes Centris.ca des 12 à 24 derniers mois et du rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal. LigneOrange publie uniquement des estimations statistiques, des statistiques agrégées et des fourchettes, jamais de prix de vente individuels.

Source : statistiques de ventes Centris.ca et rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal; propriétés en vente : Centris.ca, mises à jour régulièrement. Estimations statistiques calculées par LigneOrange, sans visite des lieux, à titre indicatif : elles ne constituent ni une évaluation par un courtier ni une offre de service visant une propriété en particulier. Dernière mise à jour : 1 octobre 2026. Carte de l’environnement : ministère de l’Environnement du Québec et Ville de Montréal (contours approximatifs), CC-BY 4.0, octobre 2026.

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