2651 Rue Beaubien Est, app. 102
Métro D'Iberville · 1 004 m · Rosemont Nord

2651 Rue Beaubien Est, app. 102 : valeur estimée en 2026

Voici ce que vaut aujourd’hui une propriété comme celle-ci dans Rosemont/La Petite-Patrie, d’après 452 ventes du secteur sur 12 mois.

Valeur estimée · octobre 2026 Fiabilité moyenne
825 000 $ – 925 000 $ Valeur centrale 895 000 $, calculée à partir des ventes du même secteur du rôle foncier (12) et de l’évaluation municipale. Fourchette statistique : ce n’est pas une évaluation d’un courtier. Vous en êtes le propriétaire? Suivez sa valeur chaque mois
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Caractéristiques

Superficies en fourchettes
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d’eau
  • 1 200–1 300 pi² habitable
  • 1 place ext. stationnement
  • 97 / 100 Walk Score

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Travaux et permis

5 permis depuis 1998

Autres travaux · 2 Démolition Logements ou usage Balcons et escaliers

  1. 1998
    Autres travaux 6 novembre 1998 · Transformation

    Au rdc, installer une hotte commerciale dans le depanneur existant tel que plans sans autres modifications

  2. 2014
    Démolition 15 octobre 2014 · Démolition bât.principal

    Démolir un bâtiment de 2 étages - commercial et résidentiel- vacant, devenu dangereux.

  3. 2020
    Logements ou usage 15 octobre 2020 · Construction bât.principal

    Construire un bâtiment de trois étages, 5 logements et 1 commerce au rez-de-chaussée (coin). tel que documents soumis.

  4. 2021
    Autres travaux 25 novembre 2021 · Transformation

    Aménager un café restaurant au local 100, tel que documents soumis

  5. Balcons et escaliers 1 décembre 2021 · Transformation

    Suite au permis 3001170433-20 ajouter un logement au rez-de-chaussée/ss. ajouter une fenêtre et une porte sur la 2e avenue. retirer une chambre dans les logements 202 et 302. ajouter une terrasse au toit avec appentis d'escalier et travaux structuraux liés à cet ajout. tel que documents approuvés.

Source : Ville de Montréal, permis de construction (données ouvertes, depuis 1990). Permis émis à l’adresse civique : ils peuvent toucher l’immeuble ou une autre unité. Des travaux faits sans permis n’y figurent pas; la déclaration du vendeur les complète.

Vous en êtes le propriétaire?

Les rénovations faites sans permis (cuisine, salle de bain, planchers) ne figurent pas ici, mais elles comptent dans la valeur. Réclamez votre propriété pour indiquer son état réel et suivre sa valeur chaque mois.

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Tranquillité de la rue

Rue Beaubien Est
Rue passante
  1. Très calme
  2. Calme
  3. Animée
  4. Passante
  • Type de rue Collectrice Relie les rues locales aux artères : circulation de quartier.
  • Circulation Double sens Voitures dans les deux directions.
  • Autobus STM 267 passages par jour Jour de semaine, deux sens · lignes 18, 445
  • Artère la plus proche 348 m Rue D'Iberville

Ville de Montréal (Géobase, classe du tronçon de rue) et STM (horaires d’un mercredi type). Le bruit réel dépend aussi de l’étage, de l’orientation et de la fenestration.

Environnement du secteur

Terrains contaminés et anciens dépotoirs à moins de 500 m
  • 1 terrain à réhabiliter ou en cours
  • 2 terrains réhabilités
  • 0 ancienne carrière ou dépôt

Répertoire non exhaustif, information à valider.

Marché · Rosemont/La Petite-Patrie · 12 derniers mois

Vendre un condo dans Rosemont/La Petite-Patrie

452 ventes · données agrégées

Délai de vente médian

17 jours
Rosemont/La Petite-Patrie
17 j
Montréal
37 j

Prix médian au pi²

619 $ / pi²

Prix de vente divisé par la superficie habitable, 12 derniers mois.

Questions fréquentes

Combien vaut le 2651 Rue Beaubien Est, app. 102 en 2026?

Selon les ventes du même secteur du rôle foncier, un condo comparable se situe entre 825 000 $ et 925 000 $ (valeur centrale : 895 000 $). Pour une évaluation précise, un courtier doit visiter la propriété.

Combien de temps faut-il pour vendre un condo dans Rosemont/La Petite-Patrie?

Le délai de vente médian dans Rosemont/La Petite-Patrie est de 17 jours sur les 12 derniers mois, contre 37 jours pour l’ensemble de Montréal.

D’où viennent ces données?

Des statistiques de ventes Centris.ca des 12 à 24 derniers mois et du rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal. LigneOrange publie uniquement des estimations statistiques, des statistiques agrégées et des fourchettes, jamais de prix de vente individuels.

Ce que nos clients en disent

  • chloe gagnon 19/06/2026
    Service hors pair, accompagnement du début à la fin du processus d’achat de notre première propriété! Colin est un courtier toujours présent pour les questions et super professionnel! Je recommande à tous!
  • Justine 20/05/2026
    Très belle expérience avec Colin. Il s’est déplacé sur de longues distances pour les visites de maisons afin de nous accompagner, a pris le temps de bien nous conseiller et a su adapter son horaire à nos disponibilités. Très gentil et professionnel. Nous avons acheté notre première maison avec lui et le processus nous a été super bien expliqué du début à la fin. Tout était clair et nous avons eu très peu de choses à gérer. Chaque fois que nous avions des questions, il y répondait rapidement et de façon très claire. je le recommande sans hésitation à mon entourage!
  • Emerine Rault 23/04/2026
    Nous avons été accompagné entre 2025 et début 2026, dans notre recherche d’achat de première maison par toute l’équipe de courtiers en immobilier de Ligne Orange et particulièrement par à Colin Roy-Fontaine. Ça a été un vrai plaisir de construire notre projet avec eux. Colin a été très professionnel, a l’écoute et a cerné très rapidement nos demandes et attentes. Nous avons trouvé rapidement le bien de nos rêves grâce à lui dans notre quartier de prédilection (Hochelaga-Maisonneuve) et avons pu naviguer dans toutes les démarches avec sérénité grâce au savoir faire et à l’engagement de toute cette belle équipe. Colin a su nous protéger et défendre nos intérêts avec ferveur dans certaines négociations, et a été d’une disponibilité incroyable. Nous les conseillons vivement et nous referons appel à eux pour nos futures recherches.
  • Amélie Théorêt 22/10/2025
    Nous avons acheté notre première propriété et n'avons que de bonnes choses à dire. Vincent et Colin nous ont accompagné du début à la fin, ont répondu à toutes nos questions, nous ont donné de très bon conseils et ont été très rapides sur les suivis. Nous ferons certainement affaire avec eux à nouveau dans le futur. Quoi de mieux que d'avoir des courtiers présents, transparents, sympathiques et vraiment à leur affaire! Merci encore Vincent et Colin, vous avez deux nouveaux clients très satisfaits.
  • MAMIEDO PAPYDO 06/10/2023
    Ces courtiers nous ont donné un très bon service malgré nos exigences et nos critères particuliers. Très patients, bien organisés et toujours très polis. Notre maison étaient particulière (centenaire) et ne pouvait pas convenir à tous; Philippe et Vincent étaient très à l écoute de nos demandes pour le choix de la nouvelle propriété. Leur professionnalisme nous a permis de conclure les deux transactions sans problème. Je vous les recommande sans hésitation.

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Source : statistiques de ventes Centris.ca et rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal; propriétés en vente : Centris.ca, mises à jour régulièrement. Estimations statistiques calculées par LigneOrange, sans visite des lieux, à titre indicatif : elles ne constituent ni une évaluation par un courtier ni une offre de service visant une propriété en particulier. Dernière mise à jour : 1 octobre 2026. Carte de l’environnement : ministère de l’Environnement du Québec et Ville de Montréal (contours approximatifs), CC-BY 4.0, octobre 2026.

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